задаток.
и зачем нам его в ячейку, если он нам нужен для погашения ипотеки?я уже чет совсем запуталась...

сайонара
Полагаю вам надо искать другого покупца, ибо нынешний не жаждет, чтобы вы за его счет решали свои проблемы....и он по своему прав....

сайонара
посмотрела расписку - там написано АВАНС

Ну как это за его счет?ведь деньги он вносит в счет оплаты СВОЕЙ будущей квартиры

Добавлено спустя 39 секунд:

ы даже готовы задаток написать. который при случае вдвойне возвернется ей...

Интересно узнать чем дело кончилось? Один лям вперед при живых деньгах - не такой уж редкий случай.

Дело кончилось тем, что мужу начальник занял лям, мы погасили ипотеку, сняли обременение и продали квартиру. Купили другую квартиру и живем припеваючи) Наши покупцы не согласились дать нам денег вперед, потом ели нам мозг, почему мы так все ускоряем и де-они даже после подписания в ПКРЦ еще подумывают съехать с темы, мы надергались, но сейчас все ок)Чего и всем желаю

присоединяюсь, мы сейчас продаем квартиру,которая в ипотеке. говорят нужно официальное письменное согласие банка....будем узнавать

Не нужно согласие, если покупатель гасит ипотеку в счёт покупки, то банку не обязательно и знать, что вы продаёте квартиру, меньше вопросов будет, единственное, что нужно, это письменно оповестить банк о намерении досрочно погасить займ, не позднее чем за......дней, в договоре пункт о досрочном гашении (если, конечно, покупатель не ипотечный в том-же банке)))

а покупатель не испугается такого? Там же типо обременение...

Конечно испугается, если он здравомыслящий, ведь денег у него уже нет, а квартиры ещё нет, на то он и риск покупки ипотечной квартиры, но всё в предварительном договоре прописывается и обычно у таких квартир цена немного ниже рынка, поэтому и идут покупатели на риск

Ну мы же можем в этот же день после погашения кредита оформить куплю продажу

Да, вы можете сразу после банка подать ДКП на регистрацию, будет приостановка до снятия обременения, вам спокойней, что покупатель уже есть и ему, что документы поданы

я не испугалась! смотря какая цена вопроса!

imer&
да мы по рыночной цене продаем, не ниже. Люди звонят но про ипотеку пока не знают(

Три года назад свою квартиру покупали с обременением и сейчас маме купили тоже под обременением, никакой нервотрепки не было, сделка проводится одновременно, те погашение и подписание договора покупки продажи, рисков для покупателей минимум в этом случае, главное, чтоб был риэлтор грамотный

Добавлено спустя 51 секунду:
кстати оба раза цена была рыночная и совсем не маленькая

я согласилась из-за стоимости ниже рыночной...
еще играет роль - сумма остатка по ипотеке... многие пугаются аванса в 1 миллион рублей.

Девочки, а реально ли продать квартиру, которая сейчас в ипотеке, человеку, который хочет брать ипотеку? Судя по алгоритму на 1 странице, продать квартиру с обременением возможно только покупателю с наличкой

Либо с первоначальным взносом равным стоимости вашего остатка ипотечного кредита.

Если ВАШ долг перед банком = первоначальному взносу тех кто собирается у ВАС ее купить, то все ок. Например, ВЫ должны банку 1 млн, а у Ваших покупателей как раз есть 1 млн, они ВАм его отдают в качестве аванса, Вы гасите ипотеку и все вместе ждете, затем оформляете документы. Все просто!

Тея*
еще как вариант - если у Вас и Вашего потенциального покупателя один банк