про утерю речи не шло (другой человек спросил)!
за нал нужно свидетельство, правоустанавливающий документ и выписка из дом.книги - чего тут готовить (за выпиской сходить, 10 мин. потратить, ну выписаться максимум 10 дней - пока дату в ФРС будут забивать)? Заметьте опять же, вопрос про детей-собственников и прочее не стоял!


А ипотека требует поболя документов.... кадастровый, выписка из ЕГРП, оценка (которую продавец заранее не сделает!!! и т.д.)

Это не ипотечникам надо больше, это те, кто за наличку покупают, закрывают на это глаза.
Нормальный покупатель в любом случае потребует полный пакет документов при любом расчете

Девочки, хелп Подобрала себе квартиру, вдруг оказалось, что нет счетчика электроэнергии, хозяева платили много лет по усредненке. В итоге, якобы не будет справки об отсутствии задолженности, а будет акт сверки. Кто-нибудь может знает, это два принципиально разных документа, чем чревата покупка квартиры при наличии только акта сверки, почему при наличии акта сверки ДЭК не дает справку об отсутствии задолженности? Простите, слишком много вопросов, да и термины, наверное, страдают

S-veta
а что будет написано в акте сверки?
Задолженности ведь нет фактически.
У вас ипотека?

Да ипотека. Фактически задолженности нет, но ведь и справки нет

S-veta
Ну так у вас же свой собственный счет будет в ДЭКе,зачем вам эта справка?

Зачем за нал оценка? Это как нужно не разбираться в том, что покупаешь, чтобы еще и оценку делать для себя
Или что дает наличие кадастрового паспорта, опять же при условии, что я сама могу увидеть наличие/отсутствие перепланировки?
Может я чего то не понимаю? Или всё таки вы?

при чем тут оценка?
Вы читали цитату в моем сообщении?
Кадастровый паспорт, при его отсутствии и наличии перепланировки, может стать очень проблемным в получении документом, с чем столкнулись продавцы нашей квартиры. Они брали за нал, не заморачивались с доками, а как продажи дело коснулось, так 8 месяцев не могли сделку оформить из-за того, что они посчитали ненужными некоторые документы при покупке.
Хотя было решение, что планировка соответствует закону.
не надо смотреть на покупку однобоко

ваш личный случай - это сугубо ваш личный случай.
если у человека нет перепланировки или она незначительна (при последующей продаже, если вдруг она будет через ипотеку, можно будет за отдельную плату в оценке нарисовать ее отсутствие, а за нал также никому ничего не нужно), то зачем человеку заморачиваться кадастровым паспортом?
Если уже советовать, то советовать более актуальные вещи - например проверка чистоты квартиры. В наше время очень актуально на использование мат. капитала проверить, например

Девочки, может кто-нибудь знает, может ли налоговая наехать по поводу ухода от налогов, если в договоре купли-продажи стоит стоимость квартиры 1млн.руб и там же прописана оценка оценщиком в 3800т.р. для банка (менее 3лет в собственности) ?

Последуйте вашему примеру, не советуйте мне что делать...
А то, я смотрю, вы дали ооочень много советов, по пунктам прямо расписали

Да, а что? Инфа не лишняя, кому-то пригодится.
Не для лично вас пишу! Это форум!

...может мне кто-нибудь чего-нибудь посоветует

margaret_103
оценка всегда выше стоимости, у кого-то на пару тысяч, у кого-то на пару сотен.
я бы не переживала, какое им дело, может вы реально нашли таких продавцов или родственники - между собой по свойски продаете.

Еще можете в этой ветке уточнить: viewtopic.php?f=1149&t=11198&start=2000

SashaL

ну-ну...
не для меня

margaret_103


Налоговая навряд ли.
А вот лично вы не боитесь, что если через какое то время, покупатели захотят расторгнуть сделку?
Вообще этот момент меня тоже очень волнует. Если покупаешь такую квартиру, чем это может быть чревато и самое главное, как от этого перестраховаться?

Может. Если команда "фас" поступит..... или если вы вдруг придете в налоговую со своими липовыми расписками и договором на миллион и начнете возврат подоходного с 2 миллионов требовать.

Crystallina
Скорее всего не пойдут люди т.к. такие квартиры дешевле продаются и можно сумму налоговорго вычета в скидку запросить.
А вот меня интересует именно вопрос


Что вы по этому поводу думаете?
http://vladivostok.farpost.ru/prodam-od ... 31748.html
Вот например эта квартира - наверняка захотят меньше миллиона.

Не, не всегда но часто отличается от продажной цены в договоре кп