А толку от этой вентиляции, если в некоторых квартирах по стояку ее нет? зато кухню можно на полметра общей площади увеличить, при 4-х квадратах изначальной это ощутимо.

Dasha,
Что мешает обязать УК восстановить? В сыром приморском климате демонтаж вентиляции- полное безумие.

Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, советом.
Есть кадастровый паспорт на квартиру, в нем план до перепланировки (очень старый).
Есть технический план квартиры от 2013 г с приложенной заверенной копией нового технического паспорта, выданного отделением №1 филиала по ПК БТИ.
То есть перепланировка узаконена, но в кадастре в базе старый план. Хочется документы привести в порядок. Я читала, что БТИ вроде как должны передавать новые планы самостоятельно в кадастр для подгружения в базу, но, вероятно, в 2013 г это еще не работало.
Как можно решить данный вопрос?

Просто_девушка,
Во первых, сходите в БТИ с этим вопросом.
Возьмите весь пакет документов и проконсультируйтесь.
БТИ находится сейчас на Океанском проспекте, 29.

Подскажите такой вопрос. Купила новострой. Стен нет. Вернее только ванная огорожена. Квартира однокомнатная. На плане в договоре купле-продажи нарисованы стены. Я их делать не буду. Дом еще не сдан. Как законно отказаться от возведения стен по плану застройщика ?

Зетта,
разработать проект, согласовать его и получить разрешение, а по завершении ремонта – ввести объект в эксплуатацию и получить на квартиру новые документы

Спасибо за ответ. Но я не совсем это спрашивала. Квартира куплена без стен. Дом еще строится. Стены только на бумаге. Я квартиру у застройщика не принимала- дом не сдан, пока я просто дольщик. Я хочу оставить квартиру в свободной планировке. По закону я могу не принимать квартиру без стен или требовать переделку плана квартиры в том виде, в котором застройщик мне будет ее сдавать? Я знаю, что пересогласовать перепланировку сейчас им большой геморой, но мне то это будет стоить денег. Т.е. я должна буду заплатить за перепланировку, которую не буду делать.

Зетта,
Свободная планировка - это миф, выдумка маркетологов, фактически жилплощадь уже имеет утвержденный проект , тот самый, что вы видели на плане от застройщика

У меня в квартире именно она- или по другому опенспейс. Меня она устраивает. Я не хочу ничего городить. Т.е. по факту я ничего не меняю, а по документам получается меняю и должна делать какие то документы и платить деньги. Я не хочу это делать. Вопрос в следующем- могу ли я по закону не принимать квартиру у застройщика в таком виде и потребовать изменить план моей квартиры?

Зетта,
нет, ничего такого вы требовать не можете, эти планировки утверждены в проектной документации, которая прошла экспертизу. Можете попробовать договориться с застройщиком, чтоб он внес изменения, но это редкая удача. Почитайте внимательно договор долевого участия в нем скорее всего указано, что сдается квартира без внутренних перегородок, то есть это не освобождает вас от возведения данных перегородок и требовать их с застройщика вы не можете

и скорее всего этот пункт введен в договор с целью снизить цену за кв.м. квартиры чтобы не ломали новые жильцы только что построенные перегородки...

а так все правильно сказали - проект сделан, согласован, пройдена экспертиза. Хотите другие перегородки - заказываете проект ПЕРЕпланировки, согласовываете его с застройщиком (до момента сдачи дома в эксплуатацию как раз ваши перегородки и внесут в проект), и/или с архитектурой... и будет вам щастье

подскажите пожалуйста
вчера нас залил сосед поднялись к нему в квартиру, а у него сломаны все стены кухни и туалет,ни где он это не согласовывал
сосед противный хочется пожаловаться на него
куда можно обратиться?

hater,
в УК для составления акта незаконной перепланировки,а потом в ГЖИ



цель-снижение цены кв.метра и возложение обязанностей на возведение стен на покупателя/жильца.

Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды:

вы обязаны возвести стены за свой счет,свободной планировки не существует,это маркетинговый прием.Читать не "свободная планировка",а "незавершенное строительство,согласованное с покупателем в силу договора".

Почему это? В договоре написано- квартира свободной планировки. Про перегородки не помню как написано, но врядли там указаны сроки возведения мной стен, а это значит, что застройщик незаконно хочет поставить дом на кадастровый учет без стен), разве не так? Согласно закона застройщик должен поставить дом на кадастровый учет с перегородками. У меня нет такой задачи.

По договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилья дольщик приобретает не квартиру, а только право на ее получение, которое возникнет после того, как застройщик закончит строительство многоквартирного дома и введет его в эксплуатацию.

Т.е не факт что квартира будем моей, почему я обязана в ней что то делать?

потому что в процессе приемки в эксплуатацию комиссия не проходит в каждую квартиру... прораб знает что можно показать, а где "чота ключи потеряли, ищем, а пока другу квартиру покажем"...поэтому и не обязывают никого особо суетиться с возведением стен... но если вы сделали проект в процессе стройки - согласуйте его с генпроектировщиком, и ни у кого ни к кому вопросов не возникнет

Короче бардак какой то, кто то зарабатывает, а потребитель платит. Когда надумаю продавать тогда и узаконю.

а вы сами делали? или компания за вас подавала?

Здравствуйте

может кто поделиться в личку контактами организаций или лиц, кто помогает узаконить перепланировку в квартире

У нас квартира 83серии, хотим убрать стенку не несущую между кухней и залом и объединить туалет-ванна.

Ремонт еще не делали, хотим попробовать по закону, но читаю, что это долго((
Хотелось бы, заплатить человеку "со связями" и чтобы он помог все сделать.

Может быть есть рекомендации таких людей, напишите пожалуйста контакты в личку

в панельном доме?

Эта стена не несущая, гипсовая, толщина 8-9 см. Ее можно убирать и согласовывать проект, как "широкий проём" при условии, что кухня остается на месте кухни, т.е. мокрая зона не переносится.