на фиг такие варианты! я не каждый день делаю покупки за 3 миллиона! пусть уж лучше мои доки будут правильно оформлены юридически, и я буду хоть как-то застрахована.
у хозяев с агенством заключен договор на продажу. а без агенства хрен их занет что они выкинут.
наша хозяйка уже после того как взяла задаток, но еще до сделки позвонила нам и сказала, что она нам хочем вернуть задаток, типа ей кто-то больше денег предложил. муж позвонил в агенство и нажаовался. агенты ей мозги вправили и все.

Подружка месяц назад продавала без агентства, деньги положили в ячейку в банке, там же и передавали

мне кажется, что в банковскую ячейку лучше тогда класть, и один ключик у одного, другой у другого

На этот случай - заключается договор, а деньги по безналу . Прописывается сумма, сроки перечисления. Нотариально заверяется.

+1
мы при продаже также делали.

нет, ключик есть только у работника банка. и продавец получает деньги вместе с покупателем при предъявлении свид-ва о праве собст-ти.

я бы конечно не рискнула без агенства, хотя и агенства бывают разные...

Эмозги вправить " они могут только на словах, а юридически никак

пелагея захаровна
да нет же, у агенства есть договор с хозяйкой. (ну это у нормального агенства, с другими я не связывалась. ) а договор имеет юридическую силу. с этим не поспоришь!

Baby doll
что за агенство? признавайтесь!

Киндерли
так реклама запрещена же вроде
ну это то самое, самое давнишнее, которые еще назывались по-разному, а потом объединились

Хозяйка в любой момент может отказаться от посреднических услуг агентства. Она вправе расторгнуть договор, теоретически.
И потом откуда агентство узнает, что хозяйка продала кв их клиентам. Если она, конечно, сама не расскажет.
Но у моих знакомых все прошло гладко, сменили двухкомнатную на трёшку.

пелагея захаровна
да я вам не про то, что узнает агенство или нет. а если как в нашей ситуации, хозяйке моча в голову ударит и она передумает продавать, или захочет ценник накинуть - то тут уж никуда не денется.
а если ваши знакомые рискнули, и все обошлось - так это замечательно! просто я не была готова так рисковать.

Baby doll
"хозяйке моча в голову ударит и она передумает продавать, или захочет ценник накинуть - то тут уж никуда не денется."
"передумать продавать" -старый ход...,чтобы потом накинуть ценник. В чем выгода ей накидывать ценник. если квартиры сейчас дешевеют день ото дня. И я говорю про тех хозяев, с которыми достигнута УЖЕ договоренность и сделка в их интересах.

Baby doll
( а*с*к*о*м ) что-ли?

Когда покупали свою первую квартиру, мое главное условие было ,чтобы квартира была в середине дома, или подъезда, т.е не угловая. Почему, так как сама много лет жила в угловой квартире, и начиная с сезона дождей и до поздней осени она у нас постоянно текла, просыхала потом грибок. Сколько потрачено было сил ,денег, здоровья. А зимой она была жутко холодная, стукнешь по стене ,а она звенит как хрустальный бокал. Разговаривая про угловые квартриры, я пришла к выводу что большенство квартир независимо кирпич или панель холодные или текут.
Самый оптимальный выбор- это средний этаж, не угловая.
Что касается послед. этажей , то большая вероятность протекания крыш

пелагея захаровна
Молодцы твои знакомые! В Инете есть образцы всех необходимых документов. Какого черта кормить спекулянтов?!

Вот из-за таких "не готовых рисковать" цены на услуги риелтеров взлетели до небес! Хотя, если подумать, что РЕАЛЬНО они сделали? За что получили ОЧЕНЬ немаленькие деньги?! Что вы не смогли бы сделать сами? Видимо, виной всему мифический страх или вера в "специалистов"? Так тех "специалистов" с улицы на процент берут, и диплома не спрашивают!

Берегиня
+ мульен
Мне всегда так интересно, как агентства привозносят и себя и свои услуги, а главное, свои гарантии по поводу соблюдения довоговоров обеими сторонами - вот уж специалисты по вправлению мозгов , а случись что - с них взятки будут гладки. При чем уже ни раз обсуждалось, что агентство - всего лишь посредник, не более, который не несет НИКАКОЙ ответственности. Документы Вам с такоим же успехом составят юр центре при ПКРЦ, заодно и проконсультируют, если будет необходимость - не помню точного названия, их услуги гораздо квалифицированнее и дешевле. Так же могут вам "очередь занять" за определенную денежку в ПКРЦ. Последнюю сделку по жилью делали через агента, и то вынуждено, потому что торопились и вариант устроил и цена - так этого агента постоянно приходилось контролировать, что бы нам же не напортачил , в итоге, все договоры в том числе предварительные, составляли сами.
По банковской ячейке - там возможны два варианта - когда ключ только у продавца, и когда ключ и у продавца и у покупателя, и деньги они могут вынуть только в присутствии друг друга - смотрите сами, что вам выгоднее,ч итайте условия договора и выемки денег. Например, вариант с двумя ключами не очень выгоден продавцу, так как без покупателя он не сможет вынуть деньги. Зато у покупателя есть возможность утрясти к-л неурядицы по сдаче квартиры, если она по договору идет после регистрации сделки.

Девы, а мне всегда интересно как происходит просмотр соседей? Проясните как ощениваете? Стучите7 Заходите к ним домой? Или просто экстерьер двери оцениваете?