Дорогие девушки!
Прошу Вас поделиться своим жизненым опытом, кто покупал квартиру!
Как все это происходит?

Мы сейчас только на стадии активного просмотра объявлений, собираемся переходить к просмотру.

Интресует все! На что нужно смотреть при просмотре? Какие квартиры ни в коем случае брать нельзя? Как вообще оформляется сделка купли-продажи? Агенства недвижимости - нужны только для поиска или от них есть реальный толк?
Какую сумму "сверху" к стоимости квартиры нужно иметь, чтоб нормально все оформить? Как не позволить себя кинуть? Какие вообще схемы кидалова существуют?

Спасибо огромное!

у нас уже была эта стадия купли-продажи, давно, всё подзабылось, а сейчас продаём свою квартиру, и в ожидании покупателя тоже охота просветиться - что и как. Единственное, что могу посоветовать, это на что мы смотрели при выборе квартиры: это район, площадь квартиры, куда выходят окна, этаж, соседи и цена естесно - это самое важное, надеюсь ничего не упустила, а состояние совершенно никакого значения не имеет.
Насколько знаю, при покупке через агенство они энную сумму к цене квартиры добавляют, и ничего им доплачивать не надо, они и оформляют все документы, поэтому от них реальный толк ( сами замучаетесь оформлять док-ты )

мы покупали квартиру месяца 2 назад. квартиру выбрали сами в инете, объявление давало агенство, назначили время, приехали, посмотрели. спустились с мужем на улицу, 5 минут посовещались, решили брать (мы просто точно знали какая нам нужна квартираи для каких целей, просмотрели кучу объявлений, поэтому искать квартиру дальше смысла не имело - это было то что надо). поговорили с агентом, поторговались, полтинник нам скинули. при чем агент сказал честно, что его интерес - 50 тысяч. ну а разговаривал с хозяйкой он сам, чтоб она подвинуласьна полтинник. мы сразу же поехали в агенство, прихватив с собой хозяйку квартиры. дали задаток, взяли с хозяйки расписку, заплатили агенству еще 10 тыс. руб. за оформление всех док-тов. через неделю поехали вместе с хозяйкой в банк, пересчитали деньги, приехали в назначенное время на сделку, подписали все бумажки, получили ключи и квитанции о том, что нет долгов за комуналку, электроэнергию и т д. через неделю поехали в центр регистрации и подучили свое свидетельство о праве собственности на квартиру.

Baby doll
задаток в каком размере - это их 50.000 ?

Киндерли
не, 50 тыс. агенство сразу накручивает на хозяйкину цену. +10 тыс. опять же агенству за доки. а хозяевам мы давали задаток тысяч 30 или 40 вроде бы.

Baby doll
так получается, что вы сверху заплатили 60 тыс.?

Sobolek
нет, сверху заплатили 10. тот полтинник, который достался агенству, он изначально включен в стоимость квартиры. вот например, стоит квартира в инете за 3200000. значит хозяйка выставила ее за 3150000. ну и плюс агенство накинуло свой полтинник.

не-а, я так поняла, что например квартира стоит 3.000.000, из них 40.000 они сразу заплатили, а оставшиеся 2.960.000 позже, а 10.000 это так, за оформление

ну вот, уже написали всё

все правильно. а там уже агенство с хозяйкой решает по поводу своего полтинника.

Ну я и имела ввиду, что вообще цена квартиры была на 60 тыс. меньше.

а ну да, это если бы без агенства, тады да

Sobolek
на 50 меньше. а 10 мы могли бы и не платить агенству, если бы сами готовили все доки. но на самом деле это нереально практически, не имея нужного образованияи навыков в этой области.

Ну да, проще заплатить. Нам в скором времени предстоит продажа и покупка, тоже хотим через агентство оформлять

А мои знакомые поступили так:искали через агентство, когда нашли подходящий вариант, сказали агенту что кв не понравилась и адьос! А потом вышли лично на хозяина и заплатили на 60 тысяч, причитающихся агентству. Тоже вариант.

Уже 10000 агентство берет за доки? Раньше 6500 было. Эх...

мы тоже снаала продавали одну квартиру, потом покупали другую. продавали без агенства.

Не все хозяева согласны без агентства работать, многие боятся, что могут кинуть

Девы,а вот мне интересно. Когда без аг-ва продаете,как расчет происходит,где деньги передаете,на подлинность проверяете? Страшновато на какое-нибудь кидалово нарваться

мне кажется доки можно в любой юридической конторе подготовить, дешевле выйдет.