С нами с: 14 янв 2014 Сообщений: 636 Благодарил (а):83 раза Поблагодарили:38 раз
Виза, подскажите, пожалуйста, хочу отказаться от своей доли квартиры купленной на 4 (я+жена+2 несовершеннолетних детей) в пользу жены, это только через дарственную оформлятся, без налогов отказаться нельзя
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18374 Благодарил (а):4399 раз Поблагодарили:7949 раз
Кошмарик, Если брак зарегистрирован,то,согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с СК РФ (супругами, родителями и детьми )
Так что обязанности уплаты налога не возникнет,но,поскольку отчуждается доля в праве, потребуется обязательное нотариальное удостоверение договора дарения.
За это сообщение автора Виза поблагодарил: Кошмарик
Имя: Елена С нами с: 09 дек 2008 Сообщений: 294 Откуда: Тихая-Бам Благодарил (а):29 раз Поблагодарили:30 раз
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, как лучше оформить сделку. Покупали гостинку в ипотеку на 3 чел в равных долях, меня, мужа и мою маму. Ипотека погашена, но у кв 3 собственника.В планах продать её, поэтому хотим переписать все доли на меня. Как это проще сделать? По договору дарения? Нужен ли нотариус в нашей ситуации или можно все оформить через Мфц?
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18374 Благодарил (а):4399 раз Поблагодарили:7949 раз
ленсита, Нотариус нужен,так как собственность у вас долевая.
Вы ничего не выигрываете ,оплатите дополнительно еще одну сделку в любом случае. Какая проблема, продавая ,участвовать всем в сделке,как продавцам?В этом нет сложностей.
За это сообщение автора Виза поблагодарил: ленсита
Имя: Людмила С нами с: 25 июл 2009 Сообщений: 2387 Откуда: Артем Благодарил (а):55 раз Поблагодарили:131 раз
Моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторной регистрации в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Есть много разъяснений Минфина России по данному вопросу.
Кажется, знаешь о себе все! Так нет же, находятся люди, которые знают о тебе больше.
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18374 Благодарил (а):4399 раз Поблагодарили:7949 раз
hater, все правильно,выписка подтверждает ваше право собственности. По ней можете зарегистрироваться,так же предъявить в РКЦ,что бы в квитанциях поменяли собственника,если вам это требуется.
В МФЦ при оформлении регистрации прав между родственниками (дарение мать -сын), потребовали форму-10, что то не понимаю ?
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" Дарение помещения (физ. лицо)
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ПОМЕЩЕНИЕ, ВОЗНИКАЮЩЕГО НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ, ПРИ НАЛИЧИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы: 1. Заявление дарителя о государственной регистрации перехода права - подлинник.
2. Заявление одаряемого о государственной регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости – подлинник.
ВНИМАНИЕ! При заполнении заявления рекомендовано указывать:
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования) – при наличии,
- адрес электронной почты заявителя (правообладателя) – в целях направления уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуги – при наличии,
- семейное положение правообладателя (указывается в графе 14 «Примечание»),
- фамилию, имя и отчество супруга (супруги) – в случае подачи заявления одним из супругов (указывается в графе 14 «Примечание»).
В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности может быть представлено нотариусом или его работником, уполномоченным в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате или любой стороной сделки.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя – подлинник для предъявления.
4. Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя (если с заявлением обращается представитель) - подлинник и копия.
5.Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица) - подлинник и копия.
6. Договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме - не менее 2 экземпляров - подлинников; если сделка совершена в нотариальной форме – не менее 2 экземпляров, один из которых - подлинник).
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке);
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки;
- по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
7. По собственной инициативе - документ о внесении государственной пошлины – подлинник и копия.
Документ, являющийся основанием для предоставления льготы, в случае, если заявитель на основании статьи 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется – подлинник и копия.
8. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством, в том числе:
1) в случае если объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов - подлинник и копия нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение:
- сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
- сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма;
2) документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) - подлинник и копия, решение суда – надлежаще заверенная судом копия;
3) если предметом сделки является жилое помещение - согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц - подлинник и копия;
4) письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет - подлинник и копия;
5) разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом – подлинник и копия;
6) документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей в случаях, установленных статьями 21 и 27 ГК РФ (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним) - подлинник и копия, решение суда – надлежаще заверенная судом копия;
7) письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания - подлинник и копия;
8) письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке - подлинник и копия.
Государственная пошлина:
2000 рублей – за государственную регистрацию права.
Срок предоставления услуги:
- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов;
- 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и прилагаемых к нему документов;
- 3 рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенных документов; в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих нотариально удостоверенных документов в электронной форме;
- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенных документов.
Нет, не кооперативный . Д- ты приняли , но просили ,что я обязуюсь донести форму-10, отказалась от обязательств с подписью , что настаиваю на принятии документов ,так как считаю , что требование не правомерно .
С нами с: 05 июл 2010 Сообщений: 18374 Благодарил (а):4399 раз Поблагодарили:7949 раз
Мира, это не обязательное требование,конечно. В квартире видимо есть зарегистрированные? Поквартирная карточка является документом, подтверждающим круг лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением . Росреестру в твоем случае хочется документ, устанавливающий обременение или его отсутствие .
Основание возникновения права собственности у дарителя -приватизация?
Мира, это не обязательное требование,конечно. В квартире видимо есть зарегистрированные? Поквартирная карточка является документом, подтверждающим круг лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением . Росреестру в твоем случае хочется документ, устанавливающий обременение или его отсутствие .
Основание возникновения права собственности у дарителя -приватизация?
Уже гадать начинаю,ничо у вас не допросишься
В квартире нет зарегистрированных , основание возникновения права собственности дарителя договор купли- продажи ,собственник один.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
Мнение авторов сообщений не является мнением администрации портала
и может отличаться от ее официальной позиции. Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и
информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов,
содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.