спасибо

девочки, в свиетельстве так и должно быть написано кадастровый номер? У меня условный номер-это не то?

девочки,никто не знает ?:du_ma_et:

Задам еще вопрос -Если квартира была приватизирована на мое имя до брака, нужно ли оформлять согласие мужа на продажу? В ФРС мне сказали две противоположные вещи-надо и не надо Как правильно?

Moonwalker
у вас свидетельство от какого числа?

Moonwalker
Кадастровый или условный номер это одно и тоже

Moonwalker
если покупали на свое имя до вступления в брак, то не нужно согласия...

спасибо!

Имел дело с департаментом недвижимости виктория (громко звучит, на самом деле кроме директора один агент и один ученик, продовец строй материалов Константин, второй день на работе).
Директор Светлана Александровна, настоящая сучка, скрывающаяся за милой улыбкой. Врет постоянно не моргнув глазом, обещает все, только бы получить свою комиссию, потом благополучно отказывается от своих слов. Причем врет, обеим сторонам сделки.
Менял через это агенство 1 квартиру на трешку с моей доплатой. Нашли клиентов на мою квартиру, цену я не ломил. Сразу стал требовать чтобы мне искали квартиру, до этого только просил. Ага размечтался. Тугорогий Константин делал видимость работы. В итоге не подобрал НЕ одного варианта! Нашел квартиру сам через фарпост. Покупатели моей квартиры оказывается согласны только на чистую продажу и были крайне удивлены когда узнали что у меня обмен. Если описывать всю эпопею, букв не хватит.
Согласился на работу с этим агенством только потому что сдавал свою квартиру через их же агенство. В рекламе гласило, что они бесплатно переселят моих квартирантов в другую квартиру, я не теряю деньги за простой квартиры. Комиссия за продажу, как минимум на 10 тыс больше, чем в других агенствах. Квартплату за аренду обещали выплатить пропорционально прожитым дням квартиросъемщиком. В итоге заплатив за ускорение сделки, найдя сам квартиру, договарясь с другим агенством, рискуя своими деньгами (доплатой) оказывается, что я досрочно расторгаю договор аренды, и должен 200% арендной платы за месяц. Дальше одни маты. Еще много мог бы рассказать.
И ускорение сделки у них самое дешовое (только у меня, сказала Светлана Александровна, такое дешовое ускорение), на самом деле оказалось дороже чем в другой компании.
Кроме того по всем инстанциям за справками бегал сам, и в итоге все основывалось на моей чесности, и что счетчик поменян, и показания его (он в квартире), и справки о не задолженности. Покупателю просто повезло, реально мог бы продать квартиру с долгами. Только содрать с вас деньги - вот девиз этой компании.

Лично очень хорошо знаю "Матюшину маму", она может подтвердить, что я адекватный человек, имею высшее образование, и терпеть не могу когда меня высавляют дураком.
Никогда и никому не советуйте другим и не обращайтесь сами в это агенство лгунов!!!!!!!!
Раньше много встречал в интернете нигатива об этой компании, но не верил особо, пока не столкнулся сам. Помогите их наказать, расскажите об этом другим!!!!!

Трешку купил, через другое агенство, есть с чем сравнить, подход совсем другой.
Александр

AlexGer, столкнулась с ними по делам клиентов, присоединяюсь к Вашему мнению на все 100% Пора черный список риэлторов готовить!!!!!!

не надо

А когда без агенства покупаешь, то как аванс оформить?

А причем здесь "агентство" и "аванс"? Агентство, как я понимаю, в данном случае - представитель продавца и просто для него принимает аванс. Нет агентства - напрямую продавцу. Для этого достаточно или предварительного договора безо всяких нотариальных удостоверений или простой расписки, в которой подробно описать в счет чего вносится аванс.

Подскажите, почему агенства настаивают на расчете именно в агенстве а не через банковскую ячейку?

Потому что, если что они смогут диктовать условия покупателю и продавцу, имея их деньги на руках. А может быть это вообще мошенники. Нормальные агентства всегда пользуются банковской ячейкой. Не соглашайтесь.

Лапатунча*
Спасибо.

Девочки, есть гостинка и однерка-хрущ, хотим 3-ку, какие могут быть сложности? Нужна одновременная продажа-покупка. Что там про налоги с продажи? Как они уплачиваются? Или при продаже с целью покупки большей жилплощади налоговые льготы есть?

ЛУНОЛИКАЯ ну да цены растут и 2 продажи нужно умудриться совершить одновременно с покупкой! регистрация сделок желательно чтобы была с разницей 1-2 дня.... сложно, но можно! про налог: если продаете недвижимость, которая была в собственности менее 3х лет - то нужно заплатить налог на доходы на след. год или оформить договор купли-продажи на 1 млн. руб по такой недвижимости но тут нужно продумать, чтобы потом не получить только этот 1 млн. руб.

SashaL
спс. заморока, конечно, но надо решать

у меня было нормальное агентство, нормальный агент и расчет производили через них. Это Аском. Расчет на Лазо,9, там охрана, камеры и все очень серьезно. Филиалов аскома много, но не все хороши. Я работала с №1.
А вот с ячейкой как раз могут и нагреть. И фальшифки подложить. Так что проверяйте деньги в банке!