Я все это знаю. Но я продаю, а не покупаю. У меня не горит продать быстро. Я вполне могу подождать.

Белла была права, двигают они свой %. Причем это может быть не процент, а даже просто фиксированная сумма от продажи.

Со 2 марта в России вступили в силу новые правила для сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранцы из определенных стран, включая США и ЕС.

Новые правила затрагивают российских резидентов (преимущественно россиян), если они покупают или продают недвижимость у людей или компаний, связанных с иностранными государствами, «совершающими недружественные действия» против России .

При регистрации сделки в Росреестре гражданам «недружественных стран» нужно получить разрешение на сделку от правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Россию.

Если в сделке участвуют два российских резидента, но один из них купил недвижимость у лица «недружественной страны» после 22 февраля 2022 года, ему также потребуется разрешение правкомиссии.

К иностранным лицам, связанным с иностранными «недружественными государствами», относятся люди, которые имеют гражданство этих государств, зарегистрированы в них, работают там или получают в них основной доход, а также компании, «которые находятся под контролем указанных иностранных лиц».

В список недружественных стран вошли:

Вчера агенты с Питера звонили. Интересовались, не желаю ли я приобрести квартиру. Видимо, предложение начало превышать спрос. Как думаете, в связи со сложившейся обстановкой будет снижаться цена на недвижимость?

Горын-Горыныч,
сейчас в Москве на 40% предложение по аренде превышает спрос. пишут, что просела стоимость аренды на пару процентов за март.
По стоимости недвиги ситуация противоположная) то, что у меня в закладках за два месяца на 5 млн выросла другое дело, что никто это не берет

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Виза,
недвижимость на территории России, имеется ввиду? у человека второе гражданство теперь нужно при покупке проверят чтоль?

lulumix,
Наверное, в Москве будет снижаться в последнюю очередь.
Мне кажется, у нас во Владивостоке не дорожает в последние месяцы, хотя я не отслеживаю очень внимательно. Просто покупательская способность населения сейчас снижается, банковские проценты уехали вверх, закономерно снижение...

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Почему Корея вошла? Они ж вроде против санкций выступают

Страны ЕС все вошли, они просто не перечислены

Однозначно спец.разрешение нужно будет,если у участника сделки иностранный паспорт недруж.гос-ва.

В ДКП теперь вносится запись ,что стороны гарантируют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих недружественные РФ действия.
Кто может проверить наличие второго гражданства,если на регистрацию предъявляется паспорт РФ?

никто почему и удивилась)

Виза,
Наверное, Росреестр обяжут делать запросы в МВД на наличие второго гражданства у сторон.

Горын-Горыныч,
А у МВД откуда данные? Нет их у них,если лицо с двойным гражданством само не заявило об этом в МИД

Виза,
Э...я думала они ведут учёт. Если нет, то конечно, не проверишь.

все говорят,что будет снижаться.По регионам от 10 до 30% прогноз.Но там где мы живем никакие прознозы не работают
Есть наличка,смотрели однушки буквально перед известными событиями,думаете что то подешевело? Часть пропало из объявлений,часть подорожало.Кто снял с продажи понимаю,а кого ждут остальные продавцы,если ипотека отвалилась?

Чувствую, сейчас гайки со вторыми гражданством позакручивают...

Виза,
цены повысились из-за тех, кто очень ждет дефолта. Хотят купить квартиру, чтобы деньги не пропали.
Но, как показывает практика - подавляющее большинство берет квартиры в ипотеки. С работой будущей вопрос, поэтому есть риск невыплаты по долговым обязательствам. Отсюда и особого ажиотажа при покупке сейчас не отмечается.

Те страны,которые признают двойное гражданство,при приеме не уведомляют об этом первую страну.У человека просто появляется второй паспорт.
Если возможно только одно гражданство,то перед приемом следующего нужно отказаться от предыдущего.Ну и соответственно паспорта РФ тогда не будет.
У некоторых стран возможно два гражданства до определенного возраста,потом нужно оставить одно.В Японии до 21 года возможно двойное.

Так сначала нужно ст.62 в Конституции поменять.Россия признает второе гражданство. Если речь идет о выдаче второго гражданства Россиянам,то просто так его и сейчас не дают.

Помогите, пожалуйста!

Через агентство хочу купить квартиру, сейчас она в ипотеке, в собственности у продавца 1 год.
Агентство предлагает в один день оплатить ипотеку продавца, сразу получить справку о выплате ипотеки, заложить оставшуюся сумму в банковскую ячейку, подать документы в мфц на снятие ипотеки и регистрации договора купли-продажи. Это реально? какие риски могут быть для меня?
Еще смутило, что агентство предоставляет только выписку из Ф10, где будет указано, что в настоящий момент никто не прописан. Из этой справки не видно истории прописок-выписок. Как можно проверить чистоту квартиры на возможные нюансы?

Агентство убеждает, что раз квартира куплена по ипотеке, то банк ее проверял и проблем не будет. Действительно ли банк все проверяет и не возникнет в будущем проблем?

хочубезника,
закажите расширенную выписку.Если банк и проверял год назад,то много чего могло за это время произойти.

Можно привлечь банк-залогодержатель к сделке.Если остаток значительный,то это самый безопасный вариант.
Банк выдает разрешение на отчуждение и сам участвует в трехсторонней сделке.
После подписания ДКП передаете деньги двум сторонам одновременно – банку на погашение долга и остаток продавцу .
После регистрации в Росреестре и завершении расчетов банк выдаст вам справку о погашении и вы,как покупатель, сами снимаете обременение.