Stelv1,
я бы на вашем месте попросила бы нотариуса предоставить мотивированный отказ от удостоверения сделки или обратитесь в нотариальную палату.
http://www.prim-knp.ru/contacts/
Я понимаю,что нотариусы отвечают своим имуществом ,но нельзя же выдумывать несуществующие положения только опираясь на "а вдруг!".

Думаю, схожу завтра еще раз, уже спокойно и лучше воспринимая информацию. Потом решу, что делать.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:


Спасибо за совет. Так и сделаю. Тяжело понимать алгоритм действий и куда обращаться, если сталкиваешься впервые.

Вот это новости, я в шоке, собираюсь поступить так же. Т.е. прежде чем вообще что-то выделить нужно сразу сходить к нотариусу?
Про 400 т.р. это в любом случае нужно деньги на счет с продажи квартиры, если приобреталась она с использованием материнского капитала?

Нашла в инете :
Вышел «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г.). В документе разъясняется, как решаются следующие судебные споры по материнскому капиталу:
8. Распределение долей — кому сколько
Доли, оплаченные за счет средств родителей (супругов), не могут быть принудительно распределены по правилам материнского капитала между всеми. На всех членов семьи делится только часть, оплаченная государством (материнским капиталом).

Доли в жилье, оплаченные за счет денег:

родителей (супругов) — делятся между ними пополам (то есть, супружеские доли по 1/2 от этой части каждому, если иное не установлено брачным договором).
государства (материнский капитал) — делятся поровну на всех членов семьи (мама, папа, дети).
Например, квартира куплена за 4 млн. руб. Родители накопили и выплатили за нее 3,6 млн. руб. собственных средств, а 400 тыс. оплатило государство (средствами материнского капитала).

При этом, 3,6 мл. руб. = 9/10 долей квартиры (собственные средства), а 400 тыс. = 1/10 долей (государственные). В семье: мама, папа и 2 детей.

Следовательно, 9/10 делятся на двоих (муж + жена, по 9/20 каждому), а 1/10 делится на всех членов семьи (мама, папа, сын, дочь, по 1/40 каждому).

В результате, у мужа и жены будет поровну, с учетом супружеской доли, доли детей тоже будут одинаковыми, но без супружеской доли (они этих денег еще не заработали):

у мужа (папы) будет 9/20 (это 18/40) + 1/40 = 19/40;
у жены (мамы) будет 9/20 (это 18/40) + 1/40 = 19/40;
у сына — 1/40;
у дочки — 1/40.
Всего 40/40 или 1 целая квартира.

Если же дом, комната или другое жилое помещение, куплены (и полностью оплачены) только за счет средств материнского капитала, то доли всех членов семьи на такое жилье будут равными. Если в семье 5 человек, то у всех будет по 1/5 доле купленного жилья.

Stelv1,
получается надо, чтобы у каждого из детей была 1/40.
Мне кажется, что договор дарения будет гораздо дешевле. Пусть муж подарит из своей доли одному ребенку, а вы другому. Доли суммируются, получите свидетельства где у каждого ребенка по 1/40. Это будет быстрее и дешевле

Добавлено спустя 10 минут 7 секунд:
договор дарения через нотариуса оформлять не надо. Только гос.пошлина в Росреестре.

Хасаночка,
один минус,дарение доли тоже оформляется нотариально.

почему?

Хасаночка,
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вступает в силу 2 июня 2016 г
1) в статье 24:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Виза,
ясно, не знала. Ну мне кажется, что это все равно дешевле, нет?

Хасаночка,Нет(((

блин действительно засада

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
я вообще сижу в шоке, пытаюсь сообразить какие доли должны будем выделить мы детям, отчего, от какой суммы считать, если мы сами покупали полквартиры

А если, допустим, за материнский капитал куплено жильё в селе, разрешение на продажу дадут, если я обязуюсь дать доли в другой своей квартире детям? Или сначала нужно уже и во второй квартире доли дать, чтобы разрешили продать? И мне говорили в ПФ, что если что - то покупать только на Мк без доплат, можно оформить только на маму и детей, никакого мужа.

Но ведь нотариус выдвинула совсем другие требования к долям.
Все же интересно ознакомится с мотивированным отказом,интересно как она его сформулирует?

не хило так получается....400 тыс от государства получили, 30 тыс на оформление долей выложи

начали вылезать "подводные камни" мат капа.
а ещё говорили, что никто не следит за распределением долей.

Не, ну мне кажется это как-то неправильным. Когда, например, мы оформляли ипотеку с использованием маткапиталла, доли ребенку можно было выделить при помощи договора дарения бесплатно.

А если у меня нет этих 30 тысяч, кредит брать? А по закону должны в течении 6 мес.

с 01.01.2017 это изменение в силу вступило

А сколько пошлина у нотариуса за дарение?

А мне вот интересен такой момент. Квартира куплена в новострое за 2,5 млн, еще 1 млн вложен в ремонт, рыночная стоимость 5 млн и от какой суммы тогда плясать при выделении долей?
А нотариусы со своими расценками совсем совесть потеряли а как оформляют лихо, например:взыскано по тарифу 500 рублей, а техническая работа - что хочешь малюй: за то что набрали один листик текста - 1200 рублей. Итого 1700 заверить одну бумажку (это я про соглашение о выделении долей)

что именно? Закон то касается всех сделок по отчуждению долей,не только мат.капитала касается.


да прям,полгода уже так оформляется общая долевая,со 2 июня 2016 г