я планирую пока, приобритать буду к концу года, в пределах 1,200-1,300...маленькую гостинку..мне чуркин подойдет, пока просматриваю на фарпосте, интересны варианты на баляйке в кирпичных домах, на кузнецова тоже., вы в агенство обращались? я по отзывам фолиант рассматриваю, сейчас на их сайте смотрела гостинке, выбор вроде есть. Надеюсь к концу года ценник сильно не взлетит

nadia980
мне не нра что там поддон а не ванна ,хотя потом мона установить кабину душевую. мы в этих же пределах смотрим, пока ни на что глаз не упал. киньте плиз ссылку на сайт фолианта. а в агентство обращались,они сказали что мы вообще кроме Снеговой нигде не купим за такие деньги

Хитана
nadia980
Девочки, если Вам нужен юрист для проверки чистоты сделки и ее оформления за 5 000руб, пишите в личку, поделюсь контактами. У нас есть девочка, которая на регистрации собаку съела.

я наивная фиалка, я не знаю про закладки!

девочки, подскажите, а в какой момент должна происходить передача денег по сделке? Сестра продает квартиру в поселке, где нет ни нотариуса ни юриста, с чего начать. Покупатель уже есть.

В деревне наверно сложнее. Мы в день подачи документов в "регистрацию" давали аванс. А оставш. часть положили в ячейку в банке.(т.е. продавцы знали, что у нас вся сумма есть, и ячейку можно открыть только в присутствии и продавца и покупателя) В день выдачи доков, мы поехали еще раз осмотрели квартиру, забрали ключи. Потом за документами в регистрационную службу. Получили свидетельство и сразу в банк . Продавцы забрали деньги. Но в любом случае , деньги не отдавли пока свое свидетельство не увидели. Некоторые прям в службе регистрации отдают оставшуюся часть денег . когда продавали порядок тот же. но расчитывались с нами в ипотечном центре (так же в два этапа) и мы расписки писали при них. Но мы точно знали что у них деньги есть. т.к ипотека и им кредит дают.. А расписки пишите в любом случаи. Даже наториально не заверенная , это важный документ. Правда расписки покупатели забирают, а вы получается продавцы. В самой продаже ничего сложного нет. Просто собираете все документы, договор и сдаете в регистрацию. А вот с деньгами осторожнее. На мой взгляд проще всего конечно с ячейкой , но для вас я думаю это не вариант.

а вот сам договор кули-продажи где и как оформить?

Tat.15061980
думаю нужно ехать в ближайший населенный пункт где есть и нотариус и регистрационная служба, и там все оформлять.

Brusnika33
многие продавцы не согласны ждать деньги месяц(пока покупатель получит св-во о собственности) поэтому деньги переводят (отдают налом) после того как получили в РЦ расписку о том что документы приняты. а потом уже покупатель ждет когда получит доки. Если ипотека тогда другое дело, там все происходит 5 дней и деньги перечисляют только после получения доков.

Хитана
Тогда это риски покупателя. Если какой косяк с доками.?

а нотариус сам договор купли-продажи составляет или только заверяет его?

составляет и печати ставит.

Девочки, сейчас удостоверение купли-продажи нотариусом не требуется, достаточно регистрации в Росреестре. Переплачивать нотариусу ни к чему. Обратитесь к любому юристу, он составит Вам договор.

так и юристу в любом случае за составление договора платить нужно. Не подскажете, сколько примерно стоит составление договора купли-продажи?

1 000 рублей договор стоит у юристов

можно и самому, по образцу составить,у меня уже их два лежит-однотипные.

Многие покупатели потом остаются без денег и без квартиры. Т.к. выясняется, что продавец находится под следствием или тому подобное, и в регистрации им отказано.

Все это можно выяснить, обязательно нужно делать запросы и брать выписки. Я Вам больше скажу, сейчас в Росреестре очень интересное нововведение. После продажи квартиры старые правоустанавливающие документы возвращаются бывшему собственнику без всяких отметок "погашено" и т.п. Т.е. верить наличию у продавца свидетельства о праве собственности не стоит, всегда нужно брать выписку!

Дело в том, что нотариус возьмет не только за составление договора, но и за удостоверение - а это процент от сделки. У юристов составление договора стоит около 1000р, Вам правильно сказали. Для примера, у нас в компании типовой договор будет стоить 800р, если более сложный 1000-1300р. Если у Вас все типовое, можете воспользоваться и формой из интернета. Но лучше, конечно, к юристу, т.к. могут быть подводные камни. Можете ветку мою с он-лайн консультацией посмотреть, там девочки плачутся, что заключили типовой договор, а теперь возникают проблемы с выпиской продавцов из квартиры, мебель продавцы грозятся вывезти, хотя была устная договоренность, что квартира продается с мебелью. А все от недостаточной регламентации отношений в договоре. Все нужно очень четко и ясно прописывать, чтобы уберечь себя.