Violetta_G
да. я тоже в шоке хорошо, агент знакомый с Артема мозги на место и мне и им вставил)))) да, пошли, на наших условиях. Ждем сделку, они деньги ждут откуда то)

вот чего не знаю, того не знаю

Девочки, не могу найти в теме, хотя помню, что читала. Подскажите пож-та сколько дней дается на выезд из проданной квартиры и регулируется это, как-то законом? А то нам риэлтор сказала, что в тот день, когда покупатель получил свидетельство о праве собственности мы должны освободить квартиру.

Ничего подобного, пропишите в документе дату когда квартира будет освобождена.

Platinoid
Мы обговаривали это в день подачи доков в ПКРЦ. Мои съехали через 10 дней после оформления сделки.

Спасибо, девочки. Надо все же прописать в договоре. А то помню кто-то из девочек рассказывал, что чуть ли ни в день получения свидетельства покупатель пришел с вещами и выселял их из квартиры. Хотя на словах был договор о двух неделях на выезд.

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
Девочки, посоветуйте пож-та хорошего юриста по купле/продаже недвижимости в ЛС.

Девочки напоминаю, уже вышла новая судебная практика, о защите прав несовершеннолетних детей (дети не являются собственниками), но имеют полное право проживать на данной жилплощади. Нанимайте грамотных юристов для проведения сделки. И проверяйте всю подноготную квартиры.

А где-нибудь почитать можно?

Думаю, надо осветить имя этой очень хитропопой риэлторши.

Yarmilla
Ну тут наверно все зависит от ситуации. Мы вот въехали в день расчета) но наша квартира сдавалась. И жильцы оттуда ранее съехали. А так если в продаваемой квартире живут собственники, то конечно должен быть установлен срок для выезда

Чуть позже. Просто, как резко меняются люди, когда дело подходит к сделки. А риэлторы отдельная песня. Нас она просили пойти на встречу покупателям, чтоб они деньги не потеряли и готовы были и месяц дать, чтоб еще пожили пока утрясем все наши дела. А сейчас заговорила уже по другому.

Вообще, в день регистрации перехода права вы становитесь совершенно чужими людьми новым собственникам, и по сути занимаете чужую жилплощадь, поэтому я бы ни дня не по потерпела чужих людей в своей квартире. Эти вопросы нужно конечно же решать еще на берегу и прописывать в условиях договора.

Не нагнетайте. Обычная практика - давать людям на выезд пару-тройку недель (прописав это в дкп, естеессно ), если по-другому не выходит, мало ли какие обстоятельства.

Если вы читаете не по диагонали - я написала все - до последней буквы. Все зависит от степени лояльности нового собственника
традиционно (!!) ключи отдает в день получения документов.

Ну поэтому я все пропишу в договоре, а то тж могу свое фыр фыр показать покупателям .

В Вашем посте сделан упор на недопустимость проживания прежних хозяев в проданной квартире даже одного дня.


Если потенциальный собственник начинает крутить финты с самого начала, то пусть покупает у другого продавца Свой кусок одеяла не дам перетянуть

Это точно

Девочки, подскажите пож-та на каком этапе подписывается акт приема квартиры?

Не-не, вы неправильный вывод из моих слов делаете я писала лишь о том, что период проживания бывшего собственника зависит от лояльности нового.
далее пример: я бы не дала ни дня сверху даты в свидетельстве о праве собственности. У других собственников с лояльностью может быть по другому.
Если вы продаете квартиру, значит вы в ней больше не нуждаетесь. Не 2 дня регпалата проводит формальности по переходу права собственности, за это время можно решить свои проблемы. Новые собственники вам заплатили 100% стоимости и я не вижу причины, почему они не могут занять то, что принадлежит им по праву собственности.
Вы где-то видели большие очереди у дверей продавцов?

Ну есть же такие квартиры на, которые чуть ли не очередь стоит и ее пытаются у тебя из под носа увести. И к людям надо более лояльней относится . А то вначале живите пока проблемы не решите (говорит покупатель), а потом все меняется и разговоры идут другие, что в день получения свидетельства с вещами на выезд. Хотя никто и не собирался месяц задерживаться в уже проданной квартире. Продавец тж может свое фи показать, если у него есть покупатели менее проблематичные.