При этом мой муж на момент заключения ДКП был прописан в продаваемой нами квартире... Так что это распространённая практика.
Надо у Наташи Визы про риски спросить

спасибо!
а я сама покупаю, никого не нанимала, некому довериться, поэтому и вопросов куча
а выше девочки написали, что надо чтобы не было зарегистрированых.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

если честно, то практику конечно не знаю по судам, но не хочется попасть, при том, что я знаю что надо этот момент отработать

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

вот Наталья как раз выше и писала, что в договоре указать пункт об отсутствии зареганых

Alizee,Заложите ей под выписку процентов 30 в ячейку. Мотивирует уклонение от выписки до сделки чем?

у меня ипотека
уклонение выше писала, боится что сделка не состоится, она живет в Германии, едет сюда на сделку на н4скрльео дней, а если придется вписываться обратно это может занять дольше времени а ей улетать

так по дкп в квартире теперь новый собственник... и как бы ее "не хочу" уже никого волновать не должно

Alizee,Основание возникновения права собственности у неё какое?

посему у меня в голове крутится мысль, что выписать человека с квартиры очень сложно? где то слышала такую инфо. вот что не знаю то не знаю, надеюсь, Наталья заглянет и по полочкам расскажет

Добавлено спустя 22 секунды:

приватизация

Alizee,Требуйте выписки до сделки.

Добавлено спустя 41 секунду:
Выписать сложно, иногда даже невозможно.

а по каким причинам?

вписать и выписать человека - дольше в очереди стоишь в паспортном столе, чем сама процедура длится.... ну и делает эти действия собственник квартиры.

если дело лишь в очереди, то меня не пугает это, а вот суды... если б так просто быловыписать, то почему люди в суды подают?

выписывают через суд, будет три судебных, куда должен явиться прописанный. три, если он не будет являться на заседания. будут переносить. и это не один месяц. потом уже выпишут. ели человек инвалид, то могут и не выписать.

Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.Сами вы получили обычную.Alizee,
вам предоставили выписку из поквартирки?

Не нравится мне такой вариант со снятием после регистрации и не в вашем варианте покупать недвижимость с зарегистрированными.Она уедет в Германию,и все затянется,ее уведомлять надлежащим образом придется,а в случае заочного решения она его отменит непринужденно и опять уведомлять.

А если в квартире не одна собственник зарегистрирована,а еще и тот,кто имеет бессрочное право проживания?Она выпишется,как и написано в ДКП,а бессрочно наделенного правами никто не лишит регистрации и возможности проживания.
Однозначно всем сняться с рег.учета до сделки и в ДКП этот момент зафиксировать.

нет, но ее банк наш уже сказал будет запрашивать, поэтому выписка будет точно

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

спасибо! как теперь ее уговорить... Наталья, а если она за день до подачи доков на регистрацию это сделает, это нормально? или в день прям подачи на регистрацию?

Добавлено спустя 3 минуты 52 секунды:
Виза,
а чем грозит если мне эту расширенную выписку из егрн не покажут? там может быть что то указано быть чего я не вижу в обычной?

Я не давно продавала квартиру и снималась с учёта перед продажей. Можно через МФЦ или паспортный отдел. На всё есть сроки! В день сделки нельзя выписаться, так как заберут паспорт, а он нужен на сделке.
В этом и искусство найти свою квартиру, чтоб были документы в порядке и по деньгам устраивало.

а этого человека я увижу в поквартирку, правильно?

А, вот вспомнила почему муж и наш продавец не были выписаны. Перед сделкой нельзя, т.к паспорта не будет. А отдают его далеко не на следующий день

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Alizee,
Поэтому ваша продавец вряд-ли выпишется перед сделкой. Паспорта не будет как она на сделку пойдет

а что такие долгие сроки выписки? дня 3 не хватит?

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
какой то пипец, вроде всё нормально, и те доки что я видела чистые, и собственник один 30 лет, и квартира хорошая, цена тоже, но вот этот камень меня прям пугает.

Alizee,
да,вам нужно посмотреть,кто и какого возраста был зарегистрирован в квартире во время приватизации,это важно.
Если у вас ипотека,то я сомневаюсь,что банк ее предоставит,если собственник не снят с учета.Этим и можете объяснить требования сняться с учета до сделки

адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников,
этаж,назначение квартиры,вид собственности,переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права.

Я вот вы писалась вовремя, а прописать я в срок положенный (месяц) не прописалась. То отпуск, то т просто не подумала. Вот на комиссию Административную. 3 часа отсидела в очереди. Не посоветую никому. Девочки, прописывайтесь вовремя! Штраф то могут и не взять, но так не приятно там находиться!