Бергамот! Спасибо :)
Я не зверюга, естественно не собираюсь с полицией их выселять. Но припугнуть можно :) Просто не понимаю, зачем говорили, что съедут, когда нужно. Тем более, куда - есть. Мне не понравился тон, которым было это сказано. Мол, мы Вас тоже ждали, пока ипотеку оформите.

ish
Они бы дольше ждали, если б за наличку покупали.
Запросто можете с полицией и документами приходить и выселять. Или вселиться самим и поменять замки.
Либо устно дайте неделю, а на следующий день пригрозите, что подаете исковое в суд. В моем случае это подействовало
А вообще как они к вам, так и вы к ним. Агентов в лес, они свою работу уже сделали. Будьте наглее, это уже ВАША квартира. Пусть платят вам аренду, если хотят жить там месяц.

Можно подумать их прям насильно заставили продавать квартиру ипотечникам. Полностью поддерживаю, что будьте наглей и настойчивей. Теперь это Ваша собственность и все заранее было оговорено и подписано. Не понимают значит в полицию обращайтесь.

девчата подскажите, может кто сталкивался, выбираем гостинку, выбрали, цена устраиваеи и ремонт в ней хороший, но есть одно но. Гостинка находится первая от лестничного пролета, стена ее граничит с пролетом, знакомые говорят, что т.к. стена граничит с лест клеткой, будет скапливаться конденсат от перепада температур, и как следсвие грибок:( правда ли это ?

Не всегда и не везде, мы жили в кирпичной гостинке-свечке, у наших соседей из квартиры,прилегающей к лестнице -все было сухо (лестничная клетка неотапливаемая), а вот в кв. напротив, у тех,у кого стена была к лифтовой шахте- была плесень и грибок. но и у тех,и у других была еще другая проблема- ужасный шум от мусоропровода и скачущих по лестнице (лифт не работал).
В панельных гостинках,думаю, тоже по-разному, можно сходить к соседям выше-ниже и поинтересоваться.

Подскажите, при покупке квартиры в новостройке по договору уступки рассчет в день подписания договора это обычная практика?

У подруги была гостинка (на Красного Знамени), граничащая с лестничным пролетом. 2 этаж западная. Грибок был. Она выкладывала кирпичом стену со стороны подъезда - не сильно помогло. При чем, когда она ее покупала - на грибок не было намека (он появляется в определенное время года). Помятуя об этом, она и продавала ее тогда, когда стены были сухие и с косметическим ремонтом.

Джамиля
Во Во! как раз мой случай, чистенькая , хорошенькая, новенькие обои. никто после ремонта не жил.Значит мои опасения не напрасны.
Спасибо девочки

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Девчат, а как быть если в квартире продаваемой 3 собственника. и при чем, продают сами, не через агентство. Вообще ума не приложу что делать, и с чего начать, какие бумаги проверять и куда бежать

Если договор не зарегистрирован, то нормально, а если есть штампы Росреестра, то как обычная купля-продажа - лучше перестраховаться и ячейка или в день получения договора уступки

H2O
никаких штампов на дду сейчас росреестр не ставит. Я полгода назад регистрировала, говорят, заказывайте выписку, если надо кому-то доказать, что зарегистрирован. Если дду не зарегистрирован, то застройщик мошенник.

Должен ставить и обязательно, т.к. изменения коснулись договоров купли-продажи, дарения, ренты и аренды (ФЗ РФ от 30.12.2012 N 302-ФЗ)


Запрашивайте письменно разъяснения об отсутствии штампа и оспаривайте

Нет, если разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 года, то такие договора не регистрируются, а у нас в городе есть такие дома, которые до сих пор не введены в эксплуатацию и в них тоже продаются квартиры (ну или право требования)

H2O
Сказали, что сделка в росрестре 5 дней регистрируется. И перед этим для успокоения возьмем выписку из ЕГРП и у застройщика запросим информацию.
Разрешение на строительство вроде в прошлом году получено, сейчас дом достроен и готовится к сдаче. Сдача 2 кв 2014. Застройщик один из лучших в городе.

Lapo4karu
Возьмите с продавцом справку в бухгалтерии о полной оплате цены договора и отсутствии претензий к участнику долевого строительства, если её нет ещё и если в договоре указано, что на переуступку нужно письменное разрешение застройщика, то и его не забудьте, а то регистрация приостановится, время потеряете (хотя по закону это самое разрешение не нужно, даже если и написано в договоре, но регистраторы требуют)))

H2O
Спасибо

я уже св-во о собственности получила по суду, дду без штампа и в суд и в росреестр носила. Никто штамп не спрашивал: Электронный документооборот

Так у вас, как я поняла, многострадальная Славянская? Там как раз ещё при возведении первого дома господин Белоусов ссылался на то, что разрешение выдано до 2005 года, поэтому (наверное) у вас и не было регистрации дду, тогда у них дела шли очень не плохо и ценник в 26-30 тыс. за квадрат очень многих привлёк... Но это уже другая история, слава Богу, что свидетельство получили

Девочки. Помогите расскажите.
Завтра мы должны забирать документ в ФРС. Я думала что нужно подойти к конкретному времени. А получается не совсем так. Звонит мне моя агент и говорит: ну вот вы подходите туда к часу возьмите салон. Займите очередь. Получите доки и потом в банк и там расчет. А квартиру я когда принимать буду? Квитанции оплаченные просматривать. Чет они видят что я зеленая совсем и катаются на мне???

anitra
Я делала так. Сначала получала документы. Потом на квартиру и подписывать акт, принимать квитанции, а потом с чистой совестью - в банк на расчет. Квитанции вообще бы лучше просматривать после подписания договора купли продажи.

Настаивайте на этом порядке.

И как после расчета принимается квартира?