brodz,
да не важно,это ваш правоустанавливающий документ на 1/3 доли.

Добрый день! Хочу купить квартиру с использованием маткапитала, без ипотеки. Что нужно для этого? Есть список документов для пенсионного фонда. А как оформить сделку с покупкой? Кто составляет договор купли продажи? никогда не сталкивалась...

Как это понимать? Мне обещали, что сделка в СБ пройдёт быстро. Мне это очень важно. А тут такое.... Могу ли расторгнуть сделку?

S@пфир,
в банк не звонили?Наверное там есть информация.
Вот туе еще почитайте,может есть ваш случай
https://ipotekaved.ru/sberbank/elektron ... delki.html

Виза,
Только пришло СМС. Завтра буду звонить.
Нерв

S@пфир,
там же круглотуточно,звоните сейчас

Ну что , полетел сервер ,распознавания гос пошлины не возможно . Дозвониться до росреестра не могу . Видимо шквал звонков.
А покупатели уже нашли жильцов на мою кв.

Сегодня звонила в банк и росреестр. Всем описывала свою ситуацию.
Сделку отменить быстро я не могу, надо согласие покупателей. Если его нет, а я сомневаюсь что они завтра его дадут. То это 2 недели. У меня их нет.
Отпустила ситуацию. Значит будет регистрация позже, без меня в городе. Приеду через месяц буду доделывать.
В росреестре телефон разрывается ! Сотрудники просят извинения за неудобства. Дату наладки сервера по России назвать не могут. Озвучивают 1 неделю. Не первый раз такое.

S@пфир,
вот и умница,лови дзен,главное сдать успела,тем более продажа.Пусть покупатели переживают

Может они и не знают.
Да. Я все ситуации продумала. Если не наладят , я не успеваю. И расторгнуть не успеваю.
От билетов не откажусь.
А покупатели вцепились в квартиру , как только разрешение выдали на перепланировку. Вот вам и опа мира, как писали мне любители 2 речки. Всё находит своего покупателя, при адекватной цене.

Простите, если оффтоп, не могу найти нужную ветку.
Девочки, а вы меняли замки после покупки квартиры? У нас вторичка, и поэтому есть мысль сменить сразу замки после предыдущих хозяев - мало ли...
Это частая практика или я параноик?

Enough, нормальная практика, мало ли у кого в общем доступе они висели. Муж вставку поменял в одном замке, второй оставил как есть (просто вставку не нашел под нужный замок). Через 7 лет выбил замок со старой вставкой и заменили весь замок. Поссорились мы, а он очень хотел в квартиру зайти, так бы оставалось как есть.

У нас подписание было 13 февраля. Не хотели соглашаться на их услугу онлайн быстрой регистрации, но потом решились. В итоге только сегодня зарегистрировали сделку...полмесяца
Будем деньги пытаться вернуть за эту "услугу"

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
Нам по времени было не так критично, переплачивать 5 тысяч не хотелось а вот продавцу надо было побыстрее, т.к. встречная покупка

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:
А ещё подскажите кто знает.
Акт приема-передачи квартиры составлен в день подписания ДКП. Право собственности зарегистрировано 28.02.
Кто должен платить за февраль коммунальные платежи?
Счётчики не были зарегистрированы, платёж немаленький...пока сами со всем этим разберемся

Дочки-сыночки,
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (Ст.153 ЖК РФ).
То есть с момента регистрации перехода права в ЕГРН.

Ничего,кроме капремонта вам не имеют права начислять.Долг на капремонт ,если таковой имеется,переходит к новому собственнику.

бывшие хозяева оставляют мебель и бытовую технику, в акте приема передачи все указали (составляли в день подписания дкп ), ключи договорились передать после регистрации сделки. После регистрации и передачи ключей (через третьих лиц, сама хозяйка не смогла´) обнаружилось, что часть мебели и бытовой техники вывезена. Бывшие владельцы в несознанке
Что делать в таком случае?

Дочки-сыночки,
Мне при подписании Акта хозяин квартиры оплатил все что по счетчикам и за фонд капремонта, сделка была 23 ноября, ключи они отдавали 15 декабря.

показывать акт приема-передачи и спрашивать с бывших хозяев.... иначе давить на изменение цены

ЖоржАнна,
А в договоре купли-продажи указано, что цена квартиры включает в себя стоимость мебели и бытовой техники, перечисленной в акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью этого договора? Вообще в договоре эти допы упомянуты хоть как-то? Или просто указано, что вы покупаете квартиру с опред.характеристиками? Акт подписан обеими сторонами?

Jukiko,
не обязательно акт приема-передачи подписывается одновременно с ДКП ,т.е.на момент основной сделки его вовсе не может быть,а тем более о нем обязательно должно упоминаться в ДКП.
Акт может быть дополнительным соглашением,которое дополняет или устраняют определенные условия основного договора.
Главное условие его юридической легитимности-подписание сторонами сделки,в тексте акта приема передачи необходимо отметить,какой именно договор он дополняет.

буду следить за темой