а ее кто то просил?

BabaЯga,
миссис Марпл,
Спасибо, а то я уже себя стала чувствовать жадной щучкой.

конечно же жадина!!! у риелтора семеро по лавкам сидят и от голода плачут, а вы копейку зажали

Я вот тоже думаю обменять гостинку на 1-комнатную квартиру. Задумалась, какой перечень услуг они предоставляют за 25-30 т? У знакомого адвоката узнала, что за 5000 (с одной сделки) он договор состовит и проверит документы, составит расписки. Агентство делает больше?

Я напишу с точки зрения покупателя: моя квартира была выставлена и от нескольких агентств и от продавца, если бы это был новострой от застройщика, я бы к агентам не обращалась, но так как это вторичка, еще и с несовершеннолетними собственниками, мне проще было сделать все через агентство, когда требования банка по документам выполняют они, вопросы с нотариусом сращивают они, ну это мое мнение

Она найдет квартиру для своих клиентов, которые ей за это отдельно заплатят так-то)
Вообще мне кажется вслушиваться в их речи не стоит.
Меня одна дама агитировала продавать через их агентство, я несколько раз уточнила - нееет, комиссии с вас никакой нет, вот наше ком.предложение вам на почту, читайте.
Читаю. Мало того, что ошибки смешные, орфографические и стилистические, так еще и оказывается 3% комиссия.
Перезванивает мне - ну что, ознакомились? Я - да, но сотрудничать не буду, вы же говорили, что комиссии нет. Она - ну что такое эта комиссия на фоне общей суммы? И вообще, мы за выходные продали 8 квартир, а вы ни одной, представляете свой убыток?
Пришлось смириться с убытком как-то

нет, а зачастую меньше. у наших продавцов агент взял 100т.р. сделка была нотариальная, замороченная, агент во время даже не уточнила всякие моменты и ньансы. в день сделки был дур дом. ну и оформили все нотариусы, за это еще 30 т.р. заплатили им. в чем была работа агента за сотню, я лично не поняла.

МамаМальчиков,
[quote]не хотите платить? - будете год продавать свою квартиру. /quote]
Звучит прямо, как проклятье какое-то.

ничего подобного. а то и меньше

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

как вы живете с этим теперь?

Действительно,ваша сделка нетипичная.А риэлторы люди почти всегда не специалисты,вернее самоучки из разных областей.Они привычные схемы знают,а если какой то нюанс,то лапки кверху.
Если сделка банковская,нотариальная и т.д. все идет под их контролем и по ими составленным договорам,а риэлтор сидит ровно на стульчике и ждет свое вознаграждение.
А % вознаграждения от стоимости вообще до меня не доходит,какая разница какую квартиру опубликовать в объявлении? Осложненные сделки с привлечением банка,нотариуса,сертификатов и так проводятся под надзором,куда там еще риэлтора засунуть и,главное,зачем?

Подпишусь под каждым словом Виза,.Ее мнение как юриста и мое, как обывателя, участвовавшего в нескольких сделках с недвижимостью, полностью совпадает.Риэлтер - ненужное звено, лучше юрист или нотариус, будет хоть гарантия в правильности оформления документов.
Справедливости ради отмечу,что риэлтер мне был нужен, и он выполнил свою работу на все 100%, при покупке в другом городе, это да/просмотры,фотоотчеты,справки,оценка, проверка документов, - все это сделал риэлтер/, я приехала в день сделки, а три месяца работал он, и за сумму вполовину меньше,чем здесь пишут.
А если вы по месту можете и ходите смотреть об' екты, то смысл в риэлтере?

Согласна, что можно оформить все самим. Но проблема в другом у меня, как покупателя-все объявления уже с агентствами. Найти от частного лица -очень проблематично.

А проблема то в чем? Ну и покупайте через агентство. Мы свою продавали без посредников, а вот покупали через агентство.

На фарпосте много объявлений по продаже недвижимости от частного лица

Не спорю, есть. Но либо цена высокая, либо район не наш.

продажа через агентство - это проблема продавца... вы покупать в итоге у собственника, будете, а не у агентства

Добрый день, подскажите, кто сталкивался с электронной сделкой по купле-продаже недвижимости? У нас продавец в другом городе, и агент предложила в сбербанке вот такую электронную сделку, чтоб ему не ехать. Кто знает про это? Я в первый раз слышу...

франко,
это фишечка такая от СБ . Мы сталкивались. СБ очень навязывает такую электронную сделку. При этом берут на себя осуществление регистрации сделки купли-продажи в регистрационном органе в трехдневный срок. Только стоит такая сделка - что-то около 10 тысяч, если мне память не изменяет. У нас собственник был в Москве, у меня доверенность от него. Местное отделение СБ договаривалось с московским отделением о времени сделки. По нашему это примерно 16.30 кажется было. В это время и собственник (продавец) в Москве в и покупатель тут приходят в свои отделения СБ и подписывают договор. Наши покупатели на это согласились. Хотя и без этой сделки можно обойтись. Но уж слишком активно СБ навязывал именно электронную сделку, особенно мотивируя быстрой регистрацией.

за это идет скидка в проценте ипотечном

Добавлено спустя 29 секунд:
поэтому покупатели и согласились

Ягодка_Малинка,
ага, но там, если честно, такая капля в море. Конечно, ипотечный специалист подробно расписала, как эти 10 тысяч вернутся в виде скидки в ипотечном проценте через энное количество лет .