Девы, кто сталкивался с продажей квартиры по доверенности, стоит ли связываться? Какие подводные камни? Не случится ли так что купишь так квартиру, а потом окажется что деньги подарил просто?

ну если доверенность нормальная, почему бы и нет, мы сами сейчас оформили доверенность, вернее моя бабушка продает квартиру и оформила доверенность на меня, потому что у нее нет физической возможности ходит по всем инстанциям, и ее интересы в продаже полностью представляю я
проверьте просто в связи с чем и зачем оформлена доверенность

Подводных камней много и во всех сделках с недвижимостью. Я сейчас покупатель, поэтому с осторожностью отнеслась бы к продаже по доверенности. Вдруг ее отзовут или умрет собственник. Наверное, хотя бы раз встретиться с собственником и перед под писанием ДКП позвонить еще разок ему. Но это так, мои размышления, обычного " обывателя", может кто поопытнее подскажет, тк тоже скоро будем продавать квартиру по доверенности;)

Или пусть по доверенности собирают доки к сделке, а при подписании расписок и ДКП-сам собственник.

Вот с этим я согласна

Мы так продавали.

ну такое не всегда возможно Например, у нас разболелась бабушка и ее перевезли жить на Камчатку к дочери. квартиру тут продавал ее сын, что бы там купить ей. приехать на подписание она не могла.

Сегодня была сделка столкнуласьс проблемой! Док-ты соб-ка от которого доверенность, должны быть Нотариально заверены или оригиналы.

Теперь все перенесли... Ждём доки с Новосибирска(((

А что именно? Паспорт тоже?

В моём случае дов-ть от сёстры.. Св-во о рожд и св-во о браке... Паспорт вроде нет...

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Фамилия другая потому что...

Мы тоже планируем покупать по доверенности. Одного из собственников нет, он переехал на Запад, за него будет получать мама (тоже собственник). Мне сказали, что если с дов-тью все нормуль, то ее никто не сможет отозвать. Да и плюс, т.к. квартира по ипотеке, то ее проверяет и банк, да и я сама хочу съездить к нотариусу и проверить ее подлинность. И кстати, можно стоимость всей квартиры застраховать на случай объявления третьих лиц (титул, вроде как это называется), что мы и планируем сделать. Но мне кажется, что с доверенностью немного проще, нежели, если в квартире собственник несовершеннолетний.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Гражданский кодекс РОссийской Федерации Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Делая выводы, на сделке оригинал доверенности должен отсутствовать.
Кстати, в ФРС же тоже сдается оригинал доверенности

Подскажите, кто знает... Я продаю свою долю в квартире сестре, после оформления сделки, на получение (на Светланскую, 76) мне нужно будет ехать с сестрой, или моё присутствие не обязательно?

вам скорее всего лично надо будет получить договор купли-продажи на себя

Вам не нужно ехать с ней, у вас после сдачи должно быть две расписки на получение документов (у вас и у сестры), каждый может получить в любое время, после указанной даты, вообще обязанности получать свидетельство нет, можете получить, можете не получать вообще) право собственности это не отменяет, но конечно обычно всегда получают

SuperKids
Любую доверенность можно отозвать в любой момент. Не верьте тому, что говорят, читайте ГК.
Если доверенность выдана недобросовестному лицу, то все, что было Вами написано теряет свой смысл, так как фактически только представитель по доверенности будет знать, если ее отзовут.

NURA@masha
Впрочем и представитель может "точку отзыва" запросто не знать

Девочки, подскажите. Квартиру продает мама и дочка. Дочка на момент продажи будет на западе. Доверенность на маму выпишут здесь- во Владивостоке. Если в день сделки я (как покупатель) с мамой (продавцом) заедем к нотариусу для проверки отозвана ли доверенность или нет, поможет ли это? Или лучше запросить телеграмму в день сделки от дочери, что она не отзывала доверенность и не планирует?

Подскажите, кто знает. Если я продаю свою долю в квартире сестре, прописаны я, мои дети, сестра и бабушка, нужно ли разрешение органов опеки для совершения сделки? Детям 7лет и 1 год. После продажи доли в кв. мы переезжаем в другой регион на ПМЖ.

Lapo4karu
если дети только прописаны в приватизированной квартире - нет
если дети - собственники доли - да.

Jetta
Только прописаны. Значит, не надо
А никакой справки о том, что дети не являются собственниками, не требуется при совершении сделки?