Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

SashaL

Olchik_1980
в личку написала

иденя

Подскажите, пожалуйста: 3 собственника ( муж, жена, внук), св-во о гос регистрации у каждого свое или одно, где вписаны все трое?

Что это?

seLЁDka

иденя
Это свидетельство о праве старого образца. Я так понимаю 2002 года?
У каждого собственника на его долю свое, на оборотной стороне информация о других собственниках.
О чем вопрос Ваш? :du_ma_et:

Обычное свидетельство, что Вас смущает? :ne_vi_del:

иденя

seLЁDka
Св-во 2002г, я думала, что регистрация права долевой собственности удостоверяется разными св-ми. :ne_vi_del:

seLЁDka

Свидетельство государственной регистрации выдается на право собственности человека, а не на квартиру.
Их должно быть в данном случае 3. У каждого человека свое.
На квартиру выдается кадастровый паспорт.

иденя

seLЁDka писал(а) 17 мар 2014, 23:35:

Свидетельство государственной регистрации выдается на право собственности человека, а не на квартиру.
Их должно быть в данном случае 3. У каждого человека свое.
На квартиру выдается кадастровый паспорт.

Ой, совсем запуталась. Те должно быть 3 " зеленки"?

seLЁDka

Да.

Все правильно Вы понимаете. Должно быть три. :-)

Добавлено спустя 3 минуты:
Одно-на лицевой стороне муж, на оборотной жена и внук.
Второе-на лицевой стороне жена, на оборотной муж и внук.
И третье-на лицевой внук, на оборотной муж с женой.
Всего три свидетельства на одну квартиру в долевой собственности.

иденя

seLЁDka писал(а) 17 мар 2014, 23:31:

иденя
Это свидетельство о праве старого образца. Я так понимаю 2002 года?
У каждого собственника на его долю свое, на оборотной стороне информация о других собственниках.
О чем вопрос Ваш? :du_ma_et:

Обычное свидетельство, что Вас смущает? :ne_vi_del:

А ваш ответ как расценивать? Те раньше св-во было такое, как на фото, а теперь у каждого свое?
В выписке из ЕГРП указаны трое, но номер регистрации у всех один

seLЁDka

Да нет, про 2002 год я имела ввиду цвет. В 2010 году у нас свидетельство другое немного видом и цветом.
Оно всегда было у каждого свое. :-)

Просто Вы написали: что это? Это свидетельство зелененькое, а в 2010 уже давали коричневенькое. :hi_hi_hi:

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:
У нас тоже, когда была приватизация, было 4 таких зелененьких. У каждого собственника свое.
На тел.выделить не могу, я ж написала там же: у каждого собственника на его долю свое, а на оборотной стороне информация о других собственниках.

иденя

seLЁDka писал(а) 17 мар 2014, 23:43:

Да.

Все правильно Вы понимаете. Должно быть три. :-)

Добавлено спустя 3 минуты:
Одно-на лицевой стороне муж, на оборотной жена и внук.
Второе-на лицевой стороне жена, на оборотной муж и внук.
И третье-на лицевой внук, на оборотной муж с женой.
Всего три свидетельства на одну квартиру в долевой собственности.

Возвращаюсь к вопросу: продавцы говорят, что св-во у них ОДНО на всех-такое может быть???

Лебедь белая

seLЁDka писал(а) 16 мар 2014, 09:13:

При перечислении МК подписывается нотариальное обязательство о выделении долей в квартире детям и супругу.

супругу тоже обязательно долю выделять? :sh_ok:

Он то здесь причем? Ну понятно ребенок, а супруг? А если он не хочет и нотариально заверяет свой отказ - так можно?

Galka65

иденя писал(а) 18 мар 2014, 15:19:

seLЁDka писал(а) 17 мар 2014, 23:43:

Да.

Все правильно Вы понимаете. Должно быть три. :-)

Добавлено спустя 3 минуты:
Одно-на лицевой стороне муж, на оборотной жена и внук.
Второе-на лицевой стороне жена, на оборотной муж и внук.
И третье-на лицевой внук, на оборотной муж с женой.
Всего три свидетельства на одну квартиру в долевой собственности.

Возвращаюсь к вопросу: продавцы говорят, что св-во у них ОДНО на всех-такое может быть???

Не может. Вы посмотрите, что это свидетельство на 1/3. А где еще два? У нас в то же время была приватизация. Три свидетельства на руках.
Кажется, про эту квартиру уже шла речь. Если я не путаю. Мутные они какие то.

Jetta

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

супругу тоже обязательно долю выделять?

да

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

Он то здесь причем?

мат кап - это семейный капитал, а не лично материнский. Почему-то вот так придумало государство наше.

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

Ну понятно ребенок, а супруг?

оба ребенка. Оформлять квартиру надо на ВСЕХ детей и мужа с женой

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

А если он не хочет и нотариально заверяет свой отказ - так можно?

вот чего не знаю, того не знаю. Спросите в пенсионном, чтоб точно знать.

иденя

Galka65 писал(а) 19 мар 2014, 00:51:

иденя писал(а) 18 мар 2014, 15:19:

seLЁDka писал(а) 17 мар 2014, 23:43:

Да.

Все правильно Вы понимаете. Должно быть три. :-)

Добавлено спустя 3 минуты:
Одно-на лицевой стороне муж, на оборотной жена и внук.
Второе-на лицевой стороне жена, на оборотной муж и внук.
И третье-на лицевой внук, на оборотной муж с женой.
Всего три свидетельства на одну квартиру в долевой собственности.

Возвращаюсь к вопросу: продавцы говорят, что св-во у них ОДНО на всех-такое может быть???

Не может. Вы посмотрите, что это свидетельство на 1/3. А где еще два? У нас в то же время была приватизация. Три свидетельства на руках.
Кажется, про эту квартиру уже шла речь. Если я не путаю. Мутные они какие то.

Была в росреестре, они ответили, что одно св-во быть может, если остальные не пожелали получить себе, это же и выпиской из ЕГРП подтверждается.Вот как может быть, оказывается. :ne_vi_del:

Горын-Горыныч

иденя
У нас одно свидетельство. Вписаны два собственника. Проблемы не вижу.

Ксюля**

то есть свидетельства выдают как вздумается собственникам? хотят одно, а хотят каждому? :du_ma_et:

иденя

Ксюля** писал(а) 19 мар 2014, 08:13:

то есть свидетельства выдают как вздумается собственникам? хотят одно, а хотят каждому? :du_ma_et:

Получается, что так. Вписывают всех, а выдают, как решат собственники, не захотели они платить гос пошлину за остальные, получили одно на всех. Я думала, что должно быть у каждого свое.

Девочки, кто знает про сроки исковой давности: с того года, если не ошибаюсь, установлено, что не больше 10- ти лет с момента, когда произошло нарушение ( кроме отдельных случаев, например, терроризм). Вот этот закон действует со сроков , которые отсчитываются с момента его принятия или действуют на все возможное время?

Ксюля**

иденя писал(а) 19 мар 2014, 09:05:

Я думала, что должно быть у каждого свое.

а у нас даже и не спрашивали как мы хотим, сделали каждому отдельное.

ВечноСонная

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

seLЁDka писал(а) 16 мар 2014, 09:13:

При перечислении МК подписывается нотариальное обязательство о выделении долей в квартире детям и супругу.

супругу тоже обязательно долю выделять? :sh_ok:

Он то здесь причем? Ну понятно ребенок, а супруг? А если он не хочет и нотариально заверяет свой отказ - так можно?

в законе прописано, что при задействовании материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи без исключения

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:

Лебедь белая писал(а) 18 мар 2014, 16:34:

А если он не хочет и нотариально заверяет свой отказ - так можно?

ну оформите на всех, а потом муж пусть дарственную на вас например сделает на свою долю да и все

Горын-Горыныч

иденя

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ)
Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Статья 3 Федерального закона от 21.07.2005 N 109-ФЗ:
6. Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

Кто сейчас на конференции