Не помните примерно сколько времени все заняло?

natalia1982,
С июня по октябрь

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, нашли квартиру-один собственник у него купля-продажа была в 2007 году. Что нужно проверить и на что обратить внимание по документам?

Подскажите, может кто сталкивался, как нотариусы относятся к продаже квартиры с долевой собственностью двумя договорами, если второй собственник несовершеннолетний? То есть например у отца 9/10, у несовершеннолетней дочери 1/10, продажа естественно одновременная, согласие опеки будет

natalia1982,
а как они должны относиться? Два договора-два проекта=двойной тариф.Законные представители есть,распоряжение опеки есть.В чем ваши сомнения?

Да это у риелтора какие-то сомнения, я решила это что-то запредельное)
Спасибо

Утончила, в чем сомнения риелтора.
От ребёнка требуется нотариальный отказ от преимущественного выкупа доли у отца, а ребёнок в силу возраста не может это сделать. Что-то в таком роде

natalia1982,
все эти вопросы разрешаются в тексте распоряжения опеки

Получается, в распоряжении опеки должно быть два момента: разрешение вообще на продажу детской доли и отказ от преимущественного права покупки у сособственника?
Нелогично конечно, ведь ребёнок и так у отца купить не может, разве возмездные сделки разрешены между родителями и детьми

natalia1982,
если два разных договора,значит необходимо два распоряжения опеки.
1. Распоряжение на отчуждение имущества несовершеннолетнего
2. Распоряжение на совершении сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав,т.е.дачи согласия законным представителем на отказ от преимущественного права покупки доли в праве

Хотим купить квартиру без посредника (агентства) в ипотеку. Думаем составить Договор о намерениях купли-продажи недвижимости. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе -нужно ли этот договор заверять у нотариуса? Может кто-то составлял такой договор при покупке квартиры

Singu,
преддоговор не нужно удостоверять.

Singu,Преддоговор у любого юриста можно сделать. За копейки. Если Ипотека в Сбере, то там в ДомКлик все делается. Вам там будут говорить, что делать. Риэлторы там совсем не нужны.

Виза,
Меня беспокоит, что нужно сделать оценку квартиры, купить 2 страховки и вообще зафиксировать согласованную цену на квартиру. Этот договор делается с задатком или можно без?

Singu,
а ваши продавцы согласны на преддоговор без задатка? Чем вы их удержите,если выгодней покупатель найдется?
Продавец без опасения возврата средств в двойном размере -ненадежный продавец .

Singu, задаток или аванс все равно придётся вносить. Как договоритесь. Страховку у сбера не берите, они навязывают. Мы брали в другом месте. Не помню сейчас. В 2 раза дешевле. А так недорого эта услуга выходит. Тыщ 12, вроде бы. Вам нужно только документы подгрузить и 2 раза сходить подписи поставить.

АВиза,

А по этому договору можно в суд обращаться в случае неблагоприятного развития событий? Он имеет юридическую силу?

А как вы хотите ипотеку брать и не фиксировать реальную стоимость?

Декабристка,
Страховка жизни и трудоспособности в нашем случае стоит очень дорого. Имущественное страхование - нормальная цена

Однозначно только задаток.Аванс вообще ни к чему не обязывает,взял-отдал,а покупатель свои деньги в конкретную сделку вкладывает,ему их никто не вернет.