yooyaa ну и если есть обременения на квартиру (вдруг она в залоге где-нибудь), то это будет видно в ФРС, можно там проконсультироваться по этоум вопросу.

Ашвария
спасибо за ответ,еще один добрый человек)) какие еще документы смотреть? по поводу мужа бывшего,как узнать не совместно ли они нажили имущество?не обременена ли квартира,не наложен ли арест на нее,где все это посмотреть??в общем вопросов куча...

Просто проблема в том, что я вот не против платить риэлтору в принципе, но я против халявы, наши русские риэлторы вообще ничего не гарантируют, они по сути не провряют юридический статус квартиры, только кричат об этом, но по факту они не несут никакий ответственности, если что-то не так, поэтому и к работе к этой относятся кое-как, риелторов, которые объективно готовы курировать юридическую сторону сделки, не просто составить договор купли-продажи, который есть в инете, на смаом деле единицы.
Я сама не юрист и не риэлтор, но просто уже по опыт понимаю что и от кого нужно потребовать, чтоб быть более-менее уверенным и что проще юристу опытному по недвижимости (именно юристу с юридическим опытом, а не риэлтору, у которого образование продаца) заплатить за консультацию 1000, да даже 5000 рублей.

Лебедь белая

Тоже к этому пришла.

Пусть юристу, даже за полное сопровождение всей канители, ибо агентам за какой-то показушный бестолковый суетняк кровные отдаёшь. А по окончании не особо понимаешь, чем конкретно они тебе помогли. Пока углядела только прохождения без очередей. И фсё.

Natasha8
Лебедь белая
Девочки...а где этого юриста искать то?я бы тоже лучше заплатила ему..,

Добавлено спустя 8 секунд:
Natasha8
Лебедь белая
Девочки...а где этого юриста искать то?я бы тоже лучше заплатила ему..,

yooyaa на форуме у нас есть Ольга, ее ник Мама37, она опытный юрист в таких вопросах и дает тут где-то в отдельное теме консультации.

Девочки, посоветуйте. нашли квартиру, у хозяйки есть договор с агентом. Мы поторговались, договорились так: хозяйку устроила цена, а мы должны оплатить все услуги агентства. Агент завтра приглашает на подписание договора с ними, цена вопроса 40 тыс, после этого начинается сделка. Я этим занимаюсь первый раз, задумалась - если сейчас мы отдаем эти деньги, а сделка по каким-то причинам срывается? я первоначально думала, что деньги агенту идут после сделки. Вобчем посоветуйте, как грамотно завтра решать это в агентстве, хелп.
Пы.сы. у нас ипотека, и в принципе услуги агента нам вообще не нужны, банк все равно все проверяет, но хозяйка хочет через агента, типо она у них старая и провереная

не проверяет, уже мильон раз твердили!
банк все свои риски страхует.
вам тоже страховать не помешает.... а вообще в случае судебных тяжб - судиться будете вы за свою кв. и при этом продолжать платить ипотеку.

я это знаю, сейчас меня больше интересуют те 40 тыс, которые надо заплатить за еще не начатую сделку, вот и хочу понять - это нормальная практика? и как эти деньги нужно оформлять, чтобы в случае несосоявшейся сделки не подарить их агентству?

Кареглазая
в договоре прописывются случаи возврата этого аванса. Если банк, например, откажет, то вам должны его вернуть.
У меня, например, было так. Если я я откажусь - то я теряю 50тыс агентских+15 тыс на подготовку доков, если продавец откажется - то мне все возвращают, если банк откажет - то возвращают только 50 тыр и то что останется от 15 тыр за вычетом понесенных затрат на сбор доков. Так что внимательно читайте договор.

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:

если от агентства никак не избавиться, то да, почти все агентства так и делают.

Zigma
Кареглазая
Чаще всего я встречала, что агентства предлагают покупателям подписать договор на поиск кв. В нем нет никаких условий Тупо за поиск кв. маркетинг столько-то и всё. Конечно можно попытаться потребовать прописать условия....
Кстати, когда-то давно, когда я первый раз покупала, тоже подписала договор с агентством, заплатила 60 тыс. руб., а потом оказалось, что кв. нормально продать нельзя (у продавца муж отсутствовал надолго). А агентством было скандально известная Виктория (Владивосток), но даже они вернули мне сразу деньги

SashaL

Бесконечно повезло. --- У моей знакомой они пытались отобрать квартиру, пришлось нанимать адвоката и судиться с ними. Длилось это год-полтора. В итоге, подруга квартиру свою отвоевала. но деньги за адвоката никто не вернул.

yooyaa
А вообще 30 тыщ это мало

Natasha8
[quoteБесконечно повезло. --- У моей знакомой они пытались отобрать квартиру, пришлось нанимать адвоката и судиться с ними. Длилось это год-полтора. В итоге, подруга квартиру свою отвоевала. но деньги за адвоката никто не вернул.

Извините, полюбопытствую. а как это они умудрились чуть не оттяпать? какие у агенства права на квартиру были?

ВечноСонная
да? я вообще цен не знала,поэтому поинтересовалась нормально это или как))

обычно цена агентству 50-100 тыщ

это цена, если вы еще не нашли квартиру, за так называемый маркетинг, а у yooyaa уже найдена квартира

то 30 тыс это даже много. юристы просят около 15 за сопровождение сделки.

все девочки, поздравьте меня я собственник) пусть не пчервый раз в жизни но первый раз буду жить в приобретенной недвижимости0)

Игра
Поздравляю. Мы вчера тоже доки получили.

поздравляю
это таки Вязовая?