Добрый день. Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации. Есть квартира, прописано 3 чел-мать, отец, сын. Квартира приватизирована, на троих. Главный квартиросъемщик- отец. Отец хочет оформить квартиру на сына. Дарственная -лучший вариант, верно? Чтобы не платить 13 %. Но отец может подарить только свою долю,т.к. квартира приватизирована, правильно? Т.е. мать тоже должна оформить дарственную на свою 1\3 квартиры? И такую процедуру нужно оформлять через нотариуса только? через МФЦ не получится? Спасибо.
Главных квартиросъемщиков не существует с 2005 года,все сособственники (в том числе и в результате приватизации) имеют равные права.
Все собственники могут делать со своими долями что угодно. Для того чтобы сын стал собственником всей квартиры необходимо и отцу,и матери подарить свои доли ему.
Все сделки с долями удостоверяются нотариально.
Добавлено спустя 9 минут 10 секунд:И вторая ситуация. Квартира приватизирована на бабушку, дедушку, внучку. Прописано 4 чел : бабушка, дедушка, дочь, внучка- взрослая, старше 18 лет (дочь дочери). Дочь хочет вывести внучку из приватизации и выписать в дальнейшем из квартиры. В перспективе она пропишется в своей квартире. Цель: чтобы при разделе квартиры в дальнейшем, на ней не висела 1\3 этой квартиры и ее не пришлось продавать и платить налог, квартиру скорее всего придется делить между двумя дочерьми( одна из них прописана к этой квартире, другая нет). Или внучка потом может оформить дарственную на свою мать, которая и прописана в этой квартире. Запутано написала, наверно, но может кто подскажет как лучше поступить...
Что значит в вашем понятии "вывести из приватизации"?
Если речь о наследстве в дальнейшем,то дочери в любом случае унаследуют 2/3 квартиры.Доля внучки не входит в наследственную массу.Внучка,как до смерти наследодателей,так и после может распоряжаться своей долей как угодно,в том числе и дарить.Снятие с регистрации внучки не влияет на принятие наследства.