А почему тогда суды рассматривают такие иски? Где логика?
И чем ущемляются права других собственников при определении по иску порядка пользования?
Мне вот тоже непонятно: ну определил суд порядок пользования, ну грубо говоря, из квартиры сделали коммуналку..
Но порядок суд определил для владельцев жилья в данный момент... не может новый владелец доли "купить" вместе с долей и порядок пользования. Так ведь?
Тогда в чем смысл определения порядка пользования?..

Это не так. Порядок пользования определяется именно для собственников комнат, от их смены он не меняется автоматически. Чтобы поменять этот порядок надо опять в суд обращаться.

Суд рассмотрит,ст.247 ГК позволяетно .Я применительно к случаю,когда одна комната 9,а другая 15. Есть смысл,когда комнаты примерно равны.

ну если нового собственника устраивает,что покупая 1/3 долю в праве получает 9 метров жилья,то можно порядок не менять.

Конечно.

Если в помещении такие разные комнаты и жильцы,которые не могут договориться без суда,то и в суде будут возражать,а значит суд откажет т.к.размер жилых комнат несоразмерен долям в праве.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: если я продаю долю в квартире совладельцам (они же родственники), то нотариальное оформление такой сделки обязательно или же можно договор купли - продажи оформить через МФЦ? Или это исключительно нотариальное оформление?
Оплачивается ли налог с такой продажи?

Ilmiocuore, все сделки с долями,кроме отчуждения в одной сделке всех долей одновременно,требуют обязательного нотариального удостоверения.
Возникновение обязанности по уплате налога после продажи недвижимости зависит от времени ее владения.
При дарении близким родственникам налога не начислят,при продаже родственные связи не имеют значения.

Кто-нибудь продавал квартиру в новострое без риелтора? Там прописанных нет, ничего ещё нет, есть только выписка из егрн. Что ещё нужно? Какие шаги? Читаю, в голове всё перемешалось. Договор нужно составить. Где его взять? Скачать в интернете? Поделитесь, пожалуйста, опытом.

если будет ипотека, то банк составит

Жемчужный микс,
Т.е. через дом клик возможно это сделать? Типа, заказ сделки?

ValeriAna,
если будете через дом клик оформлять заявку на ипотеку с вами потом все равно будет связываться менеджер и спрашивать нужен ли вам ДКП

Жемчужный микс,
Я правильно понимаю, что сейчас всё можно заказать через домклик? И на сделку записаться и доки какие надо они у меня запросят?
Т.е. пока просто искать покупателя, а потом уже на домклик? Или куда в первую очередь?

ValeriAna,
мы как покупатели нашли квартиру которой на дом клике не было. агентство потом на дом клик "повесили" квартиру
все документы через дом клик, при необходимости менеджер связывается. в банк пришли уже только на подписание.
но у нас ипотека сбера была.
а вообще, все банки оформляют ДКП. ищите покупателя, при оформлении ипотеки оформите ДКП прямо в банке, не обязательно на дом клик.

Жемчужный микс,
Спасибо, поняла

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ситуация такая - 1-комн.квартира куплена мной в ипотеку до брака в 2007 году. Потом я вышла замуж, родила детей, материнский капитал вложила, ипотеку погасила и выделила доли детям и мужу, по 1/20.
Дети прописаны в 3-комнатной квартире мужа . Мне сейчас нужно продать мою квартиру. Даст ли опека согласие на продажу, если выделить им доли в квартире отца ?
И у них долевая собственность с его матерью , по 1/2. Нужно ли ее согласие на выделение долей внукам ?
Или он может свою долю уменьшить, и выделить детям?
Чтобы половина квартиры так и осталась мамина?

Рамина, муж может хоть всю свою долю подарить детям,смотрите по площади,если она не менее имеющейся в собственности детей,то опека не будет возражать.Если оформлять дарением,то это невозмездная сделка и согласия сособственников не потребуется.
Сходите в опеку,попросите одобрить мену долей,это еще проще,в одной сделке у нотариуса проведете.

Добрый день. Давно не вникала в купли продажи. Может какие то нюансы сейчас появились. Надо скоро будет помочь родственнику продавать гостинку. Не хочется платить комиссию риэлторам. Продажа с его стороны наипростейшая, один собственник с момента сдачи, без встречных поисков. Момент передачи денег через закладку в ячейку банка актуальный или появились какие то другие варианты?

Редко сейчас с наличкой.
2 года назад покупали дачу за наличку. Закладывали в ячейку на Луговой. Но там сумма была маленькая . В МФЦ оформили без посредников

а как еще может быть? на гостинки мне кажется ипотеку не взять.

берут ипотеки на гостинки. легко. но не сейчас, конечно. сейчас такие ставки, что ипотеки берут только субсидированные. базовую под такие ставки брать сумасшедшим надо быть.

миссис Марпл,
Здравствуйте, я продала 1 комнатную квартиру в начале декабря за наличку,мы использовали аккредитив в Сбербанке вместо ячейки. Комиссия 2000.
И риелтор, с которым я покупала , говорит, что за наличку сделки регулярно проходят

ну вот и я про то, что время сейчас такое, что все сложно с ипотеками