Подскажите может ли собственник нежилого помещения цокольного этажа МКД осуществлять частичную разборку несущих стен фасада для установки витражных окон без согласования собственников МКД?

Nadusha.vl,
а разрешительные документы есть?
Наружная ограждающая стена здания, выходящая на улицу (то есть фасад здания), является общим имуществом многоквартирного дома,после согласия всех собственников нужно еще получить заключение экспертов потому что размещение проёмов в одной стене на разных уровнях может сильно ослабить её несущие способности.

Виза,
Собственник  не предоставил по просьбе жильцов ни один из документов, подписанных уполномоченными органами власти.
Единственным  документом который был предоставлен собственником является ТП документ, в нем на стр. 15 предоставленного документа утверждение "Несущие конструкции здания при перепланировке не затрагиваются, изменения фасада здания отсутствуют." по факту не соответствует действительности.

Nadusha.vl,
ну и не тяните,обращайтесь в ГЖИ (государственная жилищная инспекция)и параллельно в прокуратуру написать заявление с требованием провести проверочные мероприятия на предмет соответствия самовольно производящихся работ требованиям законодательства.

Виза,
А после проверки ГЖИ и прокуратура не напишут, что "ваши права нарушены, обращайтесь в суд"? Или они сами могут обязать собственника шевелиться для устранения нарушений?

KsenyaV,
ГЖИ непосредственно осуществляет государственный контроль соблюдения требований при реконструкциях,перепланировках и переустройствах в жилищной сфере. Прокуратура осуществляет контроль за соблюдением законодательства во всех сферах.
Собственники тоже должны иметь активную позицию,что страшного в обращении в суд?
После после проведения проверочных мероприятий у них будут веские основания предъявить требования нарушителю.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, где во Владивостоке на сегодняшний момент можно получить технический паспорт БТИ на квартиру?

Здравствуйте. Если батареи вынесены на лоджию при объединении с комнатой, нужно ли согласование?

Могу ошибаться, но такую перепланировку вообще невозможно согласовать. По работе сталкиваюсь периодически, заказывают "самый дешевый выход на балкон", чтобы установить его временно к приходу инспекции. То есть если есть балкон, он должен быть изолирован от квартиры. А вынос батареи на балкон вообще чреват огромными штрафами, так как Вы по сути отапливаете дополнительное помещение (причем нежилое, то есть изначально более холодное, хоть Вы его и утеплили) и площадь больше, чем расчетная.

Изменение теплового контура. Не согласуют.

Ок. Спасибо

Всем здравствуйте. Можно освежить тему. Подскажите, может кто сталкивался. Над моей квартирой жильцы в санузле сделали тёплый пол за счёт труб горячего водоснабжения ( оцинкованные трубы вмурованы в пол), сделан перенос стояка и ещё прочие нарушения. У меня на руках есть акты от УК с описанием этих нарушений, правда не очень свежие по датам. В одном 19 год, в другом 21. Подскажите куда я могу подать жалобу ( УК сменилась и бороться не хочет с этими жильцами), чтоб заставить жильцов вернуть всё на свои места. Дом многоквартирный. Я так понимаю, я могу написать в ГЖИ и подать в суд?

Маджеста,
у нас соседи на своих соседей жаловались в ЖИ. ни какого суда не потребовалось. жил инспекция пришла с проверкой и заставила все вернуть в зад.

Маджеста, конечно лучше в ГЖИ.
УК конечно ответственны за целостность многоквартирных домов под своим управлением и должны сформировать комиссию для проверки поступившей претензии,но жилец может просто не впустить в квартиру представителей УК,а если пустит,то кроме акта УК ничего не может сделать,только обратиться в ГЖИ.
Копию УК отправьте,что бы в курсе были,напрямую любой собственник может обращаться в надзорный орган

Есть у нас специалисты?
Раньше точно были
Интересно что можно в 2шке 83серии снести

Сейчас крайне ужесточились вопросы перепланировки

Я работала с 83 серией. В плане конструктива в 2-комнатных квартирах есть панель между кухней и комнатой (причём панель от стены до стены и, проём в прихожей изменить нельзя) и вентблок между кухней и ванной, остальное перегородки. Ну и вся квартира, разумеется, по контуру в панелях. Теоретически перегородки можно убрать, а практически не знаю как это сейчас согласовывать.

Как я понимаю ...это обычная стена между кухней и комнатой

Это похоже старая серия. В новых как в "Лесном квартале" 2 лоджии на всю длину квартиры.
А в планировке выше панель, похоже, между комнатами.

В вашей квартире между кухней и комнатой ненесущая перегородка, между комнатами несущая стена, перегородку можно убрать или сделать в ней проем