вот зачем вам решать проблемы продавца?Ему налог жалко заплатить,а вас в договоре будут недостоверные данные,а это основание непризнания добросовестным приобретателем.Вы уже не сможете свою налогооблагаемую базу уменьшить за счет расходов на приобретение на полную сумму.

А что будет указано в расписке ?
А по какой причине неполная сумма?
Где таких шикарных покупателей берут? Гасят ипотеку и еще на неполную сумму в договоре согласны.

Перенесу обсуждение в соответствующую тему.

Верно. Более того, в некоторых банках работник МФЦ сидит прямо в самом банке. Так что не выходя из здания сдаете на снятие обременения и переход права собственности. Я так две квартиры с ипотекой продала. Банк рекламировать не буду

Yarmilla,
О, это не с Вами мы сегодня разговаривали?) просто сегодняшний продавец уже третью квартиру так продаёт, как я поняла)))

Виза,
А подскажите,это в какой теме?

Мы сейчас арендуем апартаменты, задумывалась о приобретении кв в этом Жк, поэтому немного углублялась в этот вопрос.

Как выше уже написали, зависит от конкретного дома/района и от целей приобретения самим жить/под сдачу, коммуналка и налог выше, про шум - по нашему дому в отзывах много пишут об этом, я не слышу никакого шума, живем полгода, возможно нет соседей либо потому что у нас 2к, а по другой стороне дома студии, там возможно слышимость выше.

Также как я поняла из просторов интернета, что апартаменты могут перестраивать из административных зданий, заводов и т.д, закон не обязывает обеспечение инфрастуктуры (школы, сады, поликлиники) в отличие от жилых домов.

Кафе, рестораны, салоны, клиники и т.д в нашем доме расположены на первом этаже, ходила в соседний подъезд на 2 этаже в массажный салон и видела, что там есть и другие офисы, в нашем подъезде на 2 этаже квартиры, думаю, чем выше этаж, вероятность соседства организаций снижается.

В качестве проживания пока не вижу разницы между жилым домом, у нас закрытый двор вход по карточкам и без машин, большая детская площадка, консьерж, регулярная уборка в подъездах и прилегающей территории, тихо в плане тусовок, сам дом не тихий из-за большого количества квартир и активности на районе.
Также из минусов при покупке апартов не распространяются льготные ипотечные программы (продавать, возможно, сложнее будет) и капитальный ремонт за счет собственников производится.

Виза,
Зачем мне: понравилась квартира, устроила цена.
В расписке будет указана остальная сумма
Не полная, так как кв в собственности менее 5 лет, не хотят платить налоги

Я пока думаю…
Зимой смотрела квартиру с такими же «условиями», развернулась и ушла, но квартиру продали и довольно таки быстро
Конечно, если б бюджет был «резиновый», то конечно бы нашла именно то самое и без всяких геморроев!

Нет я не продаю ничего сейчас. но практика такая встречается все чаще. Люди не ждут конца ипотеки и меняют жилье.

Токареночек,
узнать бы Вам, не банкроты ли они и вовремя ли платили ипотеку...
Если начнутся какие-либо споры по квартире с аннулированием сделки, вам вернут только то, что в договоре(

так в этой уже,перенесла из недвижимости Владивостока

Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:

ой ли? У них есть еще два основания не платить совсем или значительно снизить налогооблагаемую базу.
Я не отговариваю,просто изначально задавался вопрос о рисках.

А каким образом это узнать и можно ли заранее?

Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Виза,
А я и не спорю! Я оч внимательно слушаю все советы и благодарна всем советующим


Я правильно понимаю, что доп расписка об остальной сумме-это филькина грамота?

на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru/ или на сайте картотеки арбитражных дел.

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:

как будет сформулирована расписка?
Если начнется вдруг аннулирование сделки купли-продажи, расписку туда вы не прикрепите. По ней отдельно придется деньги возвращать. Она же к покупке квартиры "не относится"

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
риэлторы много чего могут наговорить. В суд потом же они с вами не пойдут.
Их задача - продать и получить комиссионные

Виза,
А,я не так поняла,спасибо

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
lulumix,
Это точно

Девочки, может кто-то сталкивался с подобным. Находимся в процессе подготовки к сделке, проверяем документы.
В семье трое детей (2013, 2016, 2020г.р), все рождены в одном браке, первый (по записям в паспортах родителей) родился через два дня после покупки ими квартиры. Квартира покупалась за наличные, узнав это подумала, что про мат. капитал что-то выяснять не имеет смысла. Но вчера на сайте мосгорсуда нашла запись, о том что собственница подавала в 2017 иск "О взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей". Содержание самого дела прочитать невозможно, так как на сайте указано "Публикация запрещена". Все трое детей с фамилией супруга, отчество тоже у всех одинаковое. Иск же к мужчине с другой фамилией и именем. Как такое возможно?

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Есть еще дети которых скрывает?

Бергамот*,
Интересно,лишен родительских прав муж или отказался и новый усыновил либо сменили фамилию и отчество

Бергамот*,
может детей нынешний муж усыновил и поменял им отчество с фамилией.
Это просто делается, если до этого у детей стоял прочерк.

или у женщины есть еще дети не от этого мужа, которые официально не прописаны в квартире

Добавлено спустя 57 секунд:
хотя, если прочерк стоял - какие алименты?

Странно как-то этот иск было увидеть, люди весьма обеспеченные, отношения тоже между ними хорошие. Не нахожу никакого ответа.

Добавлено спустя 37 секунд:
lulumix, супруги вступили в брак в 2012г и все дети (трое) родились в браке.

Бергамот*,
пусть она маткапитал покажет. Мы покупали квартиру с детьми - нам показывали документы на покупку земли, с использованием маткапитала, то есть, в квартире маткапитала не было

Вот и я теперь думаю просить эту справку. Из пенсионного фонда будет достаточно?

Бергамот*,
может муж фио менял? это тоже не запрещено законом. А она подавала в браке на алименты (может у него дети на стороне и она хотела уменьшить им размер алиментов)

lulumix, про смену фамилии мужа не вариант, он должен был тогда и имя и отчество сменить, да и паспорт у него выдан в 2005г.