2209, переход права собственности регистрируется в Росреестре,к регистрации по месту жительства никакого отношения не имеет,вы можете перерегистрировать лицевые счета не регистрируясь,ведь в собственности может быть несколько квартир.

Попробуйте через ГИС ЖКХ
https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/index

Или на оф.сайте поставщика услуги напишите заявление с приложением выписки из ЕГРН

Подскажите, пожалуйста, в чем риски покупки квартиры, которая ещё в ипотеке? Риэлтор говорит их нет, инет дает другую инфу)))
По словам риэлтора покупатель гасит ипотеку и тут же подписываются доки о праве собственности…

Токареночек,
как это тут же?
Покупатель отдает свои средства продавцу в качестве обеспечительного взноса,аванса или задатка.Продавец от своего имени вносит их банку и только после этого банк регистрирует в росреестре снятие обременений.

Если планы продавца не поменяются,то после этого он заключит договор с данным покупателем.

Виза,
Риэлтор говорит, что данная процедура проходит прям в банке, где гасится ипотека и тут же подписываются документы о праве передачи собственности-нагло врет? Сказала, что нынче всё это делается в один день. Я не сталкивалась ни разу с ипотекой…

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Я ж правильно понимаю, что продавец должен дать изначально расписку на сумму, вносимую для погашения ипотеки? Или как должна эта процедура происходить?
Потом составляется договор купли-продажи или как?
Завтра ещё раз встречаюсь с риэлтором-буду её пытать, хочу подготовиться

Токареночек,
а Вы сами ипотекой берете или сразу "наличкой"?

Наличка

из моего опыта -

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
По времени, там, конечно, не пять минут ушло, но за один день все документы в МФЦ подали

lulumix,
Ну у Вас немного другая ситуация

Токареночек,
да, поэтому я и уточнила Может и с наличкой так же продавец за один день с банком решит вопрос, не знаю

всем привет!
кто-нибудь приобретал апартаменты? в чем принципиальная разница (помимо прописки) в такой сделке, а также в дальнейшей эксплуатации объекта в сравнении с жилой недвижимостью?

снятие обременений производится Росреестром,а не банком.Банк подает документы,росреестр снимает обременение и только после этого возможно отчуждение.
Может и не долго,но однозначно не автоматически после уплаты последнего платежа и не моментально.

всем привет!
кто-нибудь приобретал апартаменты? в чем принципиальная разница (помимо прописки) в такой сделке, а также в дальнейшей эксплуатации объекта в сравнении с жилой недвижимостью?

Кисунелла,
Там очень много букв, чей-то опыт вам мало поможет, поскольку все зависит от конкретного дома. Просто почитайте на просторах интернета. Мы жили в апартаментах, я не увидела для себя разницы, но это ничего не значит, так как может быть все иначе.

Налог идет как на коммерческое помещение, также оплата электроэнергии, воды, отопления по расценкам как для юрлиц, то есть выше значительно.
По отзывам, по крайней мере в Московских новостройках, которые именно аппартаменты, чаще перегородки тонкие и звукоизоляция очень низкая (это ТУ допускается), кто-то пишет, что и в обычных новостройках звукоизоляции никакой, не знаю, я соседей вообще не слышу, никаких. В общем да, от дома наверное много зависит.

КУ и прописка - это не самое страшное.
А вот сосед может открыть в квартире салон красоты, музыкальную студию и так далее..

Барби на пенсии,
Вот у нас прям тихо было. Не знаю, или соседи не заселились, или звукоизоляция хорошая

Токареночек,
У меня была покупка квартиры у ипотечников с обременением в виде выделения доль детям.
Было очень долго и страшно. Но закончилось все хорошо

Я оплатила наличкой ипотеку продавцов + ждала два месяца пока снимут ипотечное обременение и выделят детям доли в другом жилье.

Сделка опасна тем, что погасив ипотеку продавцов, они в любой момент могут отказаться от продажи квартиры. И возвращать вам деньги придется через суд. Суд может назначить выплату исходя из доходов продавцов по 10 000 рублей в месяц, к примеру.

Все так и есть, мы покупали квартиру с ипотечным обременением, без маткапитала и детей, все быстро и без нервов, рисков не обнаружила.

Дети есть, прописаны, но мат кап не использовался
Сегодня опять разговаривала с риэлтером и хозяйкой. Кв в собственности 3 года, в договоре прописывается 3 мл остальное распиской. Как она говорит, что сейчас тут же в банке всё это делается: гасится ипотека, становимся в эл очередь, пишем расписки, закладываем ячейку. Обременение снимается в течении 3-5 дней и идем в МФЦ. Всё верно? Как и где перестраховываться переживать?

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 27.Правила в 1-м сообщении
Ещё вопрос: детей же можно выписать в никуда?

как бы нельзя, но можно. Прописываешь новый адрес, где покупаешь квартиру и все.