здравствуйте, девочки!
мы с родителями продаем квартиру. квартира куплена в 1999 году в новострое. мы - единственные жильцы за всю историю. квартира в собственности у папы, приватизирована.
ситуация такая: в свидетельстве о собственности квартиры стоит список правоустанавливающих документов: договор долевого участия от 08.07.98, доп. соглашение от 23.09.98, договор долевого участия от 22.09.98 и акт приема-передачи. последний договор долевого участия и акт приема-передачи у нас есть в оригинале. первых двух документов нет. но нет не просто у нас, нет ни в архиве росреестра, ни в архиве узи, НИГДЕ!! в доме 480 квартир, скорее всего застройщик передал один пакет документов на весь дом и эти документы были в какой то одной из квартир...
теперь вот при подачи документов на продажу через ипотеку банк запрашивает первые два документа. которых нет... и найти нам никто не может.
есть какие-то пути или варианты решения этой проблемы?
найти покупателя за наличные очень сложно, тк квартира трехкомнатная...( мы уже отчаялись. может кто-то был в подобной ситуации?

Девочки,здравствуйте , нужна ваша помощь .Я рассматриваю вариант переезда в Мск,соответственно возник вопрос продажи двух гостинок в собственности менее трех лет(1 собственник без детей,не замужем) ,как это сейчас происходит? как раньше в договоре занижают стоимость,чтобы "уйти" от налога или какие то нововедения?

Мы в субботу оформляли свою продажу на таких же условиях. Мне сделали 2 договора, один на на сумму "прибыли от продажи" назовем его так, а второй на сумму за которую купили ее 1,5 года назад.

А что в первом договоре указано? Мебель?

Указано как "Компенсация неотделимых улучшений в квартире".

Кто продавал квартиру под ипотеку?
У меня сомнения, стоит ли брать с потенциальных покупателей задаток до оценки квартиры. Вдруг банк не одобрит (совмещен санузел).
Думаю, не снимать квартиру с продажи, пока не придет одобрение банка именно моей квартиры. Что скажите?

Подскажите пожалуйста, я продаю квартиру , покупатель покупает её в ипотеку (Сбербанк), менеджер Сбербанка просит, чтобы я предоставила приватизационную справку из архива , скажите для каких целей я должна предоставлять? Ведь при приватизации я предоставляют документы в гос органы и после проверки дают одобрение для дальнейших действий с квартирой.

Пиковая дама,
что такое приватизационная справка?
Договор приватизации? Так тогда логично запросить,это основание возникновения права собственности.Возможно есть отказавшиеся от приватизации,но зарегистрированные на данной площади или отказавшиеся,но выбывшие временно либо находящиеся под опекой государства,за которыми сохраняется право пользования жилым помещением даже после смены собственника.В таком случае банк такую квартиру покупать не будет.
В договоре передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации все эти нюансы есть.
А вообще ,когда у вас просят какие либо документы логичнее уточнить,для какой цели они нужны,а не гадать.

Я предоставила договор приватизации, документы о собственности, разрешение с опеки. А менеджер с банка толком объяснить не может для чего эта справка нужна

Пиковая дама,
я не понимаю вообще,что имеет в виду специалист банка под названием приватизационная справка.Справка о чем?

Справка , которая будет отражать кто раньше был прописан и выписан и не участвовал в приватизаци

Пиковая дама,
Дома до приватизации принадлежали городу, по договору приватизации они были переданы жильцам,все справки остались в горуправе, в комитете по муниципальному имуществу/точнее не скажу как сейчас называется/,они делают все копии справок/отказы и т.д./,поднимают из своих архивов.

Доброе утро! Продали квартиру, в договоре указали, что должны освободить до 31 октября, но приобретенную квартиру бывшие жильцы еще не освободили, нам переехать некуда. Есть ли установленный законом дополнительный срок освобождения проданной квартиры? И второй вопрос, в договоре указали, что оставляем бытовую технику, в т.ч. титан, но он сгорел. Как быть в такой ситуации?

мы в такой ситуации договаривались с приобретателями нашей квартиры (слезно уговаривали и были очень рады, что они согласились) и платили им аренду по рыночной стоимости, когда не могли съехать из-за ремонта в новой своей квартире

не совсем поняла, вы оставляли и он сгорел, или вам оставляли и он сгорел?
В любом случае, считаю, должны деньги в размере его стоимости, раз эта стоимость входила в цену квартиры.

Мы оговаривали, что оставляем титан, но он не подлежит ремонту.

Katerina_TD,
ну, мое ИМХО, если вы оставляли его, значит, закладывали его стоимость в цену квартиры. Ну и теперь, или должны купить новый (или б\у) титан (если в договоре оговорена марка, модель и объем, то аналогичный), или, по договоренности с покупателями, компенсировать им стоимость титана в денежном эквиваленте. Это при условии, что титан сгорел ДО передачи квартиры покупателям по акту. Если же после - то уже это не ваши проблемы, я полагаю. Акт подписан, квартира и сопутствующее приняты покупателем и далее он сам несет за них ответственность.

Не поняла, вы продавец ил покупатель?
В доме предусмотрена горячая вода?

А какая разница?
У большинства есть г/в и водонагреватель на случаи отключения.
Illuziya права,по договору значится передача титана, значит нужно передать или компенсировать его стоимость по-договоренности.


На день государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю вы больше не собственник ,это касается закона. И,если нет дополнительных договоренностей на этот момент вы должны передать квартиру.Если вы договорились на другой срок,то исполняйте его или платите за найм вашего бывшего жилья новому собственнику,если он согласится.
То же самое и с приобретенной квартирой.Сделка завершена,переход права зарегистрирован,срок передачи просрочен,договаривайтесь о найме вашей квартиры бывшими собственниками.

Девочки, подскажите пожалуйста кто знает... Меня тут огорошили... Я продаю квартиру, в собственниках дети, долевая собственность... Мне сказали, что сейчас сделки с детскими долями обязательно через нотариуса и что это стоит ок 26 тр и платит за это продавец... Кто-нибудь такое слышал?

Мяукалка,
Слышал, что сделка через нотариуса, еще не узнавала сколько это стоит, но мне тоже сказали то платить должны мы (продавцы).