Stelv1,
Да зачем вам соглашение? Ведь по закону их можно подарить.

тоже не поняла зачем новое соглашение?

от кадастровой стоимости квартиры. Или от суммы в договоре

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:

разницы нет, даже если дарить доли, еще и с несовершеннолетними - все равно только нот форма договора

я понимаю, что все равно через нотариуса и договор. Но тогда не надо
и возможно это дешевле?

мы же вроде о соглашении?

ну да. Но нотариус же должен посчитать пошлину. Соглашение о выделении долей в квартире. У квартиры есть кадастровая стоимость, от нее считается пошлина, плюс правовая и техническая работа
То же самое, например в соглашении о разделе общего имущества супругов будет


возможно да, и быстрее. Без суда

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
но точно помню, что не больше 20 тыр рублей. Потому что и кадастровая стоимость может быть запредельной
Тогда вообще с нотариусом не рассчитаешься

Изумрудинк@*,
Вот из письма Минфина России от 11.10.2016 № 03-05-06-03/59074

Департамент налоговой и таможенной политики в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При оформлении в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, супруги должны оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов, а также соглашение об определении размера долей родителей (супругов) и их детей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, направлено на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, т.е. обладает характерными для сделки признаками (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Таким образом, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения.
В силу статьи 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы о нотариате), по мнению Департамента, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации , как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, в размере 500 рублей.
Что касается нотариального удостоверения соглашения об определении размера долей в праве собственности родителей (супругов) и их детей, то Федеральным законом № 256-ФЗ не установлено требование об обязательном удостоверении данного соглашения.
По мнению Департамента, на основании статьи 22 Основ о нотариате за нотариальное удостоверение соглашения об определении размера долей родителей (супругов) и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, должен взиматься нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате в размере 500 рублей, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке.
Таким образом, учитывая, что соглашение о разделе общего имущества супругов включается в соглашение об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала и совместного имущества супругов, полагаем, что в данном случае указанные платежи суммируются.
Кроме того, за составление проектов сделок, заявлений, завещаний и других документов, за выполнение технической работы по изготовлению нотариальных документов, определенных статьей 15 Основ о нотариате , как за оказание услуг правового и технического характера, взимается плата с учетом себестоимости затрат на составление данных документов. В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации , утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 года № 1313

Виза,Письма Минфина носят информационно-разъяснительно-рекомендательный характер.
Завтра позвоню нотариусу -поспрашиваю, самой уже интересно

Изумрудинк@*,
Да это понятно,но все же не с лавки мнение.Я тоже спрошу,но не завтра.
Обязательно напиши.

Смотри,в прайсе от краевой нотариальной палаты все же указана предельная цена удостоверения 7 149,52, а вот при расторжении соглашения уже предельная стоимость в два раза выше-14 299,04.
Если суммировать + ПТР,то уже сумма приличная.

Виза,
мне нотариус разъяснила так.
пошлина рассчитывается исходя либо от кадастровой стоимости, либо от договорной. Берется та сумма, которая больше.
0.5% от нее и есть пошлина, но не более 20 000 руб.
Остальное - правовая и техническая работа
Руководствуются нотариусы по расчетам пошлины - Методическими рекомендациями, которые им спускает Палата

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
и инструкциями Минюста.
Но, полагаю, себя они не обижают
Отсюда и цены такие.
По каждому конкретному действию - нужно уже спрашивать обоснование у нотариуса, который его совершает.
Передо мною сейчас лежит доверенность, в ней указано - тариф - 200 руб, правовая и техническая работа 1400!!!!!

Изумрудинк@*,
Виза,
спасибо вам за разъяснения, пожалуйста, напишите потом, что получится узнать.
Мы квартиру не продаем, но до марта нужно выделить детям доли, хочется знать о стоимости услуг нотариусов.

Изумрудинк@*,
Так к 30, наверное, и набегает.
Про дарение, сейчас такой документ нотариуса не устраивает, т. к. это ваша воля, а не выполнение обязательств, данных в пенсионный фонд.
Про доли. Фраза в обязательстве "с определение размера долей по соглашению" не означает возможность формально выделить смешные доли для его исполнения. Слово соглашение-имеется в виду название документа (не дарение, а соглашение). От какой суммы рассчитать минимальные доли, уточню в понедельник (от кадастровой стоимости или от стоимости в договоре купли-продажи).
Вообщем, на момент распоряжения капиталом я уточняла и у нотариуса, и в пенсионном,говорили обратное. Понимала, что квартиру будем через пару лет продавать и лишь, заверившись их разъяснениями, пошла на такой шаг. Знала бы, что так будет, оставила бы на другую квартиру. Обидно.

Мне сегодня нотариус сказала, выделяй доли не в той квартире которая была куплена с использованием материнского капитала, а во вновь приобретаемом жилье, если оно куплено в ипотеку, напиши бумагу что обязуешься им выделить доли в новом жилье после снятия обременения и заверь у нотариуса

dasinda,
Нас бы такой вариант более, чем устроил. Я сама предлагала такой вариант, получила отказ. Возможно, проблема в том, что квартира уже приобретена.

Чем аргументировали отказ?

А я так еще и не выделила доли детям, хотя 2 года прошло уже.
Интересно, насколько серьезно они взялись за проверку по исполнению соглашения
Stelv1, пишите и дальше как продвигаются ваши вопросы. Очень интересно

это чем-то может грозить? штрафы? взыскания?

Тоже интересно. Через год выплатим ипотеку, а доли детям выделять как-то расхотелось.

Anna_R,
Не знаю. Думаю, максимум обяжут выделить доли детям. Квартиру же не заберут

Все верно, если когда-то как-то коснется, то обяжут выделить доли детям.