Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2)

Жемчужный микс

ЖоржАнна писал(а) 11 июл 2016, 23:23:

Как пошагово происходит такая сделка? на что обратить внимание при составлении ДКП?

составляете дкп в нем расписывается какая сумма будет наличкой, а какая МК. еще в дкп нужно прописать обременение на квартиру пока не получите мк. относите в росреестр, потом забираете и покупатель с продавцом идут ПФР с дкп. ну все, продавец ждет перечисления из пфр. когда деньги получите в течении 30 дн нужно снять обременение с квартиры (это тоже в дкп прописывают).

ЖоржАнна

Жемчужный микс,
Какие ещё варианты получе6ия денег кроме наличии и ячейки? Вы где то ранее писали..

Gibiskus

Anna_R,
Я сама ходила, и справку требовали. Было это в мае.

Жемчужный микс

ЖоржАнна писал(а) 12 июл 2016, 09:07:

Какие ещё варианты получе6ия денег кроме наличии и ячейки? Вы где то ранее писали..

аккредитив. но там если расчеты происходят уже после регистрации в росреестре. если будете открывать аккредитив идите в приморье, там за все заплатите 1000 или 1,5, в втб например это стоит больше 5 :sh_ok:

Ferari

В ДЭКе , да, спросили Ф10, надо для верного указания кол-ва прописанных в кв.
в РКЦ, водоканале -не просили.

Gibiskus

Ferari,
У меня просили в ДЭКе и РКЦ. Точнее последним я сказала, что есть ф.10, мне сказали, что если есть - лишней не будет.

flovers

Подскажите такой вопрос: мы продаем свою квартиру и покупаем новую, сделки одновременно сделать не можем (сначала оформляем продажу, потом покупку). Как нам поступить с выпиской из своей квартиры и пропиской в новую, чтоб срок был меньше недели и не пришлось платить штраф?

Жемчужный микс

flovers,
что за штраф?

flovers

в мфц сказали если без прописки больше недели штраф 2500р. с человека

Жемчужный микс

flovers,

бред какой то, я больше месяца не была прописана не брали штраф. а если свою продал, а новую не купил куда прописываться? странные какие-то :ps_ih:

flovers

Жемчужный микс,

час назад сказали в МФЦ про штраф и срок

Виза

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ УДОСТОВЕРЯТЬСЯ ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ ИЗ ЕГРП
С 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

https://rosreestr.ru/site/press/news/s- ... tsya-tolk/

PRавильнаЯ

Виза,
уточните пж-та :ro_za:

если у собственника сейчас на руках договор купли-продажи нотариальный 93 года, то уже свид-во уже нет необходимости получать?? теперь только выписка?

Виза

Sette,
договор регистрировался в ЕГРП?
Если не зарегистрирован,то по общему правилу,регистрация и получение выписки из ЕГРП по надобности.
Если уже зарегистрирован,то получаете справку о подтверждении права соб-сти в любое время.

lelya1976

а каким образом будет проходить сделка??? я подпишу договор , передам деньги и что? никакой бумажки что я купила кв???? с какого момента я могу объявить себя собственником и переехать?

sana

Ну договор купли-продажи со штампом Росреестра о регистрации перехода права ещё ж не отменили? Чем не бумажка?

Виза

lelya1976,выдадут выписку.

Цитата:

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

sana писал(а) 15 июл 2016, 00:24:

Ну договор купли-продажи со штампом Росреестра о регистрации перехода права ещё ж не отменили? Чем не бумажка?

Договор это основание для регистрации перехода права,а выписка из ЕГРП подтверждает зарегистрированные права на день выдачи справки.

Большого смысла в свидетельстве не было,после отчуждения квартиры ее отдавали бывшему собственнику,и свидетельство о праве у него оставалось в наличии,а право собственности уже перешло к другому.

sana

У меня был ответ на сообщение выше, о том, что человек курит квартиру и на руках у него ничего не будет. Вот я и говорю - будет, правоустанавливающий документ с подписями сторон и штампом регистратора.

rust11el

Виза Получается после сделки в банке,никуда обращаться на регистрацию права сосбственности по квратире не надо?

ЖоржАнна

rust11el,
Почему? В росреестре регистрация должна быть.

Покупка/продажа квартиры, как это происходит (Тема 2)

Кто сейчас на конференции