Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

farytale

Девочки, скажите как там в ФРС на Светланской 76, документы забирать очередь большая? Во сколько приезжать? Опять списки какие?

Evgeniya!

TIM писал(а) 07 дек 2014, 13:49:

Evgeniya! акт не надо, согласие супруга не надо, если квартира в собственности по приватизации, форма 10, а не выписка из домовой книги. И еше вроде справка об отсутствии долгов, но я могу ошибаться, риелтор покупателей делала такую справку. И еще квитанция госпошлина, и копии всех этих доков.

Квартира в собственности по дарению.
Так получатся ничего сложного, а от покупателя только паспорт?
А госпошлину и покупатель и продавец платят?
Если несколько покупателей, то 1000 на всех делится или каждый по 1000?

SashaL

farytale писал(а) 07 дек 2014, 14:29:

Девочки, скажите как там в ФРС на Светланской 76, документы забирать очередь большая? Во сколько приезжать? Опять списки какие?

Охранник талончики дает сразу же.
По ним и вызывают.
Ждать минут 5-30, по разному бывает.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

Evgeniya! писал(а) 07 дек 2014, 15:07:

А госпошлину и покупатель и продавец платят?
Если несколько покупателей, то 1000 на всех делится или каждый по 1000?

Только покупатель. 1000 руб. за 1 объект. Делится на всех собственников.

farytale

SashaL
С утра приезжать? Во сколько желательно?

SashaL

farytale писал(а) 07 дек 2014, 15:35:

С утра приезжать? Во сколько желательно?

Расписание в расписке должно быть указано, приезжать можно в любое время. С утра мне кажется чуть больше народа. Я всегда в районе обеда, после обеда забирала без проблем :a_g_a:

farytale

SashaL
Спасибо большое. :ro_za:

Spezia

Подскажите, я правильно понимаю, что сейчас для сделок с недвижимостью не нужно предоставлять тех или кадастровый паспорт?

Evgeniya!

Spezia писал(а) 08 дек 2014, 11:43:

Подскажите, я правильно понимаю, что сейчас для сделок с недвижимостью не нужно предоставлять тех или кадастровый паспорт?

Если ипопека, банк требует техпаспорт.

Spezia

Evgeniya!
Нет, дарение просто.

Миосота

Нужно иметь кадастровый паспорт на квартиру не более пятилетней давности, предъявлять не обязательно, но при наличии копию снимают, при отсутствии делают запрос.

Долечка

TIM писал(а) 07 дек 2014, 13:49:

Evgeniya! акт не надо, согласие супруга не надо, если квартира в собственности по приватизации, форма 10, а не выписка из домовой книги. И еше вроде справка об отсутствии долгов, но я могу ошибаться, риелтор покупателей делала такую справку. И еще квитанция госпошлина, и копии всех этих доков.

мне сказали согласие супруга надо :a_g_a:

Evgeniya!

Долечка писал(а) 08 дек 2014, 14:24:

TIM писал(а) 07 дек 2014, 13:49:

Evgeniya! акт не надо, согласие супруга не надо, если квартира в собственности по приватизации, форма 10, а не выписка из домовой книги. И еше вроде справка об отсутствии долгов, но я могу ошибаться, риелтор покупателей делала такую справку. И еще квитанция госпошлина, и копии всех этих доков.

мне сказали согласие супруга надо :a_g_a:

А собственник вы? Квартиру в браке приобрели?

Долечка

Evgeniya!
я. да, часть квартиры приобретена в браке.

Evgeniya!

Долечка писал(а) 08 дек 2014, 16:04:

Evgeniya!
я. да, часть квартиры приобретена в браке.

Думаю поэтому. Ведь в случае развода вы должны будите поделить эту часть пополам. У меня было дарение в браке. По идее дарение не делится в случае развода, значит и согласие мужа не нужно.

Spezia

Миосота писал(а) 08 дек 2014, 14:16:

Нужно иметь кадастровый паспорт на квартиру не более пятилетней давности, предъявлять не обязательно, но при наличии копию снимают, при отсутствии делают запрос.

Т.е. запрос делает сам Росреестр?

Долечка

Evgeniya! писал(а) 08 дек 2014, 16:19:

Долечка писал(а) 08 дек 2014, 16:04:

Evgeniya!
я. да, часть квартиры приобретена в браке.

Думаю поэтому. Ведь в случае развода вы должны будите поделить эту часть пополам. У меня было дарение в браке. По идее дарение не делится в случае развода, значит и согласие мужа не нужно.

именно так :a_g_a:

Lenam

Подскажите. пож-та, а что значит пункт в договоре купли-продажи квартиры в ипотеку "В соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, указанную квартиру считать не находящейся в залоге у «Продавца»

Миосота

Spezia писал(а) 08 дек 2014, 16:42:

Т.е. запрос делает сам Росреестр?

H2O

Lenam писал(а) 08 дек 2014, 23:09:

Подскажите. пож-та, а что значит пункт в договоре купли-продажи квартиры в ипотеку "В соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, указанную квартиру считать не находящейся в залоге у «Продавца»

http://pia-spb.ru/articles.php?article_id=329

lemon-ka

Подскажите и мне пожалуйста, я покупаю квартиру, а продавцы в этот же день покупают себе. Риэлтор говорит, что сначала кладем деньги в банк, им на ипотеку, а потом едем на Борисенко заключать договор. Это правильно, что сначала деньги, потом договор?..

Покупка квартиры, как это происходит (тема 1)

Кто сейчас на конференции