если вы продаете,для вас никаких проблем не будет.только потребуют открыть счет(скорее всего) самый простой для перевода денег.в остальом все как при обычной продаже.если вы готовы ждать,а придется подождать месяца два точно,то вообще нет проблем.
| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Государственный сертификат. https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1483&t=84529 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Zmeay [ 04 дек 2009, 14:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Государственный сертификат. |
Такой вопрос : Что такое государственный сертификат ? Плюсы и минуты ? Продаем квартиру , а у покупателя такой сертификат. Знаю только , что деньги переводят на карту банка. |
|
| Автор: | пилюлька [ 07 дек 2009, 20:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
если вы продаете,для вас никаких проблем не будет.только потребуют открыть счет(скорее всего) самый простой для перевода денег.в остальом все как при обычной продаже.если вы готовы ждать,а придется подождать месяца два точно,то вообще нет проблем.
|
|
| Автор: | Zmeay [ 08 дек 2009, 08:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Спасибо. Говорят , ждать 3-4 недели. Посмотрим. Потом напишу как всё прошло. |
|
| Автор: | пилюлька [ 08 дек 2009, 10:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
markiza777 писал(а): Говорят , ждать 3-4 недели 3-4 недели ждать перевода денег.а чтоб их начали переводить,нужно покупателю еще с докумнтами повозиться.их проверяет наш департамент,потом в москву,а из москвы уже деньги вам на счет! а если не секрет откуда сертифакат,случайно не с сахалина? |
|
| Автор: | Zmeay [ 09 дек 2009, 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Нет , из Уссурийска. |
|
| Автор: | Milalusi [ 06 янв 2010, 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Вы о каком сертификате? Материском?? |
|
| Автор: | Zmeay [ 06 янв 2010, 23:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Нет , это государственный сертификат Ветеранам ВОВ. |
|
| Автор: | ИСИ [ 16 янв 2010, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Сертификат -это те же деньги. Вы их получите переводом на Ваш счет. |
|
| Автор: | НЕВА [ 15 окт 2010, 00:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Я покупала квартиру по госудасртвенному жилищному сертификату. Трудности были у меня, так как продавцы не хотели связываться с сертификатом. Сложность вся в том, что сделка полностью оформляется, документы сдаются в ФРС, сделка регистрируется, регистрируется переход права, потом уже после этого покупатель несет документы в Сбербанк, Сбербанк их проверяет, отсылает в Москву, деньги приходят в сбербанк на спецсчет и сбербанк перечисляет их на счет продавца, номер счета указывается в договоре купли продаже. Договор очень тщательно проверят Сбербанк и некоторые договоры уже после регистрации права отказывается оплачивать. |
|
| Автор: | НЕВА [ 15 окт 2010, 00:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
в принципе риска для продавца нет, только бумажной волокиты больше |
|
| Автор: | Бэллитриса [ 16 окт 2010, 22:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
|
|
| Автор: | Moonwalker [ 16 окт 2010, 22:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
девочки, а без риэлторов реально все самим оформить по сертификату?Или лучше перестраховаться и хотя бы к юристам обратиться, что бы оформили сделку? А то перспектива НЕВА писал(а): Договор очень тщательно проверят Сбербанк и некоторые договоры уже после регистрации права отказывается оплачивать. как-то не вдохновляет 
|
|
| Автор: | пилюлька [ 17 окт 2010, 09:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Moonwalker писал(а): девочки, а без риэлторов реально все самим оформить по сертификату? реально!  мы сами оформляли! единственное,нам договор купли продажи юрист составляла и она еще и консультации давала (бесплатно) что куда и зачем ходить,носить и писать! муж столько литературы прочитал по этому поводу  но слава богу все получилось и продавец нашелся,который мог ждать!так что удачи вам! 
|
|
| Автор: | Moonwalker [ 17 окт 2010, 12:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
пилюлька,а сколько договор составить стоило?контактами юриста не поделитесь? |
|
| Автор: | пилюлька [ 17 окт 2010, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Moonwalker мы в Находке купили квартиру и юрист местный! думаю мое инфо неинформативно будет! может девочки ответят кто во Владе это делал! 
|
|
| Автор: | Бэллитриса [ 17 окт 2010, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
|
|
| Автор: | Текила [ 18 окт 2010, 08:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
тоже через риэлтора делала, так как квартира была на эксклюзивной продаже (т.е когда продает только одно агентство). Были кое-какие заминки при оформлении, сделали косяк в свидетельствах в ПКРЦ (тех.ошибки), пришлось переделывать, потеряли практически рабочую неделю ((. |
|
| Автор: | Миронка [ 21 окт 2010, 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Так сколько же занимает времени эта процедура (от заключения договора до получения денег): два месяца или две недели? Стоит ли нам, как продавцам, связываться с этим? |
|
| Автор: | Текила [ 21 окт 2010, 17:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
У меня ровно один месяц заняло от подачи доков на регистрацию до получения денег продавцом, возможно было на одну неделю меньше, но не повезло в ПКРЦ...с их же ошибкой. Мой продавец еще жил квартире после получения денег две недели....как-бы они ждали и нам пришлось равноценно ждать. 
|
|
| Автор: | Moonwalker [ 21 окт 2010, 20:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
девочки,если деньги по безналу перечисляют,то за обналичку кто платит? |
|
| Автор: | Бэллитриса [ 24 окт 2010, 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
|
|
|
| Автор: | пилюлька [ 25 окт 2010, 09:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Moonwalker писал(а): за обналичку кто платит? конечно покупатель! продавец и так идет на уступки,ждет,а ему еще и процент платить! мы вообще не знали,что с нас снимут проценты,нигде об этом не читали (но с чужих слов слышали),просто когда продавец сняла деньги,вот тогда то мы и узнали! она нам сказала,показала все бумаги,нам пришлось доплачивать!
|
|
| Автор: | Innulika [ 02 ноя 2010, 15:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Бэллитриса писал(а): Деньги поступили на счет продавца,в этот же день поехали принимать ключи от квартиры на ту самую квартиру потом я с ним пошла в ФРС,очередь была небольшая,подписали док-ты о переходе права,ч/з мес.получать свидетельство.Вот такая процедура,вначале очень переживала как да что,но в итоге все нормально прошло! Т.е. переход права тока после получения денег? Нам предлагают тоже покупателей по сертификату ВОВ. Чёт страшновато..  Я думала вообще сделка полностью без денег проходит, а деньги месяца так через 2. Как Москва одобрит.Так я ж поседею за эти 2 месяца. 
|
|
| Автор: | Лана и дети [ 02 ноя 2010, 17:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
.Так я ж поседею за эти 2 месяца. [/quote]в агенстве где я совершаю сделку сказали вся процедура - 35 дней))) |
|
| Автор: | Innulika [ 02 ноя 2010, 17:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
А вы продаете или покупаете ? |
|
| Автор: | пилюлька [ 02 ноя 2010, 18:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
Innulika мама вот на днях продавала квартиру за сертификат вдовам участника войны,как то так называется! ждала денег 2 недели! мы сами не ожидали что так быстро все будет! а страху бытьне должно,на то он и государственный!
|
|
| Автор: | Текила [ 02 ноя 2010, 19:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
За обналичку я лично ничего не платила (я покупатель). |
|
| Автор: | НЕВА [ 01 дек 2010, 22:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Государственный сертификат. |
В ФРС в 2007 году официальный срок регистрации договора и перехода права - 2 недели, если сделка по сертификату. А в агентстве недвижимости АВЕГА у меня за услугу - ускоренная регистрация в ФРС за 2 недели хотели взять 5 тысяч. Я зашла на сайт ФРС и прочитала в официальном регламенте про две недели и узнала, что АВЕГА откровенно врет и вообще отказалась от их услуг. Если врут в этом, то как можно доверять в остальном. Деньги пришли из Москвы тоже быстро, буквально через 10 дней, но был декабрь, в конце года какие-то счета закрываются, они быстро деньги направляют куда нужно. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|