Жилье для российской семьи (тема 14)

Point

Застройщик в СП начал заключение ДДУ
Подробности на его ':arrow:'

САЙТЕ

Тема для обмена записью на заключение ДДУ ':arrow:'

ЗДЕСЬ

Письмо Миклушевскому + ОТВЕТ

С 18-го апреля прием приостановлен! Подробности ':arrow:'

ЗДЕСЬ
Дата возобновления приема документов неизвестна

!!!Информация о застройщике по микрорайону "Снеговая Падь"
(информации по другим застройщикам пока нет)

Публикация инфо от застройщика на vl.ru ':arrow:'

http://stroy.vl.ru/new-buildings/apartm ... ab-general
В рамках программы «Жилье для российской семьи» реализуемой в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа). В настоящее время определен застройщик по земельному участку, расположенному в районе «Снеговая Падь», в г. Владивостоке, отобранному Протоколом № 1 от 29.10.2014 года заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы.
Застройщиком является: казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» сокращенное наименование КППК «Приморкрайстрой.
КППК «Приморкрайстрой» располагается по адресу: 690091, г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, 18. Режим работы: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота и воскресенье.
Отдел продаж располагается по адресу: г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 11, отдельный вход со двора возле второго подъезда. Телефон отдела продаж (924)730-17-52; (924)730-17-59.
Взято отсюда - http://primorsky.ru/news/zhrf/88126/

Aska писал(а) 05 июн 2015, 09:20:

Взято с сайта http://программа-жрс.рф/subject/135/project/1809/
предполагаю, если начало строительство первоначально была запланировано на 4 кв. 2014 г. то отставание от графика идет на пол года.

Жилье для российской семьи (тема 12)

Некоторые из нас уже дозвонились данному застройщику, вот инфо от них

Gekich писал(а) 20 май 2015, 15:28:

Я уже позвонила в отдел продаж. Сказали, что планировки уже есть, заключение договоров планируется к концу июня. К заключению договора необходимо будет записаться , записаться после того, как подготовим пакет документов, которые выложат примерно к середине июня на сайте администрации (там же будет проект договора). К застройщику идем со всеми доками, с подтвержденной ипотекой и первоначальным взносом и по предварительной записи. Там выбираем методом жеребьевки квартиры. 1-ки будут 35, 40 и 48 кв (это с балконами). Двушки 52,4 и 61 кв. Про трешки я не спросила.

VladaMaria писал(а) 21 май 2015, 10:26:

Квадратуру квартир он назвал такую: 2-х комнатные : 58,4; 59,33; 60,42 ( наверное от серии дома зависит), 3-х комнатные 67,7 и 72,5. Кроме того, сказал что если отказываешься от кв которую вытянул, то автоматом теряешь право участия в программе дальше. Договор ДДУ будем заключать с КППК ( голова находится на ул Фокина 18).

Luna777 писал(а) 21 май 2015, 10:39:

Я позвонила. Сказали, что минимальная площадь квартир 30,8 кв.м. Дома будут двух серий, дома: как на Тобольской 11 и свечки не уточенной серии по 18 и 25 этажей. Начало строительства 1.06.2015, окончание планируется 1.07.2017. Всего в рамках программы будит построено 70 тыщ.кв. на СП.
Рассрочка не предусмотрена., 100% оплаты или ипотека. Отделка черновая после строителей, по идее это и стяжка и штукатурка, что самое важное на мой взгляд. Обои и самим поклеить можно, а как например на СП сдавали - стены кухни выкрашены в синий цвет и за бесплатно не надо
Но вот на вопрос, можно ли продать по переуступке прав, молодой человек не ответил, сказал по второму номеру позвонить, там начальница, но к ней не могу дозвониться.

VladaMaria писал(а) 21 май 2015, 11:50:

Трех комнатные будут только в 83 серии и 25 этажах! Кроме того, мне женщина сказала (начальник отдела продаж) что сегодня будет на сайте админ еще какая то инфа выложена )))

marysya 80 писал(а) 21 май 2015, 12:11:

По телефону сказали, что двушки все-таки будут 58,4( не 52,4), 59,4 и 60,4... по площади балкона( которая считается по 0,5) ничего говорить не хотят, говорят считайте по максимуму 60,44*35000...
заключать договора можно будет с конца июня-начала июля, звонить записываться будут начинать за три-четыре дня...в месяц будет заключаться определенное кол-во договоров, остальные в след месяц и т.д...набирать дополнительно людей, чтобы мы ВООБЩЕ МОГЛИ дозвониться и записаться к застройщику не будут, т.е видимо прорваться по телефону будет нереально, кому повезет, тот и дозвониться, лотерея начиная с записи к застройщику будет сидеть три человека и примать шквал звонков, такой был ответ

marysya 80 писал(а) 21 май 2015, 12:19:

сказали строительная площадь мин 58,4, максимум 60,44, туда входит о,5 балкона... соответственно площадь без балкона считаю по 35000/кв, а балкон по 17500/кв

otter писал(а) 26 май 2015, 18:48:

Звонила на горячую линию программы в МСК. Про барабаны - удивились, но сказали, что не противоречит условиям программы (так как порядок распределения не указан). Сказали, что по некоторым субъектам определены приоритетные категории граждан, которые идут в первую очередь. Так как у нас такого нет, то на свое усмотрение застройщик и администрация определили наиболее "честный", по их мнению, способ.
По отделке: под "пригодных для жилья" имеется ввиду, что дом будет подключен ко всем коммуникациям, а внутренняя отделка помещения - это на усмотрение застройщика.
Как то так...

Также появилась еще такая инфо. Но пока на сайте АПК она не продублирована - инфо не подтверждена официально

orhideya83 писал(а) 22 май 2015, 16:28:

Добрый день. У Застройщика на сайте размещена актуальная информация.
http://kppkdirection.ru/

[/quote]

‌
Про ипотеку по данной программе ':arrow:'

СЮДА
Болтушка будущих соседей ':arrow:'

ЗДЕСЬ
Соседи ':arrow:'

ЖРС.СП.26-26 дома ЗДЕСЬ

Салфетка

Елена@helena писал(а) 20 авг 2015, 09:27:

marysya 80 писал(а) 20 авг 2015, 08:59:

В договоре указано было,что я покупаю квартиру площадью 47,41,по цене за квадрат 35000, стоимость квартиры составляет 1659350 рублей и является окончательной. Как они застявят платить за балкон,если стоимость квартиры оговорена?

Согласно проекту договора, пункт 3.1 читается следующим образом:
"Для расчетов по Договору Стороны определили расчетную площадь Квартиры, которая включает в себя, в том числе площадь лоджий, рассчитанную с понижающим коэффициентом 1/2. Площадь Объекта долевого строительства составляет __________ кв.м."
Согласно пункту 3.3:
"Если в результате проведения технической инвентаризации Квартиры уполномоченной организацией будет установлено, что фактическая площадь квартиры больше либо меньше более чем на 0,5 кв.м. от проектной площади квартиры, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, то Стороны до подписания акта приема-передачи квартиры в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения результатов обмера производят взаиморасчеты исходя из стоимости одного квадратно метра, определенной в пункте 3.1. настоящего Договора.
Это и является основанием...

Девочки, я покупала квартиру в новострое, после сдачи дома мы доплатили за лишние квадраты 1,6 п-омоему, это 84 тыс. Так у всех застройщиков в договорах. Вопрос просто в том, что сейчас мы недоплатим 100 тыс (типа балкон в подарок), а потом обяжут по договору, и никто никуда не денется, и будет платить

ЯнаРом

Салфетка писал(а) 20 авг 2015, 10:41:

сейчас мы недоплатим 100 тыс (типа балкон в подарок), а потом обяжут по договору, и никто никуда не денется, и будет платить

да, насчет балкона - важная тема. надо стопудов ее прояснять!

mamo

Floweris писал(а) 20 авг 2015, 10:38:

а люди бояться

Страх-мешает людям добиваться вершин!
Звонила Застройщику, до конца дня выложат на сайт Уставные документы, а так же сказали, что Договор аренды земли они не дадут(это их внутренний документ), в общем они не охотно идут на встречу дольщику. И еще сказали делайте протокол разногласий мы его посмотрим.

Салфетка

Только что разговаривала с застройщиком, договор скоро обновят на сайте
Площадь лоджии не будет учтена и после обмера, она действительно в подарок, а вот если квартира будет больше, то придется доплатить или меньше, они вернут нам. Ну это нормальное явление

Gekich

Futurama писал(а):

Тогда пока ждем новый договор на сайте.

Вроде как уже обновили. Раньше он назывался Проект ДДУ, а сейчас просто ДДУ. Пойду почитаю..сравню

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Да..новый договор уже выложили. "1.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до 31 августа 2017 года. "

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Цена настоящего Договора является окончательной на весь период действия Договора, за исключение случая, предусмотренного п. 2.5. Договора.
2.5. Датой выполнения Застройщиком своих обязательств по возврату денежных средств Участнику долевого строительства в случаях, предусмотренных настоящим Договором, является дата списания денежных средств с расчетного счета Застройщика. :du_ma_et:

не понятно мне, где в этом пункте указано про исключение

Futurama

Это типа, если надо будет доплачивать за лишние метры, то возможно, по иной цене??? Или как это понимать?

Kotya480

Редактировано. Point

Марик13

Отредактировано.Point

Мадам Батерфляй

Gekich
я тоже не вижу исключение- случай 2.5-??? Какой случай?

Futurama

Вот опять интересно. Я все со своими стенами. Они в новом договоре ссылаются на приказ от 05.05.2014 № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса», но в этом приказе как-то размыто о внутреннем содержимом: б) внутренняя отделка жилого помещения, пригодного для проживания, и установка инженерного оборудования, в том числе в целях поквартирного учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии газопотребления);

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:
По мне, так отсутствие стен для проживания не пригодно, интересно, а для Министерства пригодно? :-)

Елена@helena

1.4. Жилое помещение, являющее объектом долевого строительства и указанное в пункте 1.2. настоящего Договора (Квартира), соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса и создается Застройщиком, являющимся лицом, с которым Департаментом градостроительства Приморского края заключен Договор о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» № 2 от 16 июля 2015 года.
Пункт нового договора ду.
Где найти указанный договор с департаментом градостроительства?

Мадам Батерфляй

Какие еще у кого вопросы к договору, а то я мало в этом понимаю, а нам сейчас идти его подписывать?

Добавлено спустя 33 секунды:
спрошу про стены

Елена@helena

Мадам Батерфляй писал(а) 20 авг 2015, 11:39:

Gekich
я тоже не вижу исключение- случай 2.5-??? Какой случай?

Мне кажется тут описка, наверное надо было указать, что за исключением п 2.3 (в котором как раз про изменение площади после замеров, соответственно изменение суммы договора)

Gekich

Мне интересно, будут ли изменения в проектной декларации, т.к в договоре на нее ссылаются. Но судя по вчерашним сообщениям площадь квартир там не совпадает с теми, на что люди заключали договора

Добавлено спустя 53 секунды:
Сейчас коллективным разумом им составим идеальный договор ДУ))) :hi_hi_hi:

Морита

Point писал(а) 19 авг 2015, 22:57:

Но банк должен смотреть. Но смотрел ли?

Мне в Сбере, при получении одобрения, выдали ДДУ..сказали ознакомиться и подписывать именно этот ДДУ, проверенный ими. Т.е. застройщик заполняет нужные графы (площадь и т.д.) и подписывает...

Futurama

Ну теперь хоть нет пункта, что стоимость квартиры-это площадь плюс пол лоджии. Типа просто метраж и стоимость прописывается.

Елена@helena

Морита писал(а) 20 авг 2015, 11:51:

Point писал(а) 19 авг 2015, 22:57:

Но банк должен смотреть. Но смотрел ли?

Мне в Сбере, при получении одобрения, выдали ДДУ..сказали ознакомиться и подписывать именно этот ДДУ, проверенный ими. Т.е. застройщик заполняет нужные графы (площадь и т.д.) и подписывает...

Может Вы покажите нам тот образец сбербанковского договорв?

Мадам Батерфляй

в проектной декларации написано про внутренние стены из кирпича кажется

Kotya480

Редактировано. Point

Сентябринка***

Елена@helena писал(а) 20 авг 2015, 11:48:

Мне кажется тут описка, наверное надо было указать, что за исключением п 2.3 (в котором как раз про изменение площади после замеров, соответственно изменение суммы договора)

если это так, то застройщику на руку увеличить площадь :ps_ih:

даже 2 м2 это дополнительно 140 тыс руб.можно и балконы простить :-)

за внутренние стены доп.платить? те кторые пунктиром? никто не уточнял?

Жилье для российской семьи (тема 14)

Кто сейчас на конференции