я вообще по другой несколько программе получала, но доки одни и те же и дело было в 2007 году

да это была другая программа, там сразу были квартиры, а не сертификаты
но тема же вроде общая?

Программы разные, у вас была краевая, у нас городкая, получаетя даже администрации разные, вы приносили справку о зарплате, с нас же требовали доказать свою платежеспособность наличием денег от 800 тыс. и выше в зависимости от состава семьи, надо было принести выписку счета или справку о том что банк даст вам ипотеку. Так что нам сложнее, у меня подруга по вашей программме просто платит каждый месяц определенную сумму (20 лет), а тут дают сертификат ты добавляешь свои деньги и покупаешь квартиру сам, суеты больше. да и в вашу программу можно было с краевой пропиской (у меня подруга с другого города) в нашей владивостотская прописка обязательно. по нашей в 2009 году начали принимать документы с сентября и 8 семей получили в том же году (то есть за 4 месяца), быстро, в 2010 немного задержали но всего на полгода, вы же ждали когда построятся ваши дома. список спавок тоже разный.

я вообще то это все знаю вроде не в лесу живу

хотелось бы услышать про реализацию сертификатов с этой программы 2009-2012, а не реализацию квартир из прошлых программ, это немного разные вещи...

если вы хотите гасить сертификатом кредит, то этот кредит должен быть обязательно целевым. на приобретение жилья. такой кредит и называется - "ипотечным". если возьмете что то другое, например, "кредит на неотложные нужды" или типа того = вы не сможете его погасить сертификатом = не одобрят... если же сертификат пойдет как первоначальный взнос на жилье, в этом случае, конечно же, все равно, какой кредит вы возьмете. ипотечный или автомобильный

по поводу опыта. могу рассказать, что мне рассказали при выдаче сертификата. и что мы стали делать после него и что будем делать
1. выдали сертификат
2. сходили в банк приморье и отдали его туда. там завели спец.счет, на который впоследствии будут перечислять деньги по сертификату
3. пошли на фарпост, смотреть объявы по квартирам + повесили свое объявление (на продажу нашей 1комн)
4. нашли покупателя на свою, нашли себе квартиру = оформляемся в данный момент.... первоначальный взнос у нас - деньги с продажи однушки. + ипотека = трешка. сертификатом будем гасить именно ипотеку.
5. после новоселья идем обратно в молодую семью, несем требуемые доки, которых раньше не было (куплю-продажу, свидетельство на квартиру, справку по величине долга по ипотеке от банка и т.п..) = они там думают, проверяют и выносят какое то там очередное решение (насколько поняла, носит чисто формальный характер, бюрократы, что с них взять )
6. потом как то это все передается банку "приморье". либо комитет передает, либо сам несешь им необходимые доки. точно уже не помню, как объясняли.. как дойдет до этого, сообщу уже точно
7. банк тоже там что то думает/проверяет около месяца и кидает деньги на счет (заведенный в п.2). я точно не знаю, но есть подозрение , что этот счет хитрый, и денег с него так и не получишь, их можно будет только перевести на счета кредиторов. либо банку, в счет погашения ипотечного долга, либо на счета продавцов (если сертификат шел как первоначальный взнос на квартиру)
ну, собственно, это и все.
the end.

по поводу выдачи сертификатов. у меня такая инфа - сейчас прием доков приостановлен, т.к. "забит" 2010 и 2011 годы уже полностью. а вот последний год, 2012 - еще "свободен". и доки принимать на него будут в 2011 году. так что у каждого еще есть шанс попасть в число счастливчиков на 2012 год, всего таких еще будет около 30.
можете сами посчитать, сколько семей влазиет в 1 год - бюджет есть, и сумма на 1 семью тоже есть.

Беляк

Спасибо за столь подробное описание, просьба, когда дойдете до пункта 5,6,7 напишите пожалуйста сколько по времени занимает это все на самом деле, в программе у них написано вроде около двух недель в общей сложности, интересно сколько в реальности получиться все одобрить, передать и перечислить деньги

Девчата,а как они платежеспособность проверяют?справки с работы надо?

1.Нужно либо выписку счета из банка принести, сумма не меньше 65-60% рассчитанной стоимости квартиры. Тут как написано в программе все зависит от состава семьи на 2 человека - 42 кв.м. на 3 - 54 кв.м. Если вас трое то берут ставку определенную минэконом развитием и умножают на 54, в моем случае ставка была 31,8 тыс. руб. за 1 кв.м. (31 800*54=1 717 200 руб.) от этой суммы субсидия составит 686 880 руб., остаток вы должны подтвердить, а именно 1 030 320 рублей.
2. Либо банк у которого собираетесь брать ипотеку должен дать справку (определенного образца) о том, что он даст вам недостающую сумму (1 030 320 рублей).
3. Если у вас уже есть ипотека (с 2007 года) то там приносите документы по ней. Субсидия пойдет на гашение остатка по ипотеке.
Лучше подтверждать сумму больше, чем рассчитали, так как ставка меняется раз в квартал.
В этой программе не так как в краевой, где нужно было подтвердить ежемесячный средний заработок семьи, тут предполагается что 60% денег на квартиру у вас уже есть

могу сказать приблизительно как банк считает на примере сбербанка и кредита на 1 100 000, именно на такую сумму надо брать справку с банка при подтверждении своей платежеспособности (расчет суммы см. выше пост)
на семью из 3 человек: мама, папа, ребенок.

итак. нам надо взять кредит (ипотеку) на 1,1 млн...
берем ипотечный куркулятор
http://www.fesb.ru/personal/tools/ipoteka
ставим там % собственных средств (50% например), вбиваем 1,1 млн денег, срок 240 месяцев (20 лет), аннуитентный платеж (по нему меньше первоначальный платеж. но если позволит з/п, конечно же выгоднее дифф., там гораздо меньше платить процентов, побалуйтесь с калькулятором, сами поймете)
нажимаем посчитать и получаем результат:

ежемесячный платеж выходит ~14.7 тыс. идем дальше.
берем всех трудоспособных в семье (например, двое: мама+папа) и считаем общий ежемесячный доход (по справке НДФЛ форма 2 !!!, белая з/п, в бухгалтерии дают). для простоты расчета допустим по справке папа получает 30 тыщ, мама 20. в общем получается 50. отнимаем налоги 13% с этой суммы: 50-13% = 43,5 т.р. (очень важно! для меня эти 13% оказались неприятным сюрпризом при походе в банк, ибо без них у нас дохода хватало на дифф. платежи, с ними - потянули только аннуитент )
дальше отнимаем с этой суммы по 7 тыщ на каждого члена семьи (в том числе и детей) 43,5 - 7*3 = 22,5 т.р. (7 тыщ - прожиточный минимум на человека. банк по закону не имеет права забирать "последнее" из з/п)

теперь сравниваем ежемесячный платеж с полученной нами суммой. 14,6 < 22,5

вердикт. кредит дадут

можно посчитать от обратного: минимально требуемая з/п для получения кредита 1,1 млн:
14,6 + 21 = 35,6
35,6+13% ~40-41 т.р.

итого. для получения кредита в 1,1 млн. минимальный общий доход семьи из 3х человек должен быть 40+ тыщ...

В связи с условиями реализации долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке" на 2009-2012 годы прием документов от молодых семей на участие в данной Программе и включение в список претендентов на получение социальных выплат в 2012 году будет возобновлен с января 2011 года в управлении по учету и распределению жилой площади по адресу: ул. Фонтанная, 47

Приемные дни: первая и третья пятница каждого месяца с 10.00 до 13.00

лЁль
О спасибо за сообщение.
А откуда информация ?

с сайта vlc.ru

Беляк
Как у вас дела обстоят с подбором квартиры? Вы сами или через агентство, как продавцы квартир реагируют, на то что деньги они получат через полмесяца после регистрации права?

лЁль

квартиру и искали сами, и продавали сами, через фарпост. агенства - жлобъе. просят 100 тыщ за "маркетинг" , а фактически - непонятно за что. на фарпосте лежат 90% квартир с рынка недвижимости. жена дома сидела, выбирала варианты с фарпоста, вечером всем табором (с детьми) ездили, смотрели варианты
единственное, потом, когда уже все друг друга "нашли" - наняли риэлтора на оформление сделки. но там уже совершенно иной ценник (10 тыщ)
у нас немного вариант попроще. была 1комн. квартира. она пошла как "первоначальный взнос". недостающие деньги взяли в ипотеку в сбере. вот ее (ипотеку) и будем гасить сертификатом. так что покупателей это никоим образом не коснулось. это наши тараканы, жить с ними нам
но. есть у меня друзья, они трешку купили используя сертификат как первоначальный взнос + ипотека на недостающую сумму. и ниче, покупатель ждал деньги месяц (фактически там получилось 3 недели после регистрации сделки и предоставлению в город необходимых доков). часть денег то ему дали (ипотека + свои там какие то еще деньги), т.е., он "ждал" лишь 1,1 млн, остальное ему отдали сразу.
все зависит от того, какой продавец. продажа квартиры - это не семечки на базаре купить. и отбрасывать потенциального покупателя, из за каких то 3х недель ожидания части денег.. ну не знаю.. конечно, хочется все и сразу. но ведь такое в нашей жизни редко случается

зы. а квартиру мы уже нашли. трешку. свою, однушку, продали. оформили 2 сделки. уже на руках свидетельства от новой квартиры. осталось переехать, прописаться, и вперед, в городскую администрацию, выбивать бабло

ззы. Муж Беляка

sdh
если продавец и покупатель адекватные, то всегда договорятся, в т.ч. и о сроке получения денег
к сожалению, много такиих, кто хочет продать свои руины за стоимость полета на марс и прямо сейчас

дык я писал уже, выше (Обеспечение жильем молодых семей - целевая программа)

sdh
Рада за вас, поздравляю вас с расширением жилплощади! Нас это все ожидает в следующем году... В стадии ожидания сейчас