Жилье для российской семьи (тема 13)

Point

АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ':arrow:'

ТЕМЕ

Allogia

firekisa писал(а) 10 авг 2015, 20:18:

Allogia писал(а) 10 авг 2015, 19:24:

интерес застройщика мне понятен, а вот в чем интерес апк, если они самоустранились? нет интереса в реализации программы, или просто все в отпусках?

АПК крепко завязаны с КППК. Как мама с дочкой. Поэтому все обвинения должны делить напополам. А может и на троих. Там еще дочка - ПИА затесалась... :rolleyes:

про пиа не знаю, но учредителем кппк является департамент имущественных отношений... департамент градостроительства не при делах официально :smile:

Point

Allogia
ПИА тоже дочка АПК

Futurama

Стойкое ощущение, что АПК забила на все, решив пустить на самотек? А в таком случае, как проверяется/изменяется дду? Я в этом два по пять, а многие пишут на кучу немостыковок. Как с договором не пролететь?

mamo

Девочки-ипотечницы, подсказывайте пропустят ДДУ как он есть банки или нет.
Кому благодарность поставила, вы молодцы верно в ДДУ увидели косяки, меня про форс-можер вообще убило! Они с субподрядчиком рассчитываться не будут, те бвстовать начнут, а народ страдает!

Leech

Futurama писал(а) 10 авг 2015, 21:13:

Так в итоге, у кого точно узнать, когда я регистрирую отношения, и муж-не участник программы- автоматом должен стать собственником. Проблем не будет точно? Мне поимсоцбанк сказал, что так можно, и застройщик ничего против не говорил. Выходить или не выходить замуж ))))))

Я б подождала.. сначало все оформила а потом уж замуж :-)

Allogia

vidas писал(а) 10 авг 2015, 19:38:

Allogia писал(а) 10 авг 2015, 19:03:

Алена С.
нет, понятия те же, если бы это было не так, то как тогда определять комнатность квартиры?
свободная планировка просто предполагает отсутствие несущих стен в квартире и возможность их поставить так, как вам удобно. не более того :smile:

Добавлено спустя 13 минут 6 секунд:
кстати. почитала на выходных 214-ФЗ, договор долевого участия. выводы:
1. мне не нравится, что срок сдачи дома четко не оговорен. в проектной документации срок сдачи дома - июнь 2017, в дду - июль 2017.
и вообще, что такое июль 2017? это и 1 июля, и 31... а за 31 день приличная такая неустойка набегает за не сдачу объекта в срок... так мало того, от этого неопределенного срока ведется отсчет двухмесячного срока для приемки-передачи дольщикам их квартир. то есть, передадут квартиры то ли к 1 сентября, то ли к 30...
2. на ком лежит обязанность зарегистрировать ДДУ в Росреестре, я не увидела по тексту договора. если кто нашел, поделитесь пунктом.
3. вообще ни слова о том, в каком состоянии передается общее имущество. то есть, не ясно, что там будет с лифтами, стенами и лестницами. хоть бы словечко...
4. в п.4.2.3. указана обязанность дольщика: "принять от застройщика по акту приема-передачи Объект в течение 7 дней со дня получения уведомления о завершении строительства" и тыды.. я думаю, что в пункте должно быть написано "со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию". а то получится, что строительство дома завершено, а разрешение на ввод в эксплуатацию еще не получено. и что теперь, принимать в течение 2х месяцев, что ли?
Как-то так... ':roll:'

А как вам понравился в Разделе 7 пункт форс-мажора - форс-мажором является забастовка в организациях, занимающихся строительством, с каких пор это стало форс-мажором???

в определенных случаях забастовка может быть признана судом форс-мажором, но в этом пункте застройщик оторвался по-полной, прикрывая тылы от уплаты неустоек :-)

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:
кстати, про срок сдачи. он должен быть един для всех. то есть, если в первом дду он будет июль 2017, то потом он везде будет таким же, его нельзя будет изменить никакими доп.соглашениями.

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
вообще указание на забастовку в качестве форс-мажора можно оспорить в суде, т.к. по ТК РФ работодатель уведомляется о забастовке, а также о ее сроке. это уже основания, по которым забастовка не является форс-мажором. то есть забастовки в организациях, выполняющих работы по договору с застройщиком, не являются форс-мажором.

Slayi

я не понимаю у нас тема ипотека плавно переехала к нам

VladaMaria

mamo
Банки правят ДДУ :smile:

usagi

Futurama
конечно выходите замуж, только так что бы без разводов в дальнейшем, а то потом делить квартиру придется

green

Zoenka писал(а) 10 авг 2015, 20:19:

Вот такой вопрос. Только не кидайте тапками: Семья участвовала в программе (мать и дети), они дозвонились застройщику и записались на трешку...но тут денег у них нет..ищут возможные "заходы" и "выходы". Гражданский супруг хотел взять ипотеку на себя, но ему отказали по причине - "не является участником программы согласно постановлению АПК." Они хотят зарегистрировать брак и взять ипотеку. Такое же не возможно, т.к. по факту семья участвовала в программе в составе двух человек, а ни трех. Им получается заново надо подавать документы или как?

У меня похожая ситуация. Живем в 4-ом в однокомнатной. хотели взять трешку (ну или 2-ку). Но ипотеку не дали. У меня был декретный ( т.е. стажа нет). В программе участвовала только я с детьми. Привела созаемщика (гражданский муж) з/п белая проходит по доходу. Документы приняли на рассмотрение, но сразу предупредили, что вряд ли одобрят. Когда пришел отказ, сказали, что можете попробовать через 6мес (стаж) и желательно, чтобы в программе участвовала полная семья (брак не обязателен. так сказали, но я сомневаюсь, что так можно) и надо собирать заново бумаги и подавать на участие заново.

djonson

Застройщик обновил информацию на сайте (Жеребьевка будет производится с каждым участником программы индивидуально перед заключением договора долевого участия, в день и время назначенное при записи на заключение договора долевого участия.)

anechka005

Появилась официальная информация на сайте застройщика:

"Жеребьевка будет производится с каждым участником программы индивидуально
перед заключением договора долевого участия, в день и время назначенное
при записи на заключение договора долевого участия."

green

fiji писал(а) 10 авг 2015, 21:11:

Koctia писал(а) 10 авг 2015, 21:06:

Извините не понимаю в чем именно вам отказал застройщик?

Zoenka писал(а) 10 авг 2015, 20:57:

Мне в банке сказали, что мы не можем Вам дать ипотеку, т.к. в постановлении "гражданский супруг не фигурирует"...и все.

Мне в банке сказали,если застройщик разрешит взять в созаемщики гр.супруга,который не участвует в программе,то мы дадим вам добро. Застройщик отказал. :nez-nayu:

А какая разница застройщику? Ипотека будет оформлена на вас (вы же и являетесь участником программы), от имени вас будут перечисляться средства. созаемщик гр.супруг нужен только банку для подстраховки. Единственное может застройщика смущает, что в дальнейшем созаемщик будет являться владельцем квартиры.

Бусяка

djonson писал(а) 11 авг 2015, 11:13:

Жеребьевка будет производится с каждым участником программы индивидуально перед заключением договора долевого участия, в день и время назначенное при записи на заключение договора долевого участия

А вот теперь настало волшебное время для писем в прокуратуру.
Так же писать, что не соблюдается порядок информационного обеспечения граждан (на сайте АПК нет ни планировок, ни проекта ДДУ, ни регламента, ни инфы о записи и т.д.)

usagi

green писал(а) 11 авг 2015, 11:04:

Zoenka писал(а) 10 авг 2015, 20:19:

Вот такой вопрос. Только не кидайте тапками: Семья участвовала в программе (мать и дети), они дозвонились застройщику и записались на трешку...но тут денег у них нет..ищут возможные "заходы" и "выходы". Гражданский супруг хотел взять ипотеку на себя, но ему отказали по причине - "не является участником программы согласно постановлению АПК." Они хотят зарегистрировать брак и взять ипотеку. Такое же не возможно, т.к. по факту семья участвовала в программе в составе двух человек, а ни трех. Им получается заново надо подавать документы или как?

У меня похожая ситуация. Живем в 4-ом в однокомнатной. хотели взять трешку (ну или 2-ку). Но ипотеку не дали. У меня был декретный ( т.е. стажа нет). В программе участвовала только я с детьми. Привела созаемщика (гражданский муж) з/п белая проходит по доходу. Документы приняли на рассмотрение, но сразу предупредили, что вряд ли одобрят. Когда пришел отказ, сказали, что можете попробовать через 6мес (стаж) и желательно, чтобы в программе участвовала полная семья (брак не обязателен. так сказали, но я сомневаюсь, что так можно) и надо собирать заново бумаги и подавать на участие заново.

Для того что бы ваш муж попал в программу, скорее надо заново подать,по другому ни как не получается

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
green
можно созаемщику написать отказ от квартиры

Meshel

Тем, кто дозвонился, теперь работать с застройщиком... и смысл создавать им лишние помехи, тем более как ранее писали, это "дочернее" предприятие АПК... они и так еле-еле справляются... время-деньги :no:

Fly-Fly

anechka005 писал(а) 11 авг 2015, 11:14:

Появилась официальная информация на сайте застройщика:

"Жеребьевка будет производится с каждым участником программы индивидуально
перед заключением договора долевого участия, в день и время назначенное
при записи на заключение договора долевого участия."

Ну трындец просто...
И как узнать, что там не все бумажки будут 24 этаж кв №.....? :-)

Алена С.

А с какого числа начинаются первые записи на дду? тут писали ,что на сентябрь есть записанные.
у меня 25авг назначено, есть кто раньше?

fox22

я 20.08. с 18.08 по-моему идет запись...

мара1

У меня на 19 августа

Жилье для российской семьи (тема 13)

Кто сейчас на конференции