Эксперты рекомендуют: прежде чем решиться на вложение в новое жилье, стоит вспомнить, кто из местных игроков рынка уверенно выстоял на ногах в прошлом финансовом кризисе 2008 – 2009 гг. – Главный признак надежного застройщика – его устойчивость и время присутствия на рынке, – отмечает генеральный директор группы компаний «Армада» Евгений Пименов. – Если компания стабильно работает много лет подряд, возводит один объект за другим, то поводов для переживаний практически нет. При этом, отмечает эксперт, превращение дома в долгострой невыгоден в первую очередь застройщику. Он теряет деньги и портит свою репутацию. Между тем дольщики защищены законом. – Девелоперский рынок серьезно контролируется благодаря обновленному законодательству, которое защищает дольщика. Принимая деньги, мы обязуемся достроить любой ценой, – добавил Евгений Пименов. – К тому же ответственные компании, такие как «Армада», являются участниками всех ипотечных программ, в том числе и Росвоенипотеки, имеют аккредитацию в крупных страховых компаниях. Банк при выдаче ипотеки накладывает обременение на недвижимость, а страховая компания в случае недостроя компенсирует своему клиенту потери. Значит, обе организации крайне заинтересованы в сотрудничестве только с серьезными компаниями, чтобы исключить свои риски. В качестве примера успешной работы эксперт привел реализацию проекта строительства жилого комплекса «Алые паруса» на Эгершельде. Подготовка к этому проекту длилась два года. Это время ушло на получение разрешительных документов, проектирование, экспертизы и т.п. – В результате этой подготовительной работы мы получили разрешение на строительство и только потом приступили к строительству самого объекта, – добавил собеседник. – Но это только половина дела. Главное, продать все квартиры и помещения. Мы получили аккредитацию в Россреестре в соответствии с законом №214-ФЗ. Согласно закону, договор, заключаемый сторонами, регистрируется в Федеральной регистрационной службе Россреестра, и дольщик получает исключительное право на владение конкретной квартирой. Имея такой договор на руках, уже на этапе строительства, можно быть уверенным в том, что эта квартира принадлежит только тому, кто ее оформил.