Такой вопрос : Что такое государственный сертификат ? Плюсы и минуты ? Продаем квартиру , а у покупателя такой сертификат. Знаю только , что деньги переводят на карту банка.

если вы продаете,для вас никаких проблем не будет.только потребуют открыть счет(скорее всего) самый простой для перевода денег.в остальом все как при обычной продаже.если вы готовы ждать,а придется подождать месяца два точно,то вообще нет проблем.

Спасибо. Говорят , ждать 3-4 недели. Посмотрим. Потом напишу как всё прошло.

3-4 недели ждать перевода денег.а чтоб их начали переводить,нужно покупателю еще с докумнтами повозиться.их проверяет наш департамент,потом в москву,а из москвы уже деньги вам на счет! а если не секрет откуда сертифакат,случайно не с сахалина?

Нет , из Уссурийска.

Вы о каком сертификате? Материском??

Нет , это государственный сертификат Ветеранам ВОВ.

Сертификат -это те же деньги. Вы их получите переводом на Ваш счет.

Я покупала квартиру по госудасртвенному жилищному сертификату. Трудности были у меня, так как продавцы не хотели связываться с сертификатом. Сложность вся в том, что сделка полностью оформляется, документы сдаются в ФРС, сделка регистрируется, регистрируется переход права, потом уже после этого покупатель несет документы в Сбербанк, Сбербанк их проверяет, отсылает в Москву, деньги приходят в сбербанк на спецсчет и сбербанк перечисляет их на счет продавца, номер счета указывается в договоре купли продаже. Договор очень тщательно проверят Сбербанк и некоторые договоры уже после регистрации права отказывается оплачивать.

в принципе риска для продавца нет, только бумажной волокиты больше

девочки, а без риэлторов реально все самим оформить по сертификату?Или лучше перестраховаться и хотя бы к юристам обратиться, что бы оформили сделку?

А то перспектива
как-то не вдохновляет

реально! мы сами оформляли! единственное,нам договор купли продажи юрист составляла и она еще и консультации давала (бесплатно) что куда и зачем ходить,носить и писать! муж столько литературы прочитал по этому поводу но слава богу все получилось и продавец нашелся,который мог ждать!так что удачи вам!

пилюлька,а сколько договор составить стоило?контактами юриста не поделитесь?

Moonwalker
мы в Находке купили квартиру и юрист местный! думаю мое инфо неинформативно будет! может девочки ответят кто во Владе это делал!

тоже через риэлтора делала, так как квартира была на эксклюзивной продаже (т.е когда продает только одно агентство). Были кое-какие заминки при оформлении, сделали косяк в свидетельствах в ПКРЦ (тех.ошибки), пришлось переделывать, потеряли практически рабочую неделю ((.

Так сколько же занимает времени эта процедура (от заключения договора до получения денег): два месяца или две недели? Стоит ли нам, как продавцам, связываться с этим?

У меня ровно один месяц заняло от подачи доков на регистрацию до получения денег продавцом, возможно было на одну неделю меньше, но не повезло в ПКРЦ...с их же ошибкой. Мой продавец еще жил квартире после получения денег две недели....как-бы они ждали и нам пришлось равноценно ждать.

девочки,если деньги по безналу перечисляют,то за обналичку кто платит?