Жилье для российской семьи (тема 14)

Point

Застройщик в СП начал заключение ДДУ
Подробности на его ':arrow:'

САЙТЕ

Тема для обмена записью на заключение ДДУ ':arrow:'

ЗДЕСЬ

Письмо Миклушевскому + ОТВЕТ

С 18-го апреля прием приостановлен! Подробности ':arrow:'

ЗДЕСЬ
Дата возобновления приема документов неизвестна

!!!Информация о застройщике по микрорайону "Снеговая Падь"
(информации по другим застройщикам пока нет)

Публикация инфо от застройщика на vl.ru ':arrow:'

http://stroy.vl.ru/new-buildings/apartm ... ab-general
В рамках программы «Жилье для российской семьи» реализуемой в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от15 апреля 2014 года № 323 (далее – Программа). В настоящее время определен застройщик по земельному участку, расположенному в районе «Снеговая Падь», в г. Владивостоке, отобранному Протоколом № 1 от 29.10.2014 года заседания комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы.
Застройщиком является: казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» сокращенное наименование КППК «Приморкрайстрой.
КППК «Приморкрайстрой» располагается по адресу: 690091, г. Владивосток, ул. Адмирала Фокина, 18. Режим работы: с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни суббота и воскресенье.
Отдел продаж располагается по адресу: г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 11, отдельный вход со двора возле второго подъезда. Телефон отдела продаж (924)730-17-52; (924)730-17-59.
Взято отсюда - http://primorsky.ru/news/zhrf/88126/

Aska писал(а) 05 июн 2015, 09:20:

Взято с сайта http://программа-жрс.рф/subject/135/project/1809/
предполагаю, если начало строительство первоначально была запланировано на 4 кв. 2014 г. то отставание от графика идет на пол года.

Жилье для российской семьи (тема 12)

Некоторые из нас уже дозвонились данному застройщику, вот инфо от них

Gekich писал(а) 20 май 2015, 15:28:

Я уже позвонила в отдел продаж. Сказали, что планировки уже есть, заключение договоров планируется к концу июня. К заключению договора необходимо будет записаться , записаться после того, как подготовим пакет документов, которые выложат примерно к середине июня на сайте администрации (там же будет проект договора). К застройщику идем со всеми доками, с подтвержденной ипотекой и первоначальным взносом и по предварительной записи. Там выбираем методом жеребьевки квартиры. 1-ки будут 35, 40 и 48 кв (это с балконами). Двушки 52,4 и 61 кв. Про трешки я не спросила.

VladaMaria писал(а) 21 май 2015, 10:26:

Квадратуру квартир он назвал такую: 2-х комнатные : 58,4; 59,33; 60,42 ( наверное от серии дома зависит), 3-х комнатные 67,7 и 72,5. Кроме того, сказал что если отказываешься от кв которую вытянул, то автоматом теряешь право участия в программе дальше. Договор ДДУ будем заключать с КППК ( голова находится на ул Фокина 18).

Luna777 писал(а) 21 май 2015, 10:39:

Я позвонила. Сказали, что минимальная площадь квартир 30,8 кв.м. Дома будут двух серий, дома: как на Тобольской 11 и свечки не уточенной серии по 18 и 25 этажей. Начало строительства 1.06.2015, окончание планируется 1.07.2017. Всего в рамках программы будит построено 70 тыщ.кв. на СП.
Рассрочка не предусмотрена., 100% оплаты или ипотека. Отделка черновая после строителей, по идее это и стяжка и штукатурка, что самое важное на мой взгляд. Обои и самим поклеить можно, а как например на СП сдавали - стены кухни выкрашены в синий цвет и за бесплатно не надо
Но вот на вопрос, можно ли продать по переуступке прав, молодой человек не ответил, сказал по второму номеру позвонить, там начальница, но к ней не могу дозвониться.

VladaMaria писал(а) 21 май 2015, 11:50:

Трех комнатные будут только в 83 серии и 25 этажах! Кроме того, мне женщина сказала (начальник отдела продаж) что сегодня будет на сайте админ еще какая то инфа выложена )))

marysya 80 писал(а) 21 май 2015, 12:11:

По телефону сказали, что двушки все-таки будут 58,4( не 52,4), 59,4 и 60,4... по площади балкона( которая считается по 0,5) ничего говорить не хотят, говорят считайте по максимуму 60,44*35000...
заключать договора можно будет с конца июня-начала июля, звонить записываться будут начинать за три-четыре дня...в месяц будет заключаться определенное кол-во договоров, остальные в след месяц и т.д...набирать дополнительно людей, чтобы мы ВООБЩЕ МОГЛИ дозвониться и записаться к застройщику не будут, т.е видимо прорваться по телефону будет нереально, кому повезет, тот и дозвониться, лотерея начиная с записи к застройщику будет сидеть три человека и примать шквал звонков, такой был ответ

marysya 80 писал(а) 21 май 2015, 12:19:

сказали строительная площадь мин 58,4, максимум 60,44, туда входит о,5 балкона... соответственно площадь без балкона считаю по 35000/кв, а балкон по 17500/кв

otter писал(а) 26 май 2015, 18:48:

Звонила на горячую линию программы в МСК. Про барабаны - удивились, но сказали, что не противоречит условиям программы (так как порядок распределения не указан). Сказали, что по некоторым субъектам определены приоритетные категории граждан, которые идут в первую очередь. Так как у нас такого нет, то на свое усмотрение застройщик и администрация определили наиболее "честный", по их мнению, способ.
По отделке: под "пригодных для жилья" имеется ввиду, что дом будет подключен ко всем коммуникациям, а внутренняя отделка помещения - это на усмотрение застройщика.
Как то так...

Также появилась еще такая инфо. Но пока на сайте АПК она не продублирована - инфо не подтверждена официально

orhideya83 писал(а) 22 май 2015, 16:28:

Добрый день. У Застройщика на сайте размещена актуальная информация.
http://kppkdirection.ru/

[/quote]

‌
Про ипотеку по данной программе ':arrow:'

СЮДА
Болтушка будущих соседей ':arrow:'

ЗДЕСЬ
Соседи ':arrow:'

ЖРС.СП.26-26 дома ЗДЕСЬ

Point

Lucy2015
Все делов - распечатать образец с сайта застройщика и при подписании сравнить.
В любом случае - прочитать его при подписании (даже если подписываете не ДДУ, а где там - в протоколе жеребьевки или где?) застройщик был обязан дать время!
Ну мы не колбасу в магазине покупаем что "следующий!"

Lucy2015

Point писал(а) 20 авг 2015, 00:38:

Lucy2015
Все делов - распечатать образец с сайта застройщика и при подписании сравнить.
В любом случае - прочитать его при подписании (даже не его, а где там - в протоколе жеребьевки или где?) застройщик был обязан дать время!
Ну мы не колбасу в магазине покупаем что "следующий!"

вот подводные камни первопроходцев и пошли
Следующие должны идти уже подготовленными на жеребьевку

Point

Поздно дергаться уже. Если застройщик тулит такой договор - ждем развития событий.
Про договор и согласование его нужно было суетиться до жеребьевки и подписания.
Но никому это не нужно было :ne_vi_del:

Всем сноФ!

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Горын-Горыныч
Почему в регламенте?
Есть программа и сроки по ней. И есть 214-ФЗ. Остальное мелочи

Горын-Горыныч

Ну в программе и законе не определена процедура разрешения разногласий между застройщиком и участником долевого строительства... И тот нюанс, когда дольщик протокол разногласий к договору предлагает. Люди боятся, что если не подпишут то, что дали, их просто выкинут из программы... Вот и готовы подписывать всякую фигню.

Silta

Елена@helena писал(а) 20 авг 2015, 00:26:

Может завтра кто ознакомится с договором ))) может сегодня все с ипотекой? И никто, получается, договор не подписывал, а просто прошла жеребьевка...

Вполне возможно и такое, что были ипотечники... На крайний случай - можно сфотографировать все страницы.

olgamel68

Девченки, кто в следующих рядах, обратите внимание на эти пункты договора, если все осталось, как на сайте спросите почему не исправили несоответствия

Горын-Горыныч

А ипотечникам вообще договор не давали :sh_ok:

? Типа, в банк придете и будет вам СЮРПРИЗ. Кошмар какой-то! Не застройщик, а беспредельщик!

Toxic

девочки, приехала с отпуска , а тут такие новости
Поздравляю всех вытянувших свою квартирку :ya_hoo_oo:

Известна дата следующей телефонной атаки? Т.е распределения квартир?

Горын-Горыныч

Даты нет. Ориентируемся пока на октябрь.

Venediktovna

Здравствуйте участники программы!Читаю тему давненько,но присоеденилась лишь сейчас.Документы ещё не подавали,но очень хотим...(2 категория)Меня терзает вопрос по поводу срока регистрации в крае,а именно имеет ли значение,вчера или год-два ...назад мы зарегистрировались?Рада за тех кто уже осчасливлен(хотя и на данном этапе) и надеюсь что все те кто мечтает и желает жить в новом доступном жилье, скоро этого дождутся наконец.Была бы рада быть Вашими соседями(на любом этаже :smile:

)
Да,ещё про лоджии...Вроде (не хочу конечно писать голословно,необходимо поглядеть основание сказанного.но за вами не учитаешься...)лоджии являются общедомовым имуществом.ну как площадки в подъезде .и по правильному,например, чтобы застеклить такую лоджию вы должны разрешение соседей собрать и всё такое...а то что вы платите коммуналку за эти метры типа ваше желание :sh_ok:

можно конечно выкупить эти метры(наверное) :ne_vi_del:

может в этом дело,а они это как подарок преподнесли...если не с той оперы не судите строго :smu:sche_nie:

Futurama

Девочки, сегодня кто-нить собирается их юристам звонить? Я сама в договорах не секу, может кто-нить консультировался со своим юристом, может есть экземпляр с выделенными сомнительными моментами?

Zoenka

Да уж события с договором какие развиваются просто ужас. Я показывала свой договор юристам на работе, сказли тебе самой не смешно от написанного здесь. Однозначно мне сказали при ипотеки банк его откорректирует, т.к в нем много чего есть уж очень интересного

Futurama

Ну да, даже факт отсутвия пункта, на который ссылается другой пункт, пугает. Напомните, подалуйста, в каком именно постановлении искать инфу об обязательном наличии стен? Было такое, а где- не помню.

Бусяка

Venediktovna писал(а) 20 авг 2015, 01:37:

если не с той оперы не судите строго

Вообще не с той. И коммуналку за балконные метры не платят. Только если присоединили к комнате и официально это оформили

marysya 80

В договоре указано было,что я покупаю квартиру площадью 47,41,по цене за квадрат 35000, стоимость квартиры составляет 1659350 рублей и является окончательной. Как они застявят платить за балкон,если стоимость квартиры оговорена?

Елена@helena

marysya 80 писал(а) 20 авг 2015, 08:59:

В договоре указано было,что я покупаю квартиру площадью 47,41,по цене за квадрат 35000, стоимость квартиры составляет 1659350 рублей и является окончательной. Как они застявят платить за балкон,если стоимость квартиры оговорена?

Согласно проекту договора, пункт 3.1 читается следующим образом:
"Для расчетов по Договору Стороны определили расчетную площадь Квартиры, которая включает в себя, в том числе площадь лоджий, рассчитанную с понижающим коэффициентом 1/2. Площадь Объекта долевого строительства составляет __________ кв.м."
Согласно пункту 3.3:
"Если в результате проведения технической инвентаризации Квартиры уполномоченной организацией будет установлено, что фактическая площадь квартиры больше либо меньше более чем на 0,5 кв.м. от проектной площади квартиры, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, то Стороны до подписания акта приема-передачи квартиры в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения результатов обмера производят взаиморасчеты исходя из стоимости одного квадратно метра, определенной в пункте 3.1. настоящего Договора.
Это и является основанием...

olgamel68

Здесь вся проблема в том ,что пункты договора несответствуют друг другу

Елена@helena

olgamel68 писал(а) 20 авг 2015, 09:28:

Здесь вся проблема в том ,что пункты договора несответствуют друг другу

а может это умышленно?

Alisska

Да, договор противоречивый.
В пункте 3.2 сказано, что цена договора является окончательной на весь период действия договора.

Floweris

не поспеваю за вами:)
перечитала все. и возник вопрос -понятно, что все не согласны с таким договором, так и что, застройщик же не будет менять его? каким образом и что надо сделать, чтобы он его изменил ? оспаривать в суд идти? вот по-любому же на месте они скажут ваше дело не хотите не подписывайте, а люди бояться, что пролетят с квартирой и подписывают.

Жилье для российской семьи (тема 14)

Кто сейчас на конференции