Очень хочу свой дом.

Искали с мужем на Фарпосте дома на продажу. Нашли 2-3 приличных, современных, с красивым ухоженным участком..
Цены 15 000 000 - 20 000 000 руб. 180-220 м2., участок 8-10 сток. До угольной.
Понимаю, что самим строиться будет дешевле.
Но! Оформление земли, выбор участка, стройка, проект дома, подвод и согласование света, воды, обустроить участок и т.д. и т.п............ Страшно как то с этим всем связываться. Боюсь нервов вымотает дороже чем экономия по деньгам между покупкой готового и постройкой самим.
У кого какие мысли?

Вот поверьте, строится не дешевле. Мы долго сомневались - просчитывали, хотелось очень строится самим, но в итоге готовый купили. Если только вы не сами своими ручками все делать будете. Но тогда это очень долго будет.

Не факт.
Потому что

стоит ооочень много денег, часто больше, чем строительство того самого дома.


Вы прям с языка сняли.
Если от стройки далеки и не уверены в количестве необходимых финансовых средств, лучше поискать готовый, который удовлетворяет вашим потребностям. Его можно со временем пристроить, переделать и т.д., участок благоустроен опять же...

А мысль у меня такая.
Если денег много, есть определенные требования к месторасположению, или земельный участок (смотрите с коммуникациями там что), хотите дом из определенных материалов (например, есть люди которые хотят ТОЛЬКО клееный брус и все, из чего другого - это не дом), есть жесткие требования и виденье определенной планировки, тогда беритесь и стройте.
Будте готовы к тому, что стоимость по ходу вырастет раза в полтора от сметной, это уже местная специфика, ну и сроки... Здесь два вводных: обеспечение деньгами вовремя и руки из плеч у собственно строителей. А у них в основном голова в опе и руки оттуда же; если находишь нормальных - это прям удача.
Если таких жестких требований нет, поищите готовый, вдруг он, дом мечты прямо где-то недалеко?
Мы сами недавно взвешивали все за и против, в результате купили коробку-недострой и достроили. Да, многое мы бы сделали по-другому, если бы строили сами и с нуля, но это заняло бы совсем другое количество времени: эти участки начали выбирать-выделять-осваивать, проводить канализацию-воду-электричество года за три до того момента, как мы купили; да, может и дороже, да, не все устраивает по планировке, но мы здесь год живем, о квартирах не вспоминаем даже. Как там вообще люди живут
А если бы начали все с участка, то сейчас мы бы только электричество согласовывали, и где... у черта на куличках, хорошие участки близко к городу разобраны давно.

Я рада что строились! Выгоднее намного. И по времени не сильно страшно было- купили в августе землю- в мае въехали в дом... Дом 200 кв, довольны всем.

Если имеются железные нервы))), приличные сбережения, участок с адресом и твёрдая уверенность в завтрашнем дне, говорю про стабильный доход, то, конечно, стройка!
Мы купили дом готовый, но нам свезло, так как хозяева уехали из региона и сильно уступили в цене, живём почти три года, и всё ещё доделываем))), а территория так вообще девственная, стройка вся ещё впереди)) Свой дом - это, видимо постоянная стройка, всегда есть и будет куда деньги вложить)))

Муравей-Локи
Это да, мы своему строителю выдавали деньги по требованию, не затягивали- в итоге дом за 2 мес стоял без отделки , но уже с окнами, обшит ничихой и пр., потом зиму делали отделку- тоже платили сразу все... Начинать стройку нужно конечно имея деньги на все, иначе можно в долгострой затянуть это все... Но нам и со строителем повезло- делает добро и быстро все.
А свой дом потом тянет кучу всяких работ по благоустройству , ландшафт и тд и тп- но это все уже в радость хлопоты:)

МСиИ ни фига как Вы быстро построились, скорее были исключение, чем правило

Лебедь белая
Да нет- наш строитель многим тут девочкам уже понастроил дома, сроки выдерживал:) и качество дома радует- живем пятый год уже, довольны:)

Возможно купить и удобнее, но.....
У свекров дом на Шаморе и некоторые дома строились "на глазах" и надо сказать, что есть такие, которые строились с нарушениями. Вы об этом узнаете, позже, после покупке и какое-то время прожив там. Еще одна знакомая семья продав большую квартиру, купили готовый дом. Вроде все хорошо, а потом несколько лет все холодное время жили чуть ли не в подвале. Точно не знаю, но что-то там было с утеплением, вернее с его отсутствием. Но это были проблемы уже этой семьи. Когда начали вскрывать, а в стенах просто пустоты и там мусор. Денег, скорее свободных небыло, т.к. этот гемор у них был не один год. Потом что-то сделали, сейчас вроде нормально. Где-то и фундамент с нарушениями... Но самим строить лучше, когда вы сами в этом что-то понимаете ну или доверяете опыту человека, который этим будет заниматься, т.к. это тоже куча "головняка".

Yaroslava
Вы знаете.... От всех этих нарушений не застрахован и тот, кто строит сам.
У нас клали габионы... И камень привозили, и смотрели за этими дебилами в 4 глаза...
Таки накосячили. В самый нижний (!) блок напихали вместо скалы строительный мусор. Естественно, он раскрошился втечение полугода и трехметровая стена рухнула. Хорошо что никого там не было, только бетонный ростверк в крошки...
И это мы за ними смотрели. Знали, как надо делать, и следили.
А многие и многие люди начинают строить дом, даже не представляя, что это, не зная технологий, материалов в пр.
хорошо, если все это знают наемные строители и они добросовестные и не стряпают скрытых косяков. Одна лишь проблема: таких строителей отыскать оооочень сложно, и денег они хотят немало.
А если изначально говорят мало, значит врут, занижают, потом будут догоняться допами и приписками.
Как вариант, дом по канадской технологии, на самом деле: намного дешевле, быстро и достаточно надежно, если опять же, будет строить человек с головой на месте головы.

А можно данные ребят в личку?
Спасибо.

Девочки-домовладелицы, оцените пожалуйста предложение
http://artem.farpost.ru/dom-iz-brusa-so ... 81067.html
понимаю, что по этим фото и описанию сложно судить, но может все же будут комментарии?
спасибо!

Sugary

Не написано, что с канализацией.
Ну и смотреть конечно надо не на фото, они вообще не информативные.
Местоположение, коммуникации, электричество, как оформлен и т.д.
Зря что ли на квартиру меняют...

tigra
спасибо
канализация насколько я поняла тоже центральная?
позвоню, если в выходные показывают, то съездим
перешерстила вчера тучу объявлений, из них штук 15 выбрала по приемлемой цене-площади
но столько вопросов...

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
tigra
еще вопрос, если например в доме отопление твердотопливное, то насколько сложно его на электрическое переделать?
или твердотопливные сразу отметать и искать с электрическим?

b]Sugary[/b] нужно смотреть сколько лет дому, смотреть все углы, окна, подвал (если есть) на сырость, смотреть на наличие трещин. Если есть возможность, то нужно поспрашивать у соседей что и как там. Это из опыта моих знакомых, которые вот так купили дом и сразу не обратили на это внимание и потом ка-а-а-к полезло все, пошли грунтовые воды, стело вести стены, т.к. в связи со строительством новой дороги что-то там нарушили и вода пошла под их участок, ужасно много денег ввалили они в устранение этого косяка.
Отопление твердотопливное - это вообще засада, я бы не связывалась. Опять же из опыта моих друзей.

Лебедь белая
да про отопление понятно
я поэтому и интересуюсь можно ли его сразу переделать в электрическое?

Переделать можно, если тепловой узел выделен в отельном помещении и есть достаточное количество электричества - несложно.
Можно просто поставить электрический котел в поддержку твердотопливного: т.е. днем топите, например, дровами, ночью температура теплоносителя снижается и подключается электрический (когда электричество дешевле) это обычная система.

Не факт. Об этом в объявлении ни слова.

А в чем засада? мы ползимы топились, не было проблем. А потом дрова кончились
Главное, чтобы он был правильно сделан, с теплообменниками-накопителями и прочими необходимыми вещами. А то дядька у меня поставил его напрямую без бака и трубы метаполовые "стекли". Перегрел.
Ньаюнсы есть.

tigra
дом из бруса со всеми городскими
коммуникациями (канализация, водопровод,
интернет) в центре г. Артема,
я вот почему по канализации решила, что она центральная.
Но написать можно что угодно.
постараемся посмотреть его

Если центральная - хорошо.
Сколько электричества? А то на электрический котел замахнулись, а если там электричества нет.

вот я именно об этом, что если ты это делал не сам, а кто-то, то не факт, что сделано правильно и проверить сейчас уже может и не представиться возможным, а по зиме как-то не хотелось бы разгребать такие проблемы.
Ну и в целом это более трудоемко, чем электрический котел. У меня у друзей электрический (все официально подключено через ДЭК и выделена трансформаторная), в поддержку Дизельный.