Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 41 ]  Страница 2 из 3  Пред.1, 2, 3След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:30:
А как можно строить на участке предназначенном для садоводства. Вы то может построите, но в собственность не сможете оформить, так как участок сдавался в аренду под другие цели. Ещё и признают как самострой.

По дачной амнистии ,можно оформить дом ,но при условии св- ва о праве собственности на земельный участок, а тут аренда или суб.аренда.Что то мутит товарищь :men:


Последний раз редактировалось Мира 26 май 2016, 20:37, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик,
Вам обязательно нужно смотреть документы со специалистом,а лучше с тем,кто в последствии будет вам оформлять землю в собственность.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1673
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
То есть как я понимаю дядечка хочет сделать переуступку права аренды за 200 тыс. На земельный участок для ведения дачного хозяйства. Ещё вопрос, с ним заключили договор аренды по результатам торгов? Если да, не будет ли это существенным изменением условий, что повлечет за собой расторжение договора.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:
Мира,
Я вот не очень знаю про дачную амнистию, но не действует ли она по земельным участкам переданным до какого то года? А то можно до бесконечности строится на землях где строится нельзя и ссылаться потом на дачную амнистию.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:41:
про дачную амнистию, но не действует ли она по земельным участкам переданным до какого то года?

По дачной амнистии до 2017 года, кажется можно,но не уверена. Старые с 90 годов,точно можно,но так или иначе св- во о праве собственности обязательное условие .


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1673
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:58:
Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.

Вероятней всего :a_g_a:


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Аватара пользователя
С нами с: 13 янв 2009
Сообщений: 5233
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 906 раз
Поблагодарили: 884 раза
А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
suliko писал(а) 26 май 2016, 19:54:
Цитата:
"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.


Это на словах всё красиво,на участке может только садоводством по факту можно заниматься и никаких построек.И не дай бог вырубите не то дерево...У нас знакомые так налипли,мама не горюй.
Смотрите документы с хорошим юристом.
200 тыс за какой размер участка просят то?


Спасибо! Я это и сама понимаю, что говорить можно всё, что угодно :).
Участок - 6 соток.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Январь писал(а) 26 май 2016, 22:34:
А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?

А где это можно посмотреть? :)

Добавлено спустя 10 минут 9 секунд:
Мира писал(а) 26 май 2016, 20:10:
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 18:40:
Да, он как-раз так и говорит. Сначала оформите аренду,

Аренду или суб.аренду?


АРЕНДУ, конечно.
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 16575
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 275 раз
Поблагодарили: 1798 раз
Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:20:
А где это можно посмотреть? :)

На сайте росреестра.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Мира писал(а) 26 май 2016, 20:35:
Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:30:
А как можно строить на участке предназначенном для садоводства. Вы то может построите, но в собственность не сможете оформить, так как участок сдавался в аренду под другие цели. Ещё и признают как самострой.

По дачной амнистии ,можно оформить дом ,но при условии св- ва о праве собственности на земельный участок, а тут аренда или суб.аренда.Что то мутит товарищь :men:


Понятно, что порядок следующий:
1) сначала установка временного домика (который потом, по желанию, можно и продать, я уже консультировалась по этому поводу);
2) на этом основании перевод в собственность земли;
3) потом строительство большого дома и оформление его в собственность.
Только так :). Никто на арендованном участке и не собирается строить нормальный дом и тем более - вырубать лес.

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Виза писал(а) 26 май 2016, 20:37:
Лоррик,
Вам обязательно нужно смотреть документы со специалистом,а лучше с тем,кто в последствии будет вам оформлять землю в собственность.


А на этом месте можно поподробнее? :smile:
Землю в собственность разве не я лично должна оформлять? Какой специалист этим занимается?

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Нютин писал(а) 26 май 2016, 20:58:
Мира,
Это она действует до 2017, где то сейчас прочитала что действует в отношении участков переданных до 30 октября 2001.

Про это он тоже говорил, что можно как-то задним числом оформить.

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:
tigra писал(а) 27 май 2016, 17:24:
Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:20:
А где это можно посмотреть? :)

На сайте росреестра.


Спасибо! :ro_za:
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 05 фев 2009
Сообщений: 7389
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 484 раза
Лоррик писал(а) 27 май 2016, 17:56:
Про это он тоже говорил, что можно как-то задним числом оформить.

А сколько придется заплатить за "заднее число" он не уточнил?
Очень мутная схема. Но при такой цене и понятно.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Январь писал(а) 26 май 2016, 22:34:
А что карта Росеестра показывает про эти участки, смотрели?


Нашла на карте эти участки. Для ведения садоводства. А что ещё конкретно нужно там смотреть? На что обратить внимание?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 25 фев 2012
Сообщений: 3725
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 288 раз
Лоррик
Вы сам участок в живую видели? Что Вас в нем привлекает кроме цены?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 28 авг 2009
Сообщений: 5709
Откуда: 3-я Рабочая
Благодарил (а): 322 раза
Поблагодарили: 325 раз
Нашла по "дачной амнистии"
Цитата:
Исключение составляют только те случаи, когда участок передавался во временное пользование (аренду), либо был получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть после 30.10.2001 года - "дачная амнистия" к ним не применяется.



За это сообщение автора suliko поблагодарил: Мира
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
¡No pasarán! писал(а) 27 май 2016, 20:44:
Лоррик
Вы сам участок в живую видели? Что Вас в нем привлекает кроме цены?


Да, видела. Всё привлекает, кроме присутствия ЛЭПов :)! Но есть возможность построить дом на расстоянии 20 метров, что является безопасным по имеющимся стандартам.
Реально очень понравился: и само место (свежий воздух, птички поют :smile:), и дорога достаточно приличная (ожидала намного хуже) и близость к городу.

Добавлено спустя 7 минут 10 секунд:
Ещё вопрос: вдруг, кто знает :).
На тот случай, если затянется проведение электричества на этом участке.
Насколько дорогостоящим является установка солнечного электричества (или как это называется по-нормальному)? Может, кто-нибудь себе проводил?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик,
У нас в загородном доме автономная эл.установка,два года не пользуемся централизованным эл.снабжением совсем.Но мы домом пользуемся только летом,хотя плюсовую температуру поддерживаем круглогодично.

По стоимости не дешево,это даже при том,что собирал муж все сам и заказывали все комплектующие по интернету.Часть в Австралии,часть в Японии,сами батареи в Китае.И доллар был по 30р. Но муж прям долго вынашивал мысль и год сидел изучал мат.часть.
Дом 140 кв.м,все эл.приборы,как в обычном быту,включая кондер.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Виза писал(а) 28 май 2016, 19:49:
Лоррик,
У нас в загородном доме автономная эл.установка,два года не пользуемся централизованным эл.снабжением совсем.Но мы домом пользуемся только летом,хотя плюсовую температуру поддерживаем круглогодично.

По стоимости не дешево,это даже при том,что собирал муж все сам и заказывали все комплектующие по интернету.Часть в Австралии,часть в Японии,сами батареи в Китае.И доллар был по 30р. Но муж прям долго вынашивал мысль и год сидел изучал мат.часть.
Дом 140 кв.м,все эл.приборы,как в обычном быту,включая кондер.


Спасибо большое за ответ! :ro_za: А в личку можете скинуть стоимость? :smile:
Мы дом планируем не большой (до 80 кв). Думаю, будет тогда меньше чем у Вас расходов.
Но это, как я поняла, не солнечная, а обычная, только автономная? :smile:
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик,
именно солнечная.
Ничего не скину,даже цен отдельных не помню,и покупалось в разной валюте.В техническом плане я полный профан,это целая система,у нас в доме небольшое отдельное помещение для нее. Обратитесь к специалистам,вы им дадите данные о мощности,которую предполагаете потреблять,они вам сделают расчет.
Опять же по батареям,мы отказались от мысли располагать их на крыше,во время снегопадов их нужно чистить,заниматься высотными работами зимой не сложно.На участке они занимают площадь примерно 5*5 метров.Это конструкция с встроенным устройством поворота за солнцем,на крыше так не получится.Какое то время дня батареи на крыше будут в тени,это нерационально.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Виза писал(а) 30 май 2016, 17:16:
Лоррик,
именно солнечная.
Ничего не скину,даже цен отдельных не помню,и покупалось в разной валюте.В техническом плане я полный профан,это целая система,у нас в доме небольшое отдельное помещение для нее. Обратитесь к специалистам,вы им дадите данные о мощности,которую предполагаете потреблять,они вам сделают расчет.
Опять же по батареям,мы отказались от мысли располагать их на крыше,во время снегопадов их нужно чистить,заниматься высотными работами зимой не сложно.На участке они занимают площадь примерно 5*5 метров.Это конструкция с встроенным устройством поворота за солнцем,на крыше так не получится.Какое то время дня батареи на крыше будут в тени,это нерационально.


Понятно :(
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
- Почему? - А потому. - А конкретнее? - А потому что!
Аватара пользователя
С нами с: 27 фев 2012
Сообщений: 3581
Изображений: 0
Благодарил (а): 975 раз
Поблагодарили: 726 раз
У нас в этом обществе друзья в том году купили и нам предлагали

там над участками 2 ЛЭП серьезных
и с документами какой-то замут
купили в том году и должны были перевести в собственность, но какие-то сложности
участки разделены колышками
коммуникаций, охраны никакой
что в том году, что в этом.
что будет дальше не понятно
ситуация с прошлого года не изменилась ни на йоту
"А что тут Моё?" - подумал Бог, читая мысли людей. (А. Подводный")


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 41 ]  Страница 2 из 3  Пред.1, 2, 3След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]