Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 41 ]  Страница 1 из 3  1, 2, 3След.

Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: СНТ Богатинское (р-н Спутника)
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Кто строится или планирует строить частный дом в СНТ БОГАТИНСКОЕ, район Спутника (за Фетисов ареной)?
Участки сейчас продаются всего за 200 тыс. руб. Правда, в аренде. Но председатель общества заверяет, что перевести в собственность будет всего 5% от кадастровой стоимости, а это при цене в 170 тыс. около 8 тыс.
Интересует, реально ли там наладить все коммуникации: свет, вода, канализация и т.д.? и сколько времени и средств в итоге это займёт?
Не затапливается ли этот район?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Лоррик,
, в Земельный кодекс РФ (№ 100-фз от 07.05.13 г., № 99-фз от 05.05.14 г. и 171-фз от 23.06.14 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").это первое ,второе каким образом СНТ,пользуется правом продаж чужой собственности, и еще в аренду? Любой участок имеет собственника,даже если он брошен, СНТ не имеет право сдавать в аренду чужую собственность


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Мира писал(а) 25 май 2016, 00:05:
Лоррик,
, в Земельный кодекс РФ (№ 100-фз от 07.05.13 г., № 99-фз от 05.05.14 г. и 171-фз от 23.06.14 г. "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").это первое ,второе каким образом СНТ,пользуется правом продаж чужой собственности, и еще в аренду? Любой участок имеет собственника,даже если он брошен, СНТ не имеет право сдавать в аренду чужую собственность


Так это его участки, как я поняла :), председателя этого СНТ.
Говорит, что ему подарили за заслуги.
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик писал(а) 23 май 2016, 17:00:
Участки сейчас продаются всего за 200 тыс. руб. Правда, в аренде.

Эти два предложение взаимоисключают друг друга.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 28 авг 2009
Сообщений: 5709
Откуда: 3-я Рабочая
Благодарил (а): 322 раза
Поблагодарили: 325 раз
Мы построились рядом с Богатинским водохранилищем. Прямо за нашим забором природоохранная зона. Недавно приходил какой то юрист хитроопый (случаем это не одно и то же лицо :men: ),предлагал купить участок за нашим забором,10 соток кажется за 500 тыс. На вопрос,там же природоохранка,все нормально говорит. В чем подвох? Участок в аренде на 2 года. Как уж и под что он его вымутил,но на нем нельзя строить,вырубать деревья и он должен быть доступен для отдыхающих. Т.е. можно построить заборчик,как сказал юрист и калиточку для желающих. :-)
Т.к. строение там никакое нельзя городить,то и в собственность перевести учитывая все нюансы невозможно просто.

Сами участок тогда еще в аренде покупали почти 3 года назад,100 тыс.сотка,света там еще не было. Соседи продают участок по аналогичной цене или чуть дороже. Так что делайте выводы,что вам могут предложить,по любому есть,как оворится,"нюанс", а может и не один.



За это сообщение автора suliko поблагодарил: Виза
Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Виза писал(а) 26 май 2016, 01:18:
Лоррик писал(а) 23 май 2016, 17:00:
Участки сейчас продаются всего за 200 тыс. руб. Правда, в аренде.

Эти два предложение взаимоисключают друг друга.


Я не юрист, не знаю, как выразится по научному :smile:. Смысл, что продаётся право аренды у государства, а потом выкупается в собственность, разве так не делается?
Везде объявления сплошь и рядом подобные вижу.
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1673
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
Лоррик
Продаётся право аренды-это не конкурс ли? И кто собственник земельного участка? Кто им распоряжается?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Нютин писал(а) 26 май 2016, 17:30:
Лоррик
Продаётся право аренды-это не конкурс ли? И кто собственник земельного участка? Кто им распоряжается?


Мануйлов Вячеслав Дмитриевич, председатель СНТ "Богатинское"
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Татьяна
С нами с: 11 июл 2009
Сообщений: 2538
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 139 раз
Он вам переуступит свои права на участок, а вы потом еще попробуйте добиться от нашего государства перевода в собственность, ага))


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
suliko писал(а) 26 май 2016, 01:36:
Мы построились рядом с Богатинским водохранилищем. Прямо за нашим забором природоохранная зона. Недавно приходил какой то юрист хитроопый (случаем это не одно и то же лицо :men: ),предлагал купить участок за нашим забором,10 соток кажется за 500 тыс. На вопрос,там же природоохранка,все нормально говорит. В чем подвох? Участок в аренде на 2 года. Как уж и под что он его вымутил,но на нем нельзя строить,вырубать деревья и он должен быть доступен для отдыхающих. Т.е. можно построить заборчик,как сказал юрист и калиточку для желающих. :-)
Т.к. строение там никакое нельзя городить,то и в собственность перевести учитывая все нюансы невозможно просто.

Сами участок тогда еще в аренде покупали почти 3 года назад,100 тыс.сотка,света там еще не было. Соседи продают участок по аналогичной цене или чуть дороже. Так что делайте выводы,что вам могут предложить,по любому есть,как оворится,"нюанс", а может и не один.


Короче, я уже запуталась, можно или нельзя :hi_hi_hi:.
Как точно-то можно выяснить, запретная там зона или нет?
Говорят, что там они судились долго и всё-таки выиграли и получили добро и теперь можно строится.
Может, позвонить куда-нибудь, в администрацию и узнать точно, можно ли строится на этих участках и реально ли оформить на них собственность после аренды?
Не знаете, кто конкретно этим занимается?
У них ведь кадастровые паспорта есть на эти участки, т.е. всё оформлено по закону?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:22:
Смысл, что продаётся право аренды у государства, а потом выкупается в собственность, разве так не делается?


Трудно анализировать,что имел в виду кто то не показывая ничего из документов.

Возможно участки находятся в аренде и будут сдаваться в субаренду.
Тогда тем более нужно тщательно изучать договор аренды.Сроки,назначение,условия.Поскольку при субаренде ничего от себя вам арендатор не может добавить или убавить в условия и срок субаренды ограничен сроком аренды.
А выкуп на каком основании вам гарантирует арендатор? Почему сам не выкупил ?

Смотрите договор аренды и выясняйте все не у арендатора,а у собственника.

Ну вот как квартиру у вас сняли и одну комнату сдали друзьям,обещая,что собственник вам ее потом продаст.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Chikola писал(а) 26 май 2016, 17:37:
Он вам переуступит свои права на участок, а вы потом еще попробуйте добиться от нашего государства перевода в собственность, ага))

Обещал, что поможет :hi_hi_hi:
А от нашего государства, как я понимаю, вообще хоть чего-то добиться почти нереально :-)
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 17439
Благодарил (а): 4143 раза
Поблагодарили: 7615 раз
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:40:
Обещал, что поможет

...но денежки вперед?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
Виза писал(а) 26 май 2016, 17:39:
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:22:
Смысл, что продаётся право аренды у государства, а потом выкупается в собственность, разве так не делается?


Трудно анализировать,что имел в виду кто то не показывая ничего из документов.

Возможно участки находятся в аренде и будут сдаваться в субаренду.
Тогда тем более нужно тщательно изучать договор аренды.Сроки,назначение,условия.Поскольку при субаренде ничего от себя вам арендатор не может и срок субаренды ограничен сроком аренды.
А выкуп на каком основании вам гарантирует арендатор? Почему сам не выкупил ?


Я так понимаю, что мне нужна будет серьёзная юридическая помощь по этому вопросу :smile:

"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.

Добавлено спустя 54 секунды:
Виза писал(а) 26 май 2016, 17:43:
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:40:
Обещал, что поможет

...но денежки вперед?


Вот это мы не обговаривали :hi_hi_hi:
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 апр 2007
Сообщений: 16575
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 275 раз
Поблагодарили: 1798 раз
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:44:
"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.

Теоретически.
А практически - смотрите, возможна ли там вообще собственность на эту землю. Может природоохрана, водоохрана, рекреация, соседство с рекреацией и т.д.
Ну и про позвонить, спасибо, повеселили.
Не то чтобы позвонить.... Не факт, что и на письмо официальное ответят.
Это ж земля.

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Виза писал(а) 26 май 2016, 17:39:
А выкуп на каком основании вам гарантирует арендатор? Почему сам не выкупил ?

Чтобы выкупить, нужно построить что-нибудь, как минимум.
Виза писал(а) 26 май 2016, 17:39:
Возможно участки находятся в аренде и будут сдаваться в субаренду.
Тогда тем более нужно тщательно изучать договор аренды.Сроки,назначение,условия.Поскольку при субаренде ничего от себя вам арендатор не может добавить или убавить в условия и срок субаренды ограничен сроком аренды.

Сплошь и рядом продают арендованные участки: переуступка права аренды. Мы свой так же купили, ничего криминального в этом нет.
Участки в собственности стоят раза в три и больше - дороже.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Автор темы
Имя: Лорик
С нами с: 04 авг 2014
Сообщений: 1187
Благодарил (а): 358 раз
Поблагодарили: 99 раз
tigra писал(а) 26 май 2016, 18:17:
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 17:44:
"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.

Теоретически.
А практически - смотрите, возможна ли там вообще собственность на эту землю. Может природоохрана, водоохрана, рекреация, соседство с рекреацией и т.д.
Ну и про позвонить, спасибо, повеселили.
Не то чтобы позвонить.... Не факт, что и на письмо официальное ответят.
Это ж земля.

Спасибо, будем смотреть доки!

tigra писал(а) 26 май 2016, 18:17:
Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Виза писал(а) 26 май 2016, 17:39:
А выкуп на каком основании вам гарантирует арендатор? Почему сам не выкупил ?

Чтобы выкупить, нужно построить что-нибудь, как минимум.


Да, он как-раз так и говорит. Сначала оформите аренду, потом построите небольшой временный домик (они уже обычно готовыми продаются) и сразу подавать доки на собственность. А уже только после этого строить нормальный большой дом.

Добавлено спустя 6 минут 9 секунд:
tigra писал(а) 26 май 2016, 18:17:
Мы свой так же купили, ничего криминального в этом нет.
Участки в собственности стоят раза в три и больше - дороже.


Скажите, Вы долго ждали перевода своего участка в собственность?
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 28 авг 2009
Сообщений: 5709
Откуда: 3-я Рабочая
Благодарил (а): 322 раза
Поблагодарили: 325 раз
Цитата:
"Предоставлен в аренду на 49 лет под ведение дачного хозяйства.
На данном участке можно возводить жилой дом и регистрировать его на праве собственности, затем выкупать участок в собственность". Вот так заявляется.


Это на словах всё красиво,на участке может только садоводством по факту можно заниматься и никаких построек.И не дай бог вырубите не то дерево...У нас знакомые так налипли,мама не горюй.
Смотрите документы с хорошим юристом.
200 тыс за какой размер участка просят то?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Имя: Татьяна
С нами с: 11 июл 2009
Сообщений: 2538
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 139 раз
200 тысяч это просто "сказочная" стоимость участка в районе Спутника.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Лоррик писал(а) 26 май 2016, 18:40:
Да, он как-раз так и говорит. Сначала оформите аренду,

Аренду или суб.аренду?


Вернуться к началу
 
 

 Заголовок сообщения: Re: СНТ Богатинское
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Анна
С нами с: 09 мар 2009
Сообщений: 1673
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 34 раза
А как можно строить на участке предназначенном для садоводства. Вы то может построите, но в собственность не сможете оформить, так как участок сдавался в аренду под другие цели. Ещё и признают как самострой.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 41 ]  Страница 1 из 3  1, 2, 3След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]