| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Продать-купить участок https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1476&t=217138 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Mrs. Ki [ 08 апр 2014, 13:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Девочки, помогите! Может кто сталкивался или разбирается в этом: хочу попробовать купить участок земли под ИЖС у государства. Но буквально столкнулась с невероятной проблемой: НЕ ЗНАЮ ОТКУДА НАЧАТЬ! Т.е. участок я выбрала, как понимаю теперь я должна узнать нет ли у него собственников, помимо государства. И вот тут всё... начала с посьетской 48, т.к. в прошлой жизни именно там брали такую справку, но для села Береговое. , там покрутили у виска и отправили искать дальше. Или может я вообще не с того начала? |
|
| Автор: | Trooper [ 08 апр 2014, 15:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
я только в общих чертах схему знаю - подаешь заявку на участок. если на него уже сделан паспорт и он поставлен на учет и муниципальный то подаешь заявку и там устраивают аукцион и продают или не продают. или сдают или не сдают. если земля не разграничена там никак то начинается полный цирк - сначала участок ставят на учет на что легко улетает и пол года и год и потом все повторяется по варианту 1. может если именно под ижс есть какие то послабления. но в такие детали не вникал. |
|
| Автор: | Mrs. Ki [ 08 апр 2014, 16:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Trooper писал(а) 08 апр 2014, 15:54: я только в общих чертах схему знаю - подаешь заявку на участок. если на него уже сделан паспорт и он поставлен на учет и муниципальный то подаешь заявку и там устраивают аукцион и продают или не продают. или сдают или не сдают. если земля не разграничена там никак то начинается полный цирк - сначала участок ставят на учет на что легко улетает и пол года и год и потом все повторяется по варианту 1. может если именно под ижс есть какие то послабления. но в такие детали не вникал. В таких общих чертах я знаю. Я не знаю где взять сведения о правах третьих лиц Наверное |
|
| Автор: | Тигра80 [ 08 апр 2014, 16:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Mrs. Ki Вам необходимо выйти на сайт http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ найти то место где как вы предполагаете свободно и посмотреть пусто ли там. Если пусто, то дальше действуете в соответствии с Административным регламентом департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» http://primorsky.ru/authorities/executi ... ations.php Если все внимательно прочесть, а не по диагонали, то все легко и просто. Правильно сказала Trooper, на формирование с нуля и до аукциона необходимо от полугода и более. |
|
| Автор: | Надежда. [ 08 апр 2014, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Mrs. Ki Закажите в любой конторе, что занимается оформлением земли, обзорную схему на интересующий вас кусок земли (стоит около 300руб.), так как на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте сведения обновляются очень редко. Если там ничего на кадастровом учете не стоит, подаете заявление с просьбой предоставить вам этот участок в аренду под ИЖС на Бородинскую 12 (Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края). Они принимают решение о возможности или не возможности предоставления вам этого участка. Если возможность есть, то публикуют в газете информацию о приеме заявлений от населения на этот клок земли. Если кроме вашего еще кто-то напишет заявление на него по этой публикации, то Департамент формирует и ставит на кадастровый учет этот участок, затем объявляется аукцион. Если никто не напишет, то договор аренды заключается в вами без аукциона. Засада в том, что всегда находится кто-то, кто на эту публикацию реагирует и подает заявление, хотя это бессмысленно, так как участок все равно выставляется на аукцион в этом случае (вернее должен выставляться, но пока все многодетные не получат на халяву землю, эти сформированные участки уходят не аукцион, а многодетным.) Вот так. Вы можете позвонить в Департамент и вам все подробно расскажут. |
|
| Автор: | island_girl [ 24 сен 2014, 08:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Продать-купить участок |
Девочки, которые продавали земельные участки, поделитесь советом-контактами, как вы это делали?  Через фарпост? Через агентство? Или знакомые покупали? И вопрос к тем, кто покупал землю: что для вас в приоритете? Стоимость, расположение или подключённые сети? |
|
| Автор: | heyday [ 24 сен 2014, 09:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
Когда мы покупали землю, нам важно чтобы участок был не на склоне, удобный подъезд к участку, ну и естесственно не дальше пос. Мирный и площадь не менее 15 сот. Подключить сеть и тд - это меньшая проблема, т.к. гос-во типа должно многое сделать не задорого 
|
|
| Автор: | PRавильнаЯ [ 24 сен 2014, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
island_girl писал(а) 24 сен 2014, 08:15: И вопрос к тем, кто покупал землю: что для вас в приоритете? Стоимость, расположение или подключённые сети? Подключенные сети, либо рядом столб, либо в лучшем случаи на участке..а если еще и подключение оплачено....потому как это дело может быть ну очень дорогим чуть ли не в стоимость объекта строительства:( расположение тоже необходимо обдумать..прежде всего это сады, школы, поликлиники...особенно если есть детки маленькие. Категория земель не мало важна... ну а склон или ровно...дело вкуса...на равнине может вода задержится ...а на склоне размывать тп...это уже нужно отталкиваться что вы там хотите стоить или садить на участке... Ну в совокупности на все это и цена должна быть.... |
|
| Автор: | island_girl [ 24 сен 2014, 09:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
Sette А если просто участок без построек? Ну и насчет инфраструктуры не уверена - какие около дач поликлиники? 
|
|
| Автор: | PRавильнаЯ [ 24 сен 2014, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
island_girl если вы собрались покупать дачу..это одно. А если дачу для постоянно проживания другое.Вам необходимо определиться, что вы хотите на участвке строить дом для жилья или помидорки сажать и шашлыки в беседке жарить.Тогда и стоимость и требования будут разные.в надежденском районе много СНТ и ДНТ...соответственно есть которые не посредственно расположены на "территории" поселков....например есть дачи за школой сразу в п.Новый...все рядом и цена например участка 6 сот. в СНТ раза 1.5-2 ниже чем участка в 10 сот. по ИЖС в том же самом п.Новом |
|
| Автор: | island_girl [ 24 сен 2014, 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
Sette Мы наоборот хотим продать) вот и хотелось бы понять, на что обращают внимание покупатели и как это можно сделать 
|
|
| Автор: | PRавильнаЯ [ 24 сен 2014, 10:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: А как продать участок? |
island_girl покупатели разные как в мат. плане..так и в образованности....кто-то имеет много денег или мало и знает, что хочет, а кто-то может и "по глупой не осведомленности" купить в тридорого:))).......на все рано или поздно найдется покупатель.Для быстрой продажи, нужно наверное скидывать разумно цену по поводу продажи можете как частное лицо продать, можете через риэлторов, но тогда гонорар платит продавец( можете его включить в стоимость участка) пик продажи земель как правило апрель- сентябрь и цены выше....а зимой цены все продавцы сбрасывают т.к спрос минимальный. |
|
| Автор: | K_white [ 30 дек 2014, 16:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Мне интересно, а насколько большая вероятность, что первоначальный заявитель выиграет аукцион? Потому что действительно находятся "кто-то", кто обязательно подаст заявку... |
|
| Автор: | Надежда. [ 30 дек 2014, 16:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
K_white Если вы обладаете неограниченными средствами и готовы дать за него любую сумму, то значит вы победите. Просто их не выставляют на аукцион, многодетным отдают. |
|
| Автор: | K_white [ 31 дек 2014, 01:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
Надежда. писал(а) 30 дек 2014, 16:44: K_white Если вы обладаете неограниченными средствами и готовы дать за него любую сумму, то значит вы победите. Просто их не выставляют на аукцион, многодетным отдают. Это какая-то социальная несправедливость. Получается, простому гражданину взять у государства в аренду землю практически невозможно ? |
|
| Автор: | Viki [ 31 дек 2014, 01:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
K_white можно,но нужно пройти столько инстанций. 
|
|
| Автор: | Yarmilla [ 07 авг 2015, 19:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить участок во Владивостоке у государства? |
А если я хочу получить землю от государства не во Владивостоке (имею в виду в городской черте), а например, на острове.... Для сельского хозяйства, постройки дачи. Это реально? Вряд ли многодетные поедут на тот же Попов, например. |
|
| Автор: | Sly_cilia [ 05 окт 2017, 16:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка/продажа участка, документы |
Хотим приобрести участок под строительство дома или участок с ветхим домом под снос.. сразу возникло много юр.вопросов.. может быть кто-то посоветует толкового специалиста по этой теме? а то интернет только все больше запутывает☺ |
|
| Автор: | Sly_cilia [ 05 окт 2017, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
Девочки, ну неужели ни у кого никаких контактов? Поделитесь... |
|
| Автор: | OksanaS [ 22 мар 2018, 19:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
Девочки, подскажите, как лучше передать участок от мамы к дочери? оформить куплю продажу или дарственную? Вроде как бы при купле налог, а дарственная между близкими без налога, но при этом пошлина (( |
|
| Автор: | Bosicom [ 23 мар 2018, 13:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
OksanaS, вы оплачиваете гос.пошли за регистрацию перехода права и в том случае, если выбрали договор купли-продажи, и если это будет договор дарения. Размер пошлины от 350 рублей до 2000 (зависит от того что это за участок - под садоводство, ИЖС, и тд). Налог при продаже может и не взиматься, это зависит от срока давности владения участком, от стоимости участка, и еще некоторых моментов. И, если Вы в браке, и не хотите чтоб участок был в совместной собственности с мужем, то оформляйте договор Дарения. |
|
| Автор: | Натусик77 [ 09 май 2018, 19:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
Подскажите, пожалуйста, продаем дачный участок, дали нам залог, я дала людям расписку. Дальнейшие действия? Куда обращаться? |
|
| Автор: | Вредиска [ 09 май 2018, 20:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
в мфц.. но сначала надо правильно составить договор купли-продажи - можно и самим, наверное. но мы обращались к юристу, она нам напечатала что надо и мы в мфц сдали документы. через 2 нед. получили готовые на имя покупателя. все. но это -если у продавца документы все в порядке, конечно...а если нет - то тогда сложнее |
|
| Автор: | Натусик77 [ 09 май 2018, 20:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Продать-купить участок |
Вредиска писал(а) 09 май 2018, 20:22: в мфц.. но сначала надо правильно составить договор купли-продажи - можно и самим, наверное. но мы обращались к юристу, она нам напечатала что надо и мы в мфц сдали документы. через 2 нед. получили готовые на имя покупателя. все. но это -если у продавца документы все в порядке, конечно...а если нет - то тогда сложнее Спасибо большое. Документы у меня все в порядке. Участок приватизирован. Все доки на руках. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|