менять нужно 100%, если стояки вертикальные, то желательно от соседей, если по полу, то с площадки
причина проста- в новостроях из экономии ставят самый дешевый китайский прокат, который долго не тянет

korefana
Что с ними происходит? Если трубы по полу в стяжке будут?

Главное - грамотная планировка, она останется с вами навсегда (или по крайней мере очень надолго). А вот декор, дизайн - это переменная величина, хотя тоже немаловажная. Но даже хороший дизайн интерьера не спасет глупую, непродуманную планировку, имхо.

Как правило застройщик на всем экономит, и поэтому ставит все самое дешевое. У нас поставили трубы, которые после первого отопительного сезона повздувались и стали протекать, те кто их вовремя не поменял сидят сейчас с грибком на стене. Лучше всего для горизонтальной системы отопления ставить медные трубы и спать спокойно, на этом лучше не экономить

Тоже хотела медь, но сантехники меня убедили, что медь - это не 100% гарантии, что трубы не потекут, течет и медь, вы ж не сможете контролировать безупречность спайки. Короче думала-думала, полипропилен армированный поставила. Есть еще и трубы из сшитого полиэтилена, сейчас в московских новостройках он почти повсеместно применяется, но им у нас наверное мало кто занимается, я имею ввиду работу.

У меня рука немеет как представлю, что нужно новые трубы отрезать и выбросить, а взамен поставить тоже новые, но за огромные денжищи!
Не могу найти достаточно аргументов, но и ремонт переделывать возможности не будет точно. Один мастер сказал - не майтесь дурью и оставляйте новые трубы и даже чугунные батареи!!!! А другие однозначно предлагают поменять радиаторы, но по трубам не настаивают. Еще парочку пригласить можно, но где взять уверенность в их квалификации???????

Подниму тему. Хочу посчитать сколько надо на ремонт новострое. Может кто-нибудь сметами поделиться для примера? В интернете пока что нашла все не то. Мне можно без сумм. просто хочется оценить полный перечень работ.

Solin,С мебелью - примерно 30-40% стоимости квартиры. Разброс зависит от спектра дороговизны материалов и мебели. Это в среднем. Как ни крути и не выкручивайся так и получается.

Как- то странно от стоимости считать, если новострой 30млн или 3 млн в зависимости от района, статуса дома и площади. Да и ремонт ремонту рознь

Мой с нуля ремонт в одном новострое обошёлся 20%,от стоимости кВ, а в другом все 80%

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Solin,Какая площадь?

Ничего странного. В среднем чем больше площадь - тем дороже квартира. Если не покупать авторские обои и золотые унитазы, то 80% стоимости квартиры вбухать в отделку - ещё постараться надо. И нецелесообразно это: дорого отделывать дешевую квартиру.
Чем больше и дороже квартира - Тем дороже обойдётся отделка. Это речь о новострое, конечно же: стены, стяжка, сантехника и т.д.
Ещё раз: это по средней стоимости. Не берём в расчёт отдельные новостройки за 250т квадрат . Вряд ли вопрос был о такой квартире.
20% - это без Мебели и финишной отделки.

tigra,Блин, вот не надо клише про золотые унитазы.
Квартира 126 вм. м обошлась в 9 млн, ремонт под 7, с мебелью и это обычный качественный ремонт

Повторяю, что процент от стоимости привязывать к ремонту некорректно, это как температуру мерить километрами, ведь как минимум неизвестно когда покупалась квартира

Мне кажется в этой ветке 0,5% людей кто может позволить себе и 7 на ремонт. Есть 7 на ремонт....вопросов нет.

S@пфир,Вы о чем? Почитайте выше диалог

У нас новострой 90 кв.м за 4,5 млн. р., за ремонт без изысков, но со встроенной мебелью и нормальными материалами, чтобы через 3 года не переделывать, получится вообще под 100% стоимости

можно считать 50тыс за м2 по площади - это если качественно и без дорогостоящих элементов, ремонт+материалы+мебель+аксессуары
все, что дешевле, это уже компромисс - либо исключение какого то вида работ, выполнение своими руками, либо экономия на материале, либо отсроченное приобретение мебели и оборудования

tigra,
спасибо, буду делать самый
простой (дом новый-боюсь усадки). и планирую сдавать

60 кв

Я недавно делала квартиру, без изысков, но по дизайн-проекту. Шахтинская плитка (по себестоимости досталась), обои хорошие, но распродажные. Двери из серии «подешевле» С нуля, без остекления лоджии, с кухней и минимумом техники. 60 квадратов. Без мебели, 1млн 200т, из них - 350т работы. Стоимость квартиры 3 млн. с небольшим.
Делала квартиру за 6млн, стоимость ремонта 2700 (были переделки, они увеличили стоимость) с мебелью (везла из Китая) И это не единственный ремонт, который я делала.
Повторюсь, речь идёт об обычном ремонте «чтобы жить», без итальянских унитазов, ванн за 100т и пр. Так-то можно и три стоимости квартиры ввалить, кто бы спорил.
Речь идёт о среднестатической квартире и среднестатистическому ремонте. Без позиций «под заказ через полгода».
Есть такая программа: грандсмета. Расценки там, конечно, совсем не похожи на то, что выдают наши ремонтники. Но в целом стоимость недорогого ремонта нормальный сметчик рассчитает правдиво.
Почему привязываю к стоимости квартиры... да потому что так просто и быстро можно прикинуть предстоящие затраты. 40% от рыночной стоимости очень легко посчитать. И если ремонтники приносят вам сумму меньше - есть повод задуматься: а точно ли они понимают, о чем говорят?
Подчеркну: стоимость средняя по городу за эти квадраты и ремонт из разряда «нормально».
Что касается всяких люксов и пр - естественно, стоимость будет другая.
Недавно считала квартиру за 10 млн почти 100 кв. Хотели потратить на ремонт 1 млн с кухней. После первичных расчетов получилось 2600 без мебели, но с кухней ненавороченной. Отказались от покупки квартиры, потому как сумма вышла за бюджет.
Есть случаи и 20% ремонта но это дорогая квартира, и ремонт без штукатурки, обоев и пр. красивостей: проводку прямо по бетону провели, бетон залакировали и все. Часть работ своими руками. Сделали, по сути, только санузел и пол. И икеевскую мебель. Не скажу, что плохо получилось... но на любителя, скажем так. И это да, не среднестатистический случай.

Solin,
я думаю на 3.5 надо готовиться

Мы сейчас сделали ремонт полный полный в квартире на сдачу, отделка вся средней ценовой категории, не с китай города, а с бородинки, мебель и техника самая дешевая, вышло 30 тыщ за квадрат, это с работой, ремонтом и техникой. И балкон с панорамным остеклением. Вышло довольно прилично https://www.instagram.com/p/BkbVFo0gYll ... p6h9emow59
Когда для себя делали ремонт, там, конечно, совсем другие цифры были. 100% от стоимости квартиры вышло.

Наталина**,
А площадь у квартиры какая, ну чтобы прикинуть общую сумму? Мне фотографии очень понравились, красиво и приемлемо по цене
Но всё равно получается, 30т.р. за метр тоже не показатель, потому как и в 30кв.м., и в 80кв.м. придется покупать примерно одинаковый базовый набор техники (холодильник, плита/духовка, микроволновка, посудомойка, титан, стиралка, да и сантехника опять же). И если раскидать эту стоимость на метраж, выйдет совершенно по-разному.