Доброго времени суток:) Кто сталкивался с оформлением придомовой территории? С чего начать, куда бежать, какие бумажки собирать? Поделитесь, пожалуйста, опытом и знаниями

komoza
вы имеете в виду, землю под многоквартирным домом и прилегающую территорию?

Да.

интересно тоже! Изначально она нам не принадлежит чтоли??

Бежать в Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока ул. Западная,15.
Там "одно окно" и сразу в коридорчике проконсультируют.
У вас какой дом? Многоквартирный или нет?

все верно, с собой взять паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру в этом доме и протокол общего собрания о решении оформить придомовую территорию.
Вам надо будет написать заявление и определить границы участка на карте-схеме.

НЕ обязательно.
Обратиться может любой из собственников, согласие остальных собственников не требуется.

sluy
я оформляла в 2010, тогда требовали

Я правильно понимаю, оформление можно начать по заявлению одного из собственников? Речь о многоквартирном доме.

Опять же смотрим,какого года постройки дом. Если дом сдан после 2005года, то земля уже есть.
Если дом "старый",заранее побеспокойтесь,есть ли у дома любой старый технический паспорт-там содержатся старые сведения о земельном участке. И эти сведения берете с собой, чтобы Администрация отчертила на схеме то, что положено по закону.

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона
2. Признать часть 3 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 36.

3. Впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:


Основание- вышеуказанное Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года N 12-П

Начинаем отсюда, там дадут все инструкции как правильно все сделать?
Как долго занимает весь процесс от начала до конца?
Каких фин.затрат требует?

Да. На сайте администрации есть список документов, там элементарно:заявление "прошу утвердить схему расположения земельного участка...",копия паспорта и копия свидетельства о собственности на помещение(оригиналы взять с собой).
Решение собрания собственников в списке игнорируем, если у вас его нет и вы не хотите этим заморачиваться.
В течении месяца схема будет готова- бесплатно.
А дальше -кадастровый учет на Приморской,2.

Имейте в виду, пока налог на землю никто не платит, а вот когда его придется платить... не захотите ли вы расприватизировать свою придомовую территорию-вопрос

Налог на землю будут платить все собственники дома, у которого оформлена придомовая территория?

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:

администрация города? Ткните носом, не могу найти .

все

http://old.vlc.ru/architect/txt/20100120_01.htm
http://www.vlc.ru/life_city/architectur ... /contacts/ (внизу тел единого окна- звоните, там все расскажут)

У нас старые дома 37 года постройки, на 12 квартир с печным отоплением. в таких домах предусмотренны надворные постройки для хранения дров и угля. Землю под этими постойками тоже надо формиить и потом платить земельный налог?

Если дом "старый",заранее побеспокойтесь,есть ли у дома любой старый технический паспорт-там содержатся старые сведения о земельном участке. И эти сведения берете с собой, чтобы Администрация отчертила на схеме то, что положено по закону.

А где можно взять эти данные?

нужно ли оформлять ТСЖ для этих целей??? или можно обойтись протоколами собрания собственников дома?

Добавлено спустя 7 минут 47 секунд:

а где брать эту карту и как узнать, что уже оформленно другими?

Ничего такого не предусмотрено,поверьте У нас дом 59г и тоже когда-то были печки,соответственно,тоже во дворе есть сараи.
Да,землю под этими постройками надо оформить и платить налог-в будущем. Сами постройки т.к. они временные,вы не оформите, да и зачем?

Тех. паспорт или в ЖЭКе или в архивах БТИ. Но! Если у вас спора с соседними домами,иными лицами по размеру земельного участка не возникнет- не заморачивайтесь по поводу старого тех паспорта!
Идете в градостроительство и просите конкретные размеры земельного участка(предварительно с рулеткой вокруг дома походите)

т.е можно отмерить столько сколько хочешь или не больше, чем предусмотрено по нормам?
А если в дальнейшем не будут некоторые платить земельный налог, как будут развиваться события?

никаких норм нет! главное,не обидьте собственников соседних домов-не берите чужого.(вот здесь тех паспорт,если есть,в помощь)


не нужно ни ТСЖ,ни собрание собственников!!! идите сами с паспортом и свидетельством о собственности,заявление напишите прям там,на Западной,15, в коридоре специально есть консультант-все расскажет,научит. времени займет 10-15 минут!

ну как это не будут? вам же приходит налог на квартиру? платите? так и на землю будет.
есть слухи, что планируется налог на квартиру соединить с налогом на землю(услышала в градостроительстве)

Добавлено спустя 9 минут 8 секунд:


градостроительство все сделает и проверит ,что оформлено, а что нет
можете вот здесь смотреть,если разберетесь:
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

это данные земельных участков, которые уже оформленны или те которым присвоены кадастровые номера и их можно оформлять в собственность (придомовую тер.?)

эти земельные участки уже в чьей-либо собственности и оформить кто-либо другой их уже не сможет