помогите разобраться в такой ситуации, пожалуйста

мама живет в МКД на 90 квартир. за 25 лет жители-автовладельцы дорогу, тротуар, бордюры разбили в хлам. сколько не говорили не заезжать машинами на тротуар - без толку. ну конечно, если ее на дорогу поставить - не проехать будет. а пешие пусть по клумбам ходят. но это лирика. факты такие:
ТСЖ нет.
собрание, предлагают начать собрать документы на софинансирование ремонта этой дороги с расширением за счет клумб.
решили: ну собирайте, посмотрим, сколько это нам будет стоить. жителей на собрании не то, что 2/3 - половины не пришло. тем не менее, через неделю уже начался ремонт и повесили протокол собрания (со 100% явкой) и объявление, что платим по квадратам жилья, за 2 месяца надо выплатить 6 тысяч, никаких документов представлено не было, голосования-собрания не было...
мама была против, у нее платить за это нет ни желания, ни возможности. она и на первом собрании об этом говорила, мне эта дорога не нужна, мы все пешком ходим, оплачу только тротуар.
в результате эта графа появилась в общей платежке, мама оплатила только 1 тыс. , ей теперь пеня идет. субсидию вероятно зарубят поэтому.

ну где справедливость: соседи с двумя машинами живут в однушке и за 1 тыс получили широкую дорогу и возможность держать свои машины под окнами круглые сутки. а моя пешая мама и другие пенсионерки платят за это чужое удовольствие по 4-6 тыс, потому что владеют 2-3 комнатными квартирами.

что нам делать?

обратится к юристу и узнать насколько правомочны действия

Как|тус
как-то она хочет без участия третьих лиц, своими силами справиться. я предложила сразу .
нет! я тогда совсем не пойду и тп непонятная боязнь.
говорю, ладно пойду просить ВМ, это одобрила

Психея
сходи сама к юристу

Психея
нуЭ, теоретически, можно обжаловать протокол в суде и одновременно попробовать налложить обеспечительные меры на запрет производить ремонтные работы

БаSяня
уже все сделали! мы были в шоке, что так оперативно сделался ремонт! нас не было неск. дней, приезжаем - красота уже.
я вообще-то думала, что софинансирование - это надо собрать документы, потом деньги, а потом только выделяют финансы.
у нас как-то сказочно быстро все прошло, никто еще ни взноса не сделал, а ремонт закончен

обратитесь в УК - там хранятся протоколы голосований...Попросите их показать, посмотрите листы подсчета голосов...не важно сколько человек было на собрании - голосование могло проходить и заочно - просто ходили по квартирам и подписи собирали...если из 90 квартир проголосовало 60, то 60 берется за 100% и от этих процентов уже считается сколько положительных решений (из 60)...
ну а далее по ситуации...

у нас такой закон - плата взимается за квадратный метр жил.площади

когда речь идет об обслуживании этой площади, я согласна, а когда создаются бесплатные места для ночевки машин отдельных граждан за счет пенсионеров - увольте

Психея

все равно обжаловать, быстро. и требовать освобождения от уплаты этого взноса, ибо протокол ненастоящий

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

нет, считается кворум от общей площади

это кворум...не меньше 2/3...
если 2/3 это 60 квартир, а из них 25 против, 35 за...то решение считается принятым...

Добавлено спустя 40 секунд:
на квартирах легче объяснить, чем на квадратных метрах

Добавлено спустя 37 секунд:

а может он настоящий - это надо в первую очередь проверить

имелась в виду аргументация для обжалования, а не утверждение о том, что протокол ненастоящий.


нет, Вы не правы. во-первых, кворум считается от квадратов либо голосов, если это жск, а во-вторых, для кворума берется общая площадь, находящаяся в собственности, а не только тех, кто проголосовал

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд:

собственно, вот

Голоса считаются по квадратным метрам, это мы проходили.
Я бы обратилась в управляющую компанию, взяла копии всех документов по этой истории, включая смету (у нас год назад управляйка в смету ремонта крыши умудрилась включить 5 тонн краски и 50 тонн кирпича , поскольку документ был объемным и очень мелким шрифтом, 2 ночи потратила, пока нашла эти "лишки"), изучила бы все доки внимательно.
Консультация юриста была бы кстати.
Пошла бы на прием к директору управляйки с перечнем выявленных нарушений и попыталась решить вопрос в свою пользу с пересчетом квитанции и отменой пени. Визит нужно на диктофон записать, предупредив об этом (пригодится для суда если что). Да, вручить им свою претензию в письменном виде, себе 2-й экземпляр с отметкой управляйки о получении.

Ежели управляйка не воймет, объединяться с соседками-пенсионерками и в суд, вероятность выиграть 99 %.

Удачи!

только поскорее, помним про срок в полгода на обжалование протоколов

людям, которые никогда с этим не сталкивались, эти формулировки понять очень сложно...
в любом случае, если голосование проведено должным образом - то обжаловать решение будет тяжело... у нас 2 года назад было голосование по поводу установки теплосчетчика - одна мадам, которой постоянно не хватало на выпивку, потом бегала и кричала, что голосование сфабриковано и все подделано, хотя все было по закону...но она просто платить не хотела...и также большие квартиры за счетчик платили больше, чем маленькие... но ничего - выплатили и сейчас не нарадуемся...хотя в то время мне эти 6 тыс ой как не лишние были

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Первое - кто был инициатором собрания? Старший по дому? Поговорить с ним
Второе - получить копию протокола голосования, проверить подлинность подписей
А Далее по ситуации - запрашивать дефектовку и смету...но только как ее уже проверишь, работы выполнены...одному богу известно сколько кубов асфальта закатано...мы в свое время тупо рулеткой мерили и высчитывали примерно...
И почему у вас софинансирование? Кто еще оплачивал? Администрация? По какой программе?

спасибо за советы
понятно теперь, как действовать.

тайна, покрытая мраком

если я сама пойду в УК, я не собственник, никто, погонят меня, да?

да, вы им не говорите, что вы не собственник - просто жилец такой-то квартиры и все

Bumble-Bee
Так я и не жилец

ну, они то об этом не знают

БаSяня
а если попросят паспорт с пропиской показать?

Как|тус
я в таких случаях, заготавливаю письменные требования, чтобы просто под входящий сдать, но у меня проблем не возникало