Вопрос — соответствие новых построек существующему законодательству. Строительным нормам и правилам, обязательным для проектировщиков и строителей, в определенной степени управляемым со стороны государственных надзорных органов. А вот в архитектурном плане не всегда. К примеру, профессор кафедры архитектуры и градостроительства Инженерной школы ДВФУ Валентин Аникеев приводит в пример здание на Станюковича, 52, которое построено на «красных линиях» и закрывает перспективный транспортный коридор на Эгершельде. Набивший оскомину пример «Фреш-Плаза» напротив администрации Владивостока, который, как утверждает другой профессор этой же кафедры Алексей Бабенко, вообще «ничему не соответствует».

Также в лидерах нелюбви архитекторов — недостроенный семиэтажный гараж возле дома Элеоноры Прей (здесь уже есть судебное решение о сносе), высотная застройка на сопке Орлиное Гнездо (некоторые эксперты говорят о «всей застройке» на этой высоте), вставка на Алеутской, 12б (которая получила путевку в жизнь, несмотря на многочисленные запреты градостроительных советов), недостроенное здание «Арбат-Владивосток» на Пограничной, 4.

Один из плохих примеров постсоветского подхода к застройке, как отмечает Аникеев, — это Светланская, 56, здание расположено рядом с арбитражным судом, почти под Золотым мостом. Традиционно в центре города здания возводились на северных, обращенных к морю сторонах улиц, южные не застраивались. А это здание «отгораживает» улицу, создает ширму, узкий коридор на Светланской.

Особые претензии у архитекторов заслужил «Бачурин-Центр». Оказывается, ТЦ построен на месте перспективного тоннеля, через который планировалось связать кольца трамваев № 6 и № 4. В итоге поставлен крест на развитии этого вида общественного транспорта во Владивостоке в принципе. Наталья Воробьева указывает и на примеры, когда вновь построенное здание не соответствует ни нормам, ни эстетике: «Офисное здание по проспекту Острякова, на повороте вверх к старому корпусу мединститута, — указывает архитектор. — Появление этого объекта снизило привлекательность большого участка существующей застройки района Первой Речки. Появился опасно узкий проезд. Напротив этого здания, тоже на проспекте Острякова, разместился аналогичный офисный объект, «втиснутый вопреки», — на всей территории бывшей парковки существующего административно-торгового здания. Оба здания — далеко не шедевры современной архитектуры, они попросту уродливы. И в том и в другом случае наблюдаются нарушения эстетического восприятия, не говоря уже о строительных нормах».

Архитектор Иосиф Эйдис: «Своеобразным памятником того, как строить не надо, является пресловутая хай-тековская надстройка над магазином «Центральный». Есть гораздо менее известный пример — Казанский храм на Эгершельде, в который переделали бывший кинотеатр. В свое время коммунисты ломали и перестраивали церкви. В наше время возобладала противоположная тенденция, и очаг культуры превратили источник «опиума для народа». Между прочим, целый большой район Владивостока остался без кинотеатра. Также здание торгового центра внутри рынка на Спортивной не соответствует требованиям безопасности: полыхнет — не многие выберутся».

К объектам стихийной малоэтажной застройки отношение архитекторов разное. Главный архитектор ООО «М-Арк» Станислав Стерликов считает «безликий самострой» достойным сноса. Архитектор Владимир Прокуров отмечает «хламушник на Русской», где торгуют китайцы: «Видимо, аренда в торговых центрах для них дорогая. Барачные застройки также город не украшают».+

Некоторые из опрошенных архитекторов отказались говорить о том, что стоит снести в первую очередь. По их мнению, проблемы внешнего вида города заключаются больше в благоустройстве, обилии наружной рекламы и неправильном ее размещении. Иосиф Эйдис считает: сносить здание надо тогда, когда оно обветшает. «Время от времени призывают демонтировать «хрущевские» дома, в которых вполне еще можно жить, — уверен Эйдис. — Смысла нет, тем более что стоимость жилья во Владивостоке очень высока. Почти такие же дома используются во Франции, только исполнены более аккуратно. У нас в районе 100-летия Владивостока есть хрущевки, которые улучшены». Эйдис напоминает также, что излишне высокие требования, которые предъявляются порой к реконструкции зданий в историческом центре Владивостока, на самом деле не идут на пользу. «Очень интересное пространство было в свое время в районе «Миллионки» — старинные здания своеобразной застройки, с внутренними дворами, переходами.
http://konkurent.ru/osoboe-mnenie/1377- ... stoke.html