Местный товарищ помог нам открыть счет в Сиам коммерсиал банке, мы заплатили депозит в размере 5%... И уехали на Ко Чанг ждать окончания строительства нашего дома.

Да, мы купили еще не построенный дом. Риск? Наверное.. Но поселок реально внушал доверие - почти 200 домов, из которых построено более 80%. Он же строил один из кондоминиумов в городе.
Ну и сам поселок нам понравился. До центра города - 5 минут езды. Рядом - интернешнл школа, три рынка. Широкие дороги внутри, отличная охрана в форме и на электрокарах, бассейн, большой парк с детской площадкой...
Дом обошелся с оформлением в 4 млн.бат примерно. 3 спальни, гостиная, столовая, кабинет, кухня, 2 ванные комнаты, паркинг на 2 машины - всего 200 кв.м. Плюс небольшой (4 сотки) садик с тропическим садом и фонтаном.

Оформление заключалось в том, что я с помощью адвоката открыл тайское юрлицо - аналог нашего ООО. Изначально, в ООО было 6 учредителей - я, моя жена и еще 4 тайца (их предоставил адвокат). Сразу скажу, что мой адвокат - как это ни странно звучит, абсолютный противник совсем уж левых схем. Т.е. варианты - ворк-пермит за 30 000 и за две недели - это не к нему. Так вот, тайцы эти - не бомжи, каждый имеет собственность, счета в банках и т.п.
Далее, после регистрации компании и получении св-ва о регистрации, на имя компании совместно с Застройщиком поселка была оформлена земля под домом, сам дом был оформлен на наше с женой имя. На этот момент нам с женой принадлежало 49% акций компании, но на руках у нас уже был отказ тайских акционеров от их акций в нашу пользу. Без даты, что немаловажно - юридически компания существует по всем правилам.
Далее, я стал исполнительным директором компании с единственным правом подписи. До момента оформления земли, директором был один из тайских акционеров. Опасно? Ни фига. Директором компании, на которую оформлена земля, он просуществовал ровно час, в течении которого все документы, печать и сам таяц находился со мной, моим адвокатом и представителем Застройщика.

На руки помимо пакета док-в на компанию я получил Чаннот - документ на землю и блю-бук - на дом.

Что дальше? Дальше я плачу стоимость годового баланса и аудита - раз в год. Сумма смешная. 11 500 бат в год.

Каких-либо преференций по визе покупка недвижимости и владение компанией не дает.
Но.
Когда я решил заниматься бизнесом, уже открытая компания, с уставным капиталом, достаточным для оформления иностранца на работу - сильно облегчило положение.

Собственно говоря, на практике я перевел компанию из "спящего" состояния с нулевыми балансами в рабочее. Адвокат помог оформить годовую нон-Б визу (поскольку у меня уже была годовая виза, я никуда не выезжал из страны) и ворк-пермит. Жену и детей я прикрепил к своей персоне посредством оформления нон-О (семейных) виз.
Теперь я имею полное право работать официально, имею годовые визы, плачу налоги.
Налогов очень мало. Поскольку НДС я пока не плачу (обороты не те), это - личный инком и социалка от зарплаты моей и тайцев-сотрудников (платится каждый месяц) и бизнес-налог с прибыли компании (платится раз в год).