Наверное запросы точно))
Почему Восточная Патайя плохо?))) русских пребывает и пребывает-уже даже не в радость)))
Не обижайте мой Сиам Кантри Клаб Я вот на Пратамнак бы не за что не поехала))
Вы в Хорс Поинт бывали? В гольф и теннис там не играли? Люди с достатокм выше среднего живут и что они забыли в этой восточной Патайе!
Ну так вот в прекрасной и совершенно новой Патта Вилле можно ой, ошибочка вышла... совершенно новый дом за 3 млн 900 тыс батов в очень современном стиле-в поселке шикарная инфраструктура
http://poompatta.co.th/
https://www.facebook.com/poompatta.living
кстати много русских живет уже)
Бассейн там конечно не выкoпаешь-участок маленький -участки с бассейном продаются за 5 млн 900 тыс-но там оочень много комнат)))
за 4 млн дом имеет 2 этажа, внизу зал и кухня, совмещенные как студио и одна ванная, наверху 3 спальни и 2 ванных, если мне не изменяет память) В общем для мамы с одним ребенком больше чем достаточно) При доме небольшой садик)
Деревня Панали-район Хуа Яй-это за Сухумвиотом напротив Джомтьена где-то получается
дом и участок на котором можно вырать бассейн от 4 с половиной млн бат
http://www.pa-nalee.com/index.php?lay=s ... =538846778
Русская деревня -всем набила оскомину-таже ценовая категория)
Ну и существует еще рынок вторичного жилья)) Где оччень удачные приобретения бывают))
Если маме с ребенком не нужен дом-то на Джомтьене в кондиках полно продается квартир 2-3 комнаты начиная от 3 млн бат)даже и 2 можно поискать)
Но если Вы конечно имеете в виду виллу на 10 комнат на берегу Сиамского залива с участком 10 соток-то нет) такое на 4 с половиной миллиона не купишь
Расходы на комуналку всегда в кондиках больше)))
Мы платим в холодный сезон за свет около 2000 бат -в жаркий 3000-гости если-4000 бат)))
Вода-свой бассейн-стандартно 600-700 бат в месяц
Обслуживание деревни в год 12000 бат-мы тут сами себе самоуправы-напрямую всех нанимаем без посредников)
Цена обслуживания деревни зависит от самой деревни -в каждой деревне разная эта стоимость и берется от площади участка обычно .
В Панали озвучили 20000 год/в Пата Вилле 20 бат за тайский кв метр участка.
Садовник в месяц 1000-2000 бат месяц.
Травить насекомых -контракт на год -10000 бат.
Баланс за фирму на которую оформлен дом-раз в год 12000 бат.
Вроде все))
Не знаю мы вроде не бедствуем))) Но тратим в месяц на семью из трех человек 60-70 тыс бат. Дом свой, машина своя))) Ничего не арендую))) Только сдаю)))
В Луи Виттонах и Шанелях конечно не хожу)) В одежде из Лотуса кстати тоже))) Но не в чем себе не отказываю) По потребностям так сказать
И знаете даже на путешествия хватает
Ребнок ходит в сад(довольна им как слон-поэтому рекламировать не буду))) -за год платим 60 тыс. за 2 семестра плюс 17 тыс .за летние школы во время каникул)
Ребенок прекрасно в 5 лет уже говорит по английски и понимает тайский)
Через год в школу-отдадим в интернешнл-опять же у нас в Восточной Патайе 180 тыс. год плюс 40 тыс невозвратный взнос.
Единственное, что может напрягать в проживании за пределами Пратамнака -это транспорт! Обязательно нужна своя машина !
Есть средсва- можно купить новую или есть знакомый тайский поручитель-можно взять в кредит)))
Самая недорогие и популярные модели
Тойта Виос и Ярис -цены от 600 тыс бат/Ниссан Мач-от 500 /Ниссан Альмера -от 500 тыс бат/Хонда Сити-от 700 тыс( примерно даю цены-кому интересно сам посмотрит на сайтах производителей)
Если брать в кредит-таец-поручитель стоит 20-30-40 тыс-как договоритесь))) 30-50% стоимости машины (опять как договоритесь))))вносится сразу, остальное на 3-5 лет как удобно) Среднемесячные выплаты для таких машин при кредите на 5 лет около 8 тыс бат в месяц.
Или можно в БККe(там выбор больше и дешевле) взять юзанную)) но этот вариант конечно для уже продвинутых пользователей Таиланда
Сосед пригнал на прошлой неделе жене джипик сузуки малюсенький)) Взял за 270 тыс бат.
Другой купил приличный 5 летний Паджеро в новом кузове за 600 000 .

TINKA
Где я писала, что Восточная паттая - плохо? Мне очень там нравится (кроме дорог между деревнями )
Я писала, что не купить приличный дом за такие деньги, по крайней мере мы отсмотрели достаточное количество домов и самый плохонький из них стоил 4,6. За 5 мы смотрели в Панали, без финишной отделки и без мебели, но с бассейном, За 3.9 конечно можно купить, но он будет без мебели и без басс.
Кондошка на береговой линии тоже будет стоить в эти деньги.
В какую школу планируете?

Ого, скока всего понаписали))) спасибо Очень подробно, есть над чем поразмышлять)))
Я с младшей подумываю перебраться туда на пару лет, старший здесь учиться будет.
А возможен такой вариант, допустим сдавать во Владе 2-шку и снимать на эти деньги в Тае небольшой домик? Нам с дочей много не надо, но и в хибаре жить не охото конечно)))

Д@ш@
Если вы планируете приехать только с дочкой, то советую вам выбирать апартаменты в кондо, ближе к морю.
Чтобы пешком удобно было добираться и до пляжа, и магазины были не так далеко.
А дом - это всегда дополнительные хлопоты -сад, сантехника, уборка... Обычно поселки находятся в отдалении от центра, без транспорта никак.
И в доме не так безопасно, как кондо. В кондо - бассейны, охраняемая территория, садовники: все в комплексе, платить отдельно за это вам не надо.
По цене: если вы напишите, какая сумма будет у вас от сдачи квартиры во Владивостоке, думаю, девочки из Паттайи вам посоветуют, к каким районам присмотреться.

Uta
Можно и так, хотя в кондо тоже достаточно расходов на maintainance ..как это по русски общекоммунальное имущество - бассейн, садовников, охрану, общую территорию, доходит до 70 бат в мес с кв м кондо. Также в кондо как правило электричество дороже. Дочке вашей 5, значит в мае в 1 класс можно сдавать. Как у вас (и у дочки) с английским? Нужно так же понимать, что приличные школы (в общем любые) не находятся на береговой линии и в школу необходима доставка ученика. Это можно делать вместе со скул басом, при стоимости до 3,5 до 7 тыс бат в месяц. Поэтому на мой взгляд без машины (своей, арендованной) в птт делать нечего.
По кондо - найти в 4,5 можно приличное кондо на Пратамнаке или Джомтьене, тут выбор за вами. Инфраструктура тут лучше в плане магазинов, дорог, кафушек, 0чем "с той стороны Сукумвита". Зато с той стороны рынки дешевле

Crystallina
А разве оплата коммунального хозяйства оплачивается отдельно в кондо? Эту плату берут с хозяев.
Обычно, если арендуешь, платишь только за интернет, электричество. А все остальное - входит в стоимость, нет?

ТС планирует покупку
При аренде как правило только коммуналка, кабельное тв, интернет и финишный клиниг.

Crystallina
Неа, при последних вводных данных: сдавать во Владе, снимать в Паттайе
Коммуналка - это что Расшифруйте, плиз.

Это по русски- свет-вода

Crystallina
Ну, да, совсем по-русски это: вывоз мусора, лифт, уборка подъездов, и еще... еще ОДН!
Так что добрая половина расходов все-таки падает на арендодателя))

Девочки,за сколько примерно в среднем можно купить кондо на Пхукете?В пределах ста кв.м.?

Все зависит от района. Если в туристическом районе и не далеко от пляжа, то цены от 8 000 000 батт и выше.
Выгоднее покупать на этапе строительства. Цена как минимум на 30% ниже.

Мишель
Но не факт, что достроят в срок или вообще достроят. Или предложат в итоге именно то, за что деньги платились, ибо там они по договору инвестирования строят. Все таки в Тае нужно покупать готовое жилье с готовыми документами.

Добавлено спустя 14 минут 28 секунд:
Дети моих друзей в международной школе Tara Pattana (Pattaya) закончили учебный год.
По традиции школа определяет лучшего ученика в каждом классе (и садике). из 18 лауреатов - 10 - русские!!
Кому интересно:
http://vmtantsyura.livejournal.com/2014/06/27/

Как то мне рассказывали мамочки русских девочек из французской школы Эколь - у них в аналоге наших "Веселых стартов" всегда 1 места занимают русские дети

Или еще денег попросят, чтобы его достроить))И в итоге цена получится в 2 раза больше чем в начале обещали!

В нашей та же песня))

Crystallina
вот вот, только хотела сказать про недострои))
уж лучше уже достроенное брать, пусть дороже но зато спокойнее

Внимание, конкурс! -
http://vladmama.ru/index.php?newsid=1410430573

Девочки, весеннее обострение хочу квартиру в Паттайе
Смотрю студию на Джомтьене вью Талей 7, с целью летнего проживания в ней и сдачи в аренду 9 месяцев в году. Это выгодное вложение? Или бред сумасшедшего?

Maria-MirabellaМаша, купи гостинок во владе на эти деньги ничего там не сдается более 3 месяцев в году. Тебе искренне повезет, если ты найдешь долгосрочных арендаторов, но чаще долгосрочники арендуют во1 дома, а во2 с локацией не в первой береговой линии. Проще купить за те же деньги дом, который весьма вероятно ты сдашь с прибылью, в отличие от туристической кондошки. И третье, если у тебя накопления врублях, то рубль к бату ощутимо так девальвировал
Ну и последнее, фига ты ее продашь за те деньги, что купила, особенно лет через 5.

Crystallina
Вот блин и тут засада
Валюта типа дешевеет, думала баксы купить и вперед, билеты уже выкупила

Maria-MirabellaМаша, покупай пару однух в москве у метро в спальном районе. Твоя .... Ээээ прибавка к пенсии ... в месяц будет тебе обеспечена на долгие годы