А вы переживали опу в столице? Я, например, не хотела бы быть в Москве этой весной (и брат сбежал, и многие, кто смог на время пандемии).
А времена перестройки, помните? В Москве тогда такой разгул криминала был, просто не описать. Все революции и перевороты в столицах происходят. Поэтому, наоборот, когда сыто и спокойно, можно и в столицу, а в лихие времена лучше быть подальше-подальше.

однушка в новострое за 4.5млн(докризисная цена сейчас около 7) сдается за 25 во Владе.

А когда спустя полгода-год после старта, да и еще 2-3 очередь, и плюс ипотека, тогда уж конечно инвеста ждать странно. Как раз такие квартиры и стоят по 400 за квадрат

На РБК эксперты прогнозируют рост аренды на 8-10% в следующем году, так что вернётся всё

У Донстроя проблематично получить разрешение на переуступку. Очень интересно как люди продают...

Если взять только ипотечные кредиты, то здесь наблюдается феноменальная картина. Вплоть до марта 2020 года ипотечное кредитование можно было назвать ущербным и диким, но хотя бы логичным. Ведь получалось, что весь, абсолютно весь прирост сбережений с банковских вкладов шел опосредованно (через ипотечные кредиты) на покупку недвижимости. Все, что бабушки-старушки откладывали со своей пенсии, и клали на депозит в Сбербанке, тот выдавал в виде ипотечных кредитов. Что само по себе дикость – потому что на строительном секторе, при всем его значении, экономика не заканчивается.

С марта 2020 года система пошла вразнос. Депозитная база начала усыхать на глазах, вкладчики, обескураженные низкими ставками и путинским налогом на вклады, забирают деньги с депозитов. В нормальной ситуации банки должны были ответить на это либо а) повышением ставки, чтобы вернуть вкладчиков обратно; б) сокращением кредитования. Вместо этого они еще снижают ставки и начинают увеличивать ипотечное кредитование! Как ни в чем не бывало, льют кредиты, как будто ничего не происходит.

По итогам года возникает дыра не менее чем в 2,5 трлн. рублей. Именно столько выдано фактически ничем не обеспеченных ипотечных кредитов на данный момент – ведь под ними больше нет соответствующей депозитной базы.

В том то и вся суть, что люди не по переуступке продают дешевле застройщика, а уже с собственностью на руках в сданных домах.

Про фейковые объявления не думали? Знаю, что на Циане и на Авито довольно большой процент таких заманух.

tushka,
Где больше денег, там больше криминала. Сообщение о покупке квартиры не вы писали? Там сытнее, здесь спокойнее. Что кому дороже.