Хоть бы все так же подумали, скинули цены и я купила себе наконец-то квартиру где хочу и за сколько хочу
чтобы у меня в центре города было 11 соседей в подъезде, минимум 3 метра потолок, на фасадах лепнина и в закрытом дворе десять машин

Сталинки есть прям нарядные, мне нравятся

lulumix,
Нее) лучше всё это, но только в новострое)) в Москве есть конечно замечательные дома и старые, но как вспомню капитальный ремонт... когда проваливаешься к соседям, на стену тяжелее картины сложно что-то повесить, а трубы.. и это хорошо, если соседи сознательные и поменяют трубы вместе с вами.

Ginger,
я 10 лет в сталинке прожила в центре города)
у нас в подъезде был капремонт (все проводки и коммуникации новые) и у всех соседей прекрасные ремонты в квартирах
причем продали мы ее быстро и дороже, чем стоят новостройки в нашем же районе... на все есть ценители)

Ну не наговаривайте на старье
Я жила в центре, в старье - это лучшее сьарье в моей жизни напоминаю, всего 65 млн

Добавлено спустя 8 минут 30 секунд:
Пошла посмотрела, можно в том доме и за 27

в хороший ремонт вложить миллионов пять и получится квартира за 65

О у нас друзья на Б Каретном))
Честно, квартира хороша, но блин пока идешь по подьезду... ну такое. Половина дверей еще в дермантине таком с гвоздиками и запах... блин, если б старье без этого запаха нафталина и дверей- но это уже др цена, как правило

imer&,
Вот в чем я не могу пока разобраться, так это в ценах, иногда смотрю 18 млн такой Хороший дом и цао, и площадь как хочется, ну что так дёшево, подозрительно
А иногда наоборот- 26млн за что??? За это???
Как оценить адекватно?

Ginger,
У меня новострой во Владе, ему лет 9 наверное. А трубы уже в таком состоянии, что и не снилось . Качество строительства, увы... Знакомая, она сама по образованию строитель, работает по специальности, купила в Москве квартиру в новострое. Увы, тоже в шоке. Сейчас хочет ее продать и взять вторичку. Говорит, что качественнее сталинки многие. На тот момент новострой был значительно дешевле.

по своему опыту покупки сталинки, могу сказать, что надо ходить и смотреть каждую квартиру, которая более-менее в бюджет вписывается. Брать ключи у управдомов и высматривать подвалы и крыши, по возможности разговаривать с соседями.
Если продавцы нормальные, они сами расскажут про всех соседей - кто сдает, кто продал, где врач, где профессор по юриспруденции живет


Причем, когда продавали, заметили, что покупатели разделились четко на две группы. Одни, как мы - все осматривали, обнюхивали, проводки, канализация, изучили тех план, спросили о соседях.
Другие же, уже с порога - фу, блин, ветхий фонд, деревянные дома, проводка по верху, скидывайте 500 тыс, заберу уж, ладно Потом же они перезванивали, ну что, продали свой сарай?

lulumix,
Мы тоже много лет прожили в сталинке во Владивостоке. С ужасом вспоминаю капитальный ремонт там, штукатурка на деревянной дранке, проводку пришлось менять всю и остальные радости...особенно любовь переделывать нижние этажи под нежилой фонд и офисы, что влечёт за собой снос перегородок и проблемы у жильцов дома над ними. Муж до сих пор думает, что спас меня, когда мы оттуда переехали. Слышимость, кстати, была чудесная между соседями, хотя наружные стены метровые. Ооооо, и моя особенная любовь мусоропровод на кухне)
Впервые заехали в новострой в Москве. Трубы норм, проводка тоже. Я теперь другие варианты покупки квартиры не рассматриваю, только никем не б/у. Мне так нравится)

Чем старше квартира- тем богаче ее история. Тут нужно проверять самым внимательным образом. Иногда такие хитросплетения из наследств, что проще отказаться и не рисковать.
Очень часто собы заграницей на пмж. Кто-то приедет на сделку, а кто то и нет.
Ну сегодняшний бич- ипотеки не выплаченные и маткап. Это вообще. Там с опекой долгие истории, кто то еще навыделял по 1/4 сдуру.

Потому новострой проще, конечно, но качество, действительно ужасное. Сколько сейчас проблем с затоплением подземных гаражей и кладовок. Отваливающаяся плитка, лифты.

Сейчас друзья бьются с проблемой- принимают квартиру а панарамное остекление в трещинах, по всему дому. Сам не устранишь, это сложные работы, застройщик разборки ведет с подрядчиками, те на проектировщиков и так по кругу. Время идет.

Но все же новострой, особенно, чуть раньше построенный ( особенно кирпич) в приоритете у меня.

Южанка,
я во Владивостоке жила у знакомой в четырехкомнатной сталинке на картинной галерее, где Покровский парк.
с одной стороны окна на море и крыши многоэтажек, а с другой - на скалу - можно было с балкона рукой достать
Мусоропровода на кухне замечено не было, вентиляция прекрасная, подъезд чистый.
В отличии от владивостокских хрущевок и панелек - великолепный дом

lulumix,
Мусоропроводы тщательно прячутся во время ремонта квартиры, но они там есть) у нас дом на Луговой, непосредственно в её центре) ни вида, ни воздуха

Мне в Москве сталлинка кирпичная на Талалихина очень даже понравилась. И дом добротный, и подвал в порядке, и стены толстые, и потолки высокие. Я бы в аналогичном доме с удовольствием купила, 63 год это сталлинка или я путаю?

Как можно все новострои и все сталинки под один штамп?
Все видно из цены

Добавлено спустя 40 секунд:
Барби на пенсии,Да ну, у нас для себя я бы не стала это брать))

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
В 63 сталин умер уже))
Сталинками называют дома 30-50 хх годов постройки, они разные, для вип персон строили, как и для простого люда

belladonna,
Я имею в виду подобного качества постройки дом.

Барби на пенсии,
есть такие дома. они еще не хрущи, но построены после официальных Сталинок. У них нет лепнины на фасадах, некоторые дома кирпичные, не облицованы, но построены по гостам там сталинские планировки, высокие потолки, но на украшения уже экономили.
В Москве многие микрорайоны ими застроены. Износ - процентов 30, не больше.
Отличительной особенностью хороших сталинских и постсталинских домов является то, что жители таких домов , если им предлагалась реновация, почти единогласно и очень активно голосовали против. То есть, почти у всех там хорошие ремонты, закрытые чистые дворы и нормальные соседи.

В хрущобах тоже самое

belladonna,
Просто цена квартиры в элитном сталинской доме вполне сравнима по цене с квартирой из хорошего новостроя.

Добавлено спустя 21 секунду:
imer&,
Про них не говорим)

Добавлено спустя 12 минут 42 секунды:
lulumix,
У нас среди элитных со времен СССР частных домов стоит 1 многоквартирный дом в 2 эт. (посёлок Детского дома Молодая Гвардия). Жители его тоже не захотели под реновацию идти, хотят новый дом тут, а им ближе к МКАДу предложили. Поэтому нежелание участвовать в реновации не показатель качества жилья, на мой взгляд. У всех субъективные причины.
Кстати, в Москве ЖКХ работает отлично. Прямо совсем убитых домов ни разу не встретила, а вот замшелые квартиры среди обычных встречаются часто.