Baby doll,
На данные новостройки не распространяется льготные ипотека?

Мне вообще интересно, неужели люди действительно берут ипотеку на 20-30 лет, чтобы платить её? Я что в первый раз, что во второй просто подгоняла ежемесячный платёж под нужный мне, и потом гасила досрочно. Не понимаю как можно на такой длительный срок влезать в долги.

Если они продаются уже не от застройщика, а по переуступке или уже от вступившего в права собственности человека, то конечно нет.

Не у всех есть такая возможность, к сожалению. Взять квартиру в ипотеку на 20-30 лет как инвестиция, не имея возможности ее досрочно закрыть, это конечно не вариант.
Хотя у меня знакомая так взяла, вроде как квартира сдается, сама за себя платит ипотеку, у нее нет денег, чтобы платить больше. Но через 15 лет квартира будет ребенку, она так рассуждает. В принципе, есть доля разумного, учитывая, что квартира ей подвернулась лет 5 назад очень недорого и первоначальный взнос у нее был такой, что в принципе ничего на него без ипотеки и не купишь.

У меня знакомая из сферы услуг красоты купила тоже в ипотеку в Подмск, скопив миллион, три взяла в банке.

И вот тоже аргумент, что хоть куда- то вложить, чтобы потом « если что».
И вот как раз это «если что» началось весной... сама без работы и еще квартира , в которой арендаторы без работы. Вся на нервах, снижала платежи, сама доплачивала. Сейчас коммуналка на ней, платеж вроде как платят, но бывают задерживают, а в банк надо вовремя.
Последний раз сломалась плита и ее стенания по поводу замены стремненькой лысьвы на такую же и где брать деньги все это так себе...
не тянет на радостный инвестиционный проект, как представляется

И да аренда снизилась! С ее слов) Сдает за 29, сейчас много предложений за 27-28. Соседи демпингуют даже по 23-25...
в больших ЖК предложений много, тк разьехались многие арендаторы

при вложении 4млн, весьма неплохо
а что стенать? трудные времена пройдут, а недвиж (очень подорожавшая) останется
с 1 млн в банке она бы получила минусовой доход, учитывая инфляцию

Добавлено спустя 7 минут 18 секунд:
плюс время ипотечникам на пользу, платеж нивелируется инфляцией, а аренда растет на длинной дистанции

Доход может и минусовый, но и сейчас плюса нет или он весьма призрачный, а только лишь затраты.
Тем более 29 уходит в погашение ипотеки, а когда платили 50% неск месяцев, платила за них знакомая.
Еще ведь и коммуналка оплачиваемая самостоятельно- тысяч 60 в год и страховые платежи в год 25. И налог- ну не большой да.
Еще на возможный ремонт траты и всегда иметь месяца на три если арендаторов не будет.
Если на все на это есть деньги, то конечно вроде инвестиция ничего такая))

Добавлено спустя 29 минут 46 секунд:
Я кстати пошла посмотрела ск сейчас аренда в ЖК, где мы купили маме.
Я точно помню, что была 30 +- год назад и плюс коммуналка.
В общем в ее же доме предложения 25-26 тысяч и уже включена коммуналка. Те 20 тысяч на руки..
тут наверное отток назад в регионы сыграл свою роль.
А через годик будет туча предложений от инвесторов сегодняшних, сами и снизят аренду своим предложением возросшим, тк есть в ЖК еще пара строящихся корпусов

А стоимость квартир на миллион подросла это да
Хотя мы тоже купили пониже рынка, тк невыплаченная ипотека была в странном банке, не все хотели связываться, тем более если тоже в ипотеку решаешь купить.

Примеров может быть очень много, у всех ситуации разные, поэтому единого рецепта нет. У вашей знакомой покупка квартиры обернулась головной болью и нервотрепкой, у моей знакомой пока все ровно, сдается себе, как и сдавалась. У чьей-то еще знакомой будет еще опыт и уже другой.
Я могу только за себя сказать, взяла и не жалею. Выплачиваю по мере возможности досрочно, сокращая срок. Брала на 10 лет, сейчас осталось 2 года, ипотеке полтора. Осталось бы и того меньше, но последнюю досрочку я на всякий пожарный пустила на уменьшение платежа, сделала так, чтобы ежемесячный доход от аренды был в самом плохом месяце все равно выше, чем ежемесячный платеж. Платеж уменьшила более чем в 1,5 раза, но платить стараюсь больше.
Сейчас присматриваю еще одну такую же

Барби на пенсии,Будущее за студиями)))
Был обзор, что в связи с уменьшением доходов, уменьшаются квадраты жилья. Студии и в бизнесе пилят, не так много на этаже как в экономе, но все ж.

Но мне в них душно. Хотя гостинки то во Влк и по 12 кв были, а тут хоромы 21-24 метра!

и за чайлд фри тогда уж :(

Вчера почитала про новые гетто-районы, где куча человейников без соответствующей инфраструктуры, за образец взят Путилково. Вот уж ад, однако... Никакого надзора за строительством, за исполнением обязательств...

На ЗИЛ-Юг уже скоро будут продажи, Эталон строить будет ЖК Шагал-Сити. Красиво.

450 рублей нормальная цена доставки букета в Мск или я самую дорогую я фирму выбрала?)

Да норм. Или проверьте в компании Dostavitca

Не могу согласиться. Я, конечно, была подростком в 88-90 гг, но могу сказать, в Москву тащились все кому не лень и кто мог, и работать и еду покупать. В регионах был дурдом как раз

Даже напряглась, что же такого было этой весной))) нормально все было. Интересно.
Мы катались дачу присматривали, столько Подмск за короткий период времени я никогда не видела!
Уехали б как обычно на майские в Европы и все
А тут столько впечатлений! Чуть садоводами не стали)

Вот именно тащилися все кому не лень. В нулевых нас два раза обокрали и оба раза в Москве - один раз в аэропорту, другой раз на рынке. Больше нигде и никогда. Возможно, у меня просто личная неприязнь к этому городу, связанная с таким неприятными воспоминаниями. Но не смогла его полюбить и уже не смогу, наверное.

Ой, как вспомню конец 90-х, все студенчество летом в Москве проводила
Ни разу без приключений не съездили)) Да, такого беззакония я никогда больше не встречала в других городах) Но мы это воспринимали нормально, молодо-зелено
В Питере тогда впервые трансвестита встретили на вокзале в драных колготках, парике каре, на шпильках и мини-юбке. Сидел плакал, что его кто-то обидел. Для нас это вообще откровение было - мужик, в юбке, накрашенный, плачет
Но любовь к Москве все эти приколы не отбили. Всю жизнь сюда стремилась перебраться)

ARISHA,
А Вы в Москве или в Подмосковье живёте? У меня все знакомые москвичи говорили, что штрафовали и из дома невозможно было выйти.
Ну хорошо, конечно, что хоть кому-то было хорошо.

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:

В это время было ещё более-менее спокойно. Остатки совдеповского порядка. Все веселье позже началось.

Как можно не любить или любить город?)
Любому дай много денег, квартиру и перевези всю родню/друзей, полюбит любое место))
Не город мы любим, а свой комфорт в нем или некомфорт

belladonna,
Можно. У меня и друзья и близкие люди есть в Москве. Но желания там жить нет.
Но я не собираюсь это транслировать своим детям. Мои тараканы - это только мои тараканы Поэтому рынок недвижимости отслеживаю.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Неприятные воспоминания крепко связанные с кем-то или чем-то- это тоже комфорт