Надеюсь вопросы про разные объекты:
1. Ваше право собственности, если оно было зарегистрированно надлежащим образом, которое возникло в 1994 году и сейчас остается Вашим правом, и с течением времени это право ни какой закон не умоляет. Поэтому дооформлять ничего не нужно. Если Вы решите распорядиться имуществом, тогда закажите кадастровый паспорт для сделки.
2. второй вопрос не совсем понятен, перефразируйте.

Да, это совершенно разные объекты.
По первому, я хочу получить свидетельство о праве собственности.... (видимо не совсем надлжещим образом мое право оформлено.... ) Дом не очень хороший, скоре всего буду продавать квартиру, а сейчас из правоустанавливающих доков у меня только договор дарения.
По второму. Мне в наследство по завещанию досталась квартира, сейчас там никто не живет, насколько я понимаю мне надо открывать у нотариуса наследное дело, получать справку о наследстве и т.д.? Это может быть любой нотариус или какой-то определенный?

1. Если на договоре дарения стоит печать БТИ то он зарегистрирован правильно и дополнительно получать свидетельство о праве собственности не нужно. Но перед продажей нужно заказать кадастровый паспорт стоит он где то 1500-2000 рублей, делается 14 дней и предоставить его вместе с договором дарения на сделку, и Ваше право возникшее в 1994 году перерегистрируют беслптно, если Вы все же хотите получить свидетельство о праве собственности, чтоб было, то такая выдача будет платно и потом, в дальнейшем на Вас не будет распространятся льгота на продажу свыше миллилона и Вам прийдется заплатить налог, если Ваша квартира будет стоит более миллиона - 13% с каждого рубля выше миллиона. Поэтому советую Вам не спишит получать св-во. Вы и с таким договором, на котором стоит печать БТИ, можете выйти на сделку.
2. В течении 6 мес со дня смерти собственника квартиры Вы должны подать заявление о вступлении в наследство по завещаниею у районного нотариуса, по последнему месту прописки умершего. Пример: если умершей был зарегистрирован на момент смерти по Первореченсокму району, значит наследство оформляется у нотариуса Первореченского района, имеющего право вести наследственные дела.
Если нужно помочь оформить наследство пишите в личку, как впрочь и с заказом кадастрового паспорта и оформлением сделки.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста кроме справки ф.17 и справок об отсутствии задолженности какие еще документы/действия позволят покупателю быть уверенным в чистоте сделки? или это проверяет банк (покупка в ипотеку)?

Мама37
Спасибо большое.
Печать БТИ на договоре есть! Т.е. одним воросом уже меньше. А по второму я обращусь, но чуток позже.

справка Ф17 говорит о прописанных на данный момент, чтоб ы быть уверенным в чистоте сделки надло проверять всю историю квартиры, с момента выдачи ордера. Банк чистоту сделки проверять постольку, ведь при ипотеке Вы страхуете сделку , одним из видов страховки идет страхование права, если вдруг в течение действия залога, сделка будет признана недействительной, страховая компания выплатить остаток Вашего долга банку. При этом Вы не будете должны банку, но и квартиры лешитесь. Банк волнуется только по поводу денег, а не за Вас. Если хотите быть уверенной хотя бы процентов на 90, надо нанимать отдельного юриста, который сможет Вам проверить чистоту сделки. Но все же все доки проверить не сможет не один юрист, у нас закрытая инфа везде, допуска нет, особенно если квартира продавалась несколько раз.

Мама37
Подскажите., ксолько будут стоить ваши услуги в оформлении наследства на дом?

anel77 ответила в личку

Добрый день!
Для оформления дарения квартиры, нужно согласие мужа/жены, и можно ли это оформить при наличии несовершеннолетних детей?

Подскажите, пожалуйста, в исковом заявлении о снятии с регистрационного учета моего брата из моей (подаренной мне отцом) квартиры какую статью следует указывать? брат был зарегистрирован в квартире отцом до момента оформления договора дарения и ,соответственно, до получения мною документов из ПКРЦ (св-ва о рег-ции права соб-ти).
Статья 83 об утрате права на жилплощадь ведь в эту ситуацию не подходит?
Какие документы необходимы для обращения в суд?

копейка ответила в личку

Егорика Судебной практикой не занимаюсь, но могу не много дать пояснение. Когда Вы заключали договор дарения, даритель (Ваш отец) в договоре извещал Вас о том, что в квартире зарегистрирован Ваш брат и что он сохраняет право пользования и проживания квартирой, да же после того как Вы станете собственником. Потом еще надо посмотреть на основании чего возникла регистрации у брата, не давал ли он отказ от приватизации и т.д. Пока сложно его выписать. Может быть лазейку подскажут адвокаты.

На момент приватизации брат был зарегистрирован по другом адресу, возможно там и участвовал (или там отказался от приватизации), так как его семья получала муниципальное жилье, которое впоследствии было приватизировано.
Регистрация брата в моей квартире произведена 30.10.03г. Справку Ф-17 я брала в ЖЭУ после подачи заявления отца о регистрации брата, но до его фактицеской регистрации (30.10.03), т.к. рег-я производится в течение какого- то времени. Т.е. в Ф-17, которую я взяла в тот момент и с которой регистрировала дарение, брат вписан не был.
В договоре дарения указано, что "согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы Даритель и Одаряемая, которые сохраняют право пользования и проживания... Других лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется, о чем Даритель сообщил Одаряемой".

Егорика
собственником квартиры Вы стали с момента регистрации договора и перехода права на Ваше имя, на этот момент Ваш брат был уже зарегистрирован по квартире и даритель скрыл этот факт от Вас или известил Вас устно. В любом случае, если у брата есть в собственности другая квартира, то попытаться снять его с рег.учета можно. Обратитесь к адвокатам, они помогут составить исковое заявление.

Мама37
Написала в личку.

Мама37
написала в личку...

Dream
подскажите, плииз...
первый муж предлагает заключить какойтт договор, по которому он обязуется предоставить сыну, по достижению им совершенолетия, жилплощадь ткой то площади и тп...
вопрос: будет ли эта бумага иметь силу через десять лет? как оформить и где заверить?

Динуся
здесь Мама37 консультирует

что значит предоставить жилплощадь - для проживания? и почему вообще возникло такое решение вопроса?

Мама37
мы в разводе. сын прописан у мужа. он хочет срочно продать квартиру, а без моего согласия не может выписать ребенка. вот и предлагает прописать его в частном доме своей бабушки. я то хотела чтоб он прописал его не в частном доме, а в квартире (есть у них еще одна квартира, но собственник бабушка).бабушка не желает...
короче - моя задача, сохранить за ребенком какие-то метры. что делать?
нужна нормальная консультация юриста. можно за деньги. возможно ьребуется оформить какие то документы....