добрый день,у меня вопрос по приватизации квартиры, по договору соц. найма.наняли для приватизации квартиры девушку из агенства новая жизнь ,отец(пенсионер)приватизирует квартиру (после хочет дарственную оформить) ,в договоре соц найма он прописан один ,больше никого, в квартире прописан один ,мы двое дочерей выписаны как минимум лет 10 из квартиры,так вот девушка требует от нас отказ от участия в приватизации и копии брака заверенные и еще недавно попросила сделать отказ от права проживания и пользования жилым помещением (ничего не хочет объяснять),вопрос - зачем от нас отказы если мы давно выписаны и в договоре не прописаны или надо отказы оформлять ,спасибо

natalyshecka
Странный у вас агент,всегда по любому договору оказания услуг сторона-исполнитель обязана полностью отчитываться перед заказчиком о ходе выполнения и уж тем более объяснять,для чего ей понадобились документы.
Трудно сказать,какой именно у вас нюанс ,но в стандартной ситуации таких отказов не требуется.
Вы с момента снятия с рег.учета лишаетесь права участвовать в приватизации.
Если снятие проходило добровольно по вашему заявлению,вы не состоите под опекой и снимались с учета в дееспособном возрасте.

Виза
Здравствуйте. Можете ли ответить на мой вопрос-можно ли арендатору каким-то образом изменить целевое использование земли? А то у нас целевое использование-обслуживание жилого дома и нам ответили в Росреестре, что мы не можем на ней ничего построить, даже вспомогательные постройки, типа-гараж, баня?

Мадам Батерфляй
Если у вас целевое использование-обслуживание жилого дома для "целей, не связанных со строительством",то почему вы решаете что то строить,нарушая договор?
Почему вы обращаетесь в Росреестр,эта организация не сторона по договору.

Для решения вопроса вы должны внести изменения в Договор аренды,так как
в связи с наличием договорных отношений с собственником земли, изменение использования земельного участка (в рамках видов,предусмотренных градостроительным регламентом) предполагает изменение соответствующего договора и невозможно без изменения
такого договора. Вы, как арендатор не вправе изменять договор в одностороннем порядке.

Виза
Нам на консультации юрист сказала оформляйте свое строение по декларации, мы подали, а нам отказали по причине не целевого использования. А как внести изменение в договор аренды? Наши родственники обрабатывали эту землю уже почти сто лет, а мы никак ее не можем оформить. Подавали на выкуп, отказали, потому что нет на ней строений в собственности. Построили дачный домик, хотели оформить по декларации, сказали нельзя строить. Что делать ума не приложу. 15 соток оформили в собственность, остались 11 соток, и никак их не оформить. Что посоветуете?

Мадам Батерфляй
У любого договора есть две стороны.Одна сторона в одностороннем порядке не может его изменить.

Совершенно справедливо отказано.

Решения об изменении разрешенного использования принимают органы местного самоуправления поселенческого уровня и городского округа, а также муниципального района — по заявлению правообладателя земельного участка .

Виза
А как можно заставить администрацию города (они же владельцы участка) заставить изменить целевое назначение земли ?

Мадам Батерфляй
Заставить нельзя,можно обратиться с заявлением.Если возможно изменение,изменят,не возможно,дадут обоснованный ответ о причинах.
Не устроит ответ,можете обжаловать в суде.

Прямого нормативно-правового акта,который заставит менять цель использования участка по желанию арендатора не существует.
Любое назначение земель и их использования не с потолка берется,а обосновывается многими параметрами.
Но жизнь идет,все меняется.Возможно причины предписать землям такое или иное целевое использование уже отпали,а возможно возникли новые.

Скажите, а заявление составлять в произвольной форме. Нужно ли приводить какие-то юридические обоснования прошения ?

Мадам Батерфляй
В простой письменной форме.Обязательно обоснуйте цель ,для которой просите изменить назначения.

Виза
А вот скажите, если дом находится на соседнем участке(под его обслуживание земля). Тот участок в собственности брата, то является обоснованием, что мы тоже хотим дом на своем участке (фактически на этом участке не было никогда дома.

Мадам Батерфляй
Вы можете привести это как дополнительный довод в обоснование своей просьбы.
Но будет ли это основанием для изменения цели вам никто не скажет,участки могут быть смежные,но разные по характеристикам,расположением сетей,целями собственника на него.

Спасибо, попробую.

Сходила я значит все-таки подать данные о собственнике, оказалось что они видите ли не могут в квитанции писать оао ржд и будут писатть нанимателя, представляете я в шоке...

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Говорю им что это ж противоречит закону - им кто то с влада сказал так сделать в б.камне ходила).
Пипец я лошара ((( что можно сделать?

Здравствуйте!скажите что такое декларация об объекте недвижимости?это какое то новшество?для чего ее-нужно заполнять?

Татьяна 88
Эта форма существует давно,не новшество вовсе.
Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство и содержащий его описание.
Заполняется правообладателем самостоятельно по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 № 447. Бланки декларации можно получить в отделах Управления, осуществляющих прием документов, также бланки декларации размещены на интернет–сайте Управления http://to66.rosreestr.ru.
При этом за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, отвечает лицо, ее заполнившее.

Дд!
Подскажите, пжлст, такой вопрос:
Подруга продает жилье, покупатели хотят купить в ипотеку... Но при этом завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса, т.к. у них нет на него денег.
Как ей и покупателя удовлетворить (написать им расписку о получении ПВ) и себя не подставить?
Запросить с них расписку о получении такой же суммы?

А что в обосновании получения денег покупателем по расписке писать?
В случае расторжения договора суд будет опираться на сумму,полученную по договору и там прописанную.Расписка о чем будет?О долге,не связанном с договором купли-продажи? Так это совсем другая история и другой иск.

Зачем городить огород для спасения чьей то ситуации?Если сейчас у покупателей нет даже на первый взнос,где они потом найдут деньги для уплаты по расписке?

Виза
Так уплата по расписке и не требуется... Квартира продается по факту за сумму денег, которую перечислит банк (сумму ипотеки).
Просто нужно составить расписку, которая както подстрахует продавца от ситуации, когда Покупатель затребует назад "типа" переданный Продавцу первоначальный взнос...

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Понимаю, что лучше огород не городить... Были бы покупатели без таких заморочек - естественно, продали бы им...
Но т.к. ситуация на рынке сейчас не такая хорошая. как хотелось бы... Ищут компромиссы...

Мяукалка
Да я все поняла.В договоре купли продажи будет стоять стоимость,которая составляет заемные средства банка+первоначальный взнос (которого по факту нет).
Продавец в договоре подтверждает всю переданную сумму.
Если случится форс мажор и сделка будет признана недействительной,все возвращается в первоначальное состояние.Продавцу возвращается квартира,покупателю уплаченные за нее средства.Именно те,которые вы получили по сделке,полностью,и те,которых фактически не получали.

В той расписке,которую дадут вам покупатели на сумму первоначального взноса вы что пропишите?Займ?
1.Как эта расписка обезопасит вас ?
2.Как эта расписка будет соотносится с договором?